Kabelgatan 37B

Bilder

  • Såld!
  • Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp
  • Rofyllt sovrum
  • Underbar utsikt från balkongen

Kabelgatan 37B , Majorna , Göteborg

Välplanerad tvåa i fint skick med stor balkong på attraktiva Kabelgatan.
Takhöjden om två komma sex meter i kombination med stora fönsterpartier gör att ljuset flödar.
Högst upp i huset och balkong med vidsträckt utsikt gör denna lägenhet unik.
På Gråberget bor man lugnt med närhet till natur och fina vyer över staden samtidigt som resten av Majorna, Slottsskogen och Linnéstaden finns på bekvämt avstånd.

54 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 355 kr inkl värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
54 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
500
Byggår:
1952
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Välplanerad tvåa i fint skick med stor balkong på attraktiva Kabelgatan.
Takhöjden om två komma sex meter i kombination med stora fönsterpartier gör att ljuset flödar.
Högst upp i huset och balkong med vidsträckt utsikt gör denna lägenhet unik.
På Gråberget bor man lugnt med närhet till natur och fina vyer över staden samtidigt som resten av Majorna, Slottsskogen och Linnéstaden finns på bekvämt avstånd.

Lägenhetens cirka femtiofyra kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Rymlig hall med gott om förvaring genom två garderober samt plats för avhängning.
Parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum i tidlösa material.
Praktiskt fönster gör badrummet ljust och underlättar vädring.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med parkettgolv och belysning.

Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring och avställningsytor.
Plats för matbord vid fönstret.
Bänkskivor i marmor, parkettgolv och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti där man har vidsträckt utsikt över Majorna och närområdet.
Gott om plats för soffgrupp och matsalsbord.
Både fiskbensparketten och elementet är i originalutförande.

Sovrum
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Stor garderob med skjutdörrar löser förvaringen på bästa sätt.
Parkettgolv och originalelement.

Balkong
Balkong i bra storlek med panoramautsikt över Majorna.
Morgon- och förmiddagssol och gott om plats för möblemang.
Trägolv.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 355 kr inkl värme, VA och kabel-TV

Andel i föreningen

0,17127%

Andel av årsavgiften

0,17127%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 december 2009
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Majorna 155:1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Övrigt

På Gråberget bor man lugnt och tryggt men samtidigt med direkt närhet till Mariaplan, Slottsskogen och resten av härliga Majorna.
Vill man till vattnet så ligger Röda sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.
Till Centrum tar det cirka 10 minuter med bussen som går en minut från lägenheten.
Gråberget är mycket barnvänligt med dagis i närheten, lite trafik, flertalet grönområden samt utsiktsplatser.

Parkering
Föreningen har 201 P-platser (med uttag för motorvärmare) samt 37 garage varav 10 är varmgarage.
P-plats kostar 230 kr/månad, varmgarage 490 kr/månad och kallgarage 360 kr/månad.
Det finns även MC-platser.
Till P-platser och garage är det separat kö.

Förråd
Till lägenheten hör tre förråd; vindsförråd, källarförråd samt syltförråd.

Kabel-TV från ComHem.
ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.

Internet
Förberett för bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem.
Bredbandsbolaget erbjuder ett subventionerat avtal för medlemmarna, 100/100mbit för 250kr/mån.

Tvättstuga
I källaren finns två välutrustade tvättstugor.

Balkong
Stor balkong med morgon/förmiddagssol.

Övrigt
Följande har gjorts i lägenheten:
2009 Kök: golv, tapeter
2009 Hall: tapeter, garderobsdörrar målade, hatthylla
2009 Badrum: skåp, hylla, spegel, lampa, krokar
2009 Innerdörrar målade
2009 Dörrlister målade
2009 Kyl/frys
2009 Vardagsrum målat
2010 Garderob i sovrummet
2011 Diskmaskin
2012 Tapeter i sovrummet
2012 Balkongtrall
2012 Tapeter i klädkammare
2012 Hyllor i klädkammare målade
2012 Golv i klädkammare
2014 Kök: kakel, bänkskivor (marmor), väggar målade, krokar
2015 Hallen målad
2015 Spis (begagnad)

Tillträde
Enligt överenskommelse.

Förening

Namn

HSB BRF Gråberget

Om föreningen

Brf Gråberget är en av Sveriges största föreningar och är beläget längst upp på Gråberget som tillhör stadsdelen Majorna. Det tar ungefär 10 minuter till centrala Göteborg med såväl bil som buss.

Närbelägna torg är Mariaplan i söder och Chapmans Torg i norr med en rad affärer som skoaffär, konditori, fotoaffär, apotek, bank och mataffärer. I området finns det också dagis, pizzeria och ålderdomshem.

Det tar bara några minuter att ta sig till promenadområdet Slottsskogen och härliga promenadvägar runt Röda sten och Nya Varvet.

Bostadshusen byggdes på 50-talet och består av tre olika hustyper, punkthus med sex och sju våningar, punkthus med tre våningar samt flerbostadslängor på tre våningar.

1952 stod de första fastigheterna klara för inflyttning. Under mitten av 1980-talet renoverades samtliga fastigheter. Föreningen har också byggt fyra lägenheter i markplan av två lokaler, samt två vindslägenheter som stod klara under försommaren 2008. 2012 färdigställdes ytterligare en lägenhet i markplan.

Föreningen har en separat grupp som planerar utemiljön och en summa avsätts varje år i budgeten för att upprätthålla planteringar och grönytor,
Man kan även adoptera en rabatt eller disponera en odlingslott via föreningen.

Grillplatser och lekplats finns i området.

Gemensamhetslokaler:
-Gästlägenheter att hyra för 250 kr/dygn.
-Bastu som är fri att nyttja (renoverades under 2015).
-Samlingslokal för ca 50 personer går att hyra för 200 kr/dag (renoverades under 2015)
-Boulebana
-Grillplats
-Sittgrupper
-Cykelförråd i samtliga hus
-Snickeri och måleriverkstad
-Tvättstuga i samtliga hus
-Lekplats

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

569

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

ComHems basutbud för TV ingår i månadsavgiften.
Förberett för bredband via Bredbandsbolaget eller Comhem.
Bredbandsbolaget erbjuder ett subventionerat avtal för medlemmarna, 100/100mbit för 250kr/mån.

Parkering

På Gråberget finns både boendeparkering och betalparkering.
Föreningen har 201 P-platser (med uttag för motorvärmare) samt 37 garage varav 10 är varmgarage.
P-plats kostar 230 kr/månad, varmgarage 490 kr/månad och kallgarage 360 kr/månad.
Det finns även MC-platser för 115 kr/månad.
Till P-platser och garage är det separat kö.

Renoveringar

Föreningen har välskötta fastigheter och följer uppsatt underhållsplan.
Stamrenoveringen gjordes år 1988 och nästa stamrenovering är planerad till år 2036.
Inga större renoveringar eller underhåll utöver plan (kontrollerat 2016-10-24).

Ekonomi

Stabil och välskött HSB-förening som regelbundet amorterar på sina lån.
Belåningen per kvadratmeter är på 3 891 kronor vilket är under snittet i Göteborg som ligger på cirka 6 000 kronor per kvadratmeter.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2016-10-24).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Kommunikationer:
Buss 90 från Gråberget mot Brunnsparken eller Frölunda Torg.
Spårvagn 3 och 9 från Chapmans Torg.
Spårvagn 3 och 11 från Mariplan.

Föreningen har en mycket informativ websida: www.hsbgraberget.se

Om området

Majorna

Det som en gång var en arbetarstadsdel i stadens västra utkant är idag ett mycket attraktivt läge. I Majorna möter du en levande stadsdel med varm atmosfär och ett rikt kultur- och caféliv.
I det kuperade Majorna vimlar de små butikerna, caféerna och restaurangerna högt och lågt i charmiga gamla kvarter. De många landshövdingehusen i milda pasteller är typiska för området. De kännetecknas framförallt av sina tre våningar varav den understa är av sten och de två övre i trä. De blev moderna i mitten på 1800-talet och byggdes fram till 1940-talet. På 1970-talet ville många riva den gamla arbetarstadsdelen Majorna och bygga nytt. Efter stora protester enades man om renovering istället för rivning.
Runt Stigbergstorget finns många av Majornas klassiska pärlor. För musikälskaren finns Bengans, Nordens största skivbutik med livespelningar och populärt caféhäng. Alldeles bredvid hittar du Sjöfartsmuséet med utställningar och aktiviter för hela familjen. Rakt över gatan i sydlig riktning ligger Gathenhielmska kulturreservatet med små trähus med anor ända från 1700-talet. Strax intill hägrar Söderlingska Trädgården som bjuder in till picknick och lek för både vuxna och barn. Här finns också Café Zenit med sin soliga uteservering som sommartid är en magnet för alla fikasugna. Ett skutt västerut tar dig till Musikens hus med kulturscen och café Hängmattan med bar och välbesökt lunchrestaurang.
I sydost gränsar Majorna till Slottsskogen, Göteborgarnas främsta rekreationsområde med vackra park- och skogsområden. Älvinloppet med sina promenadstråk och uteserveringar runt Klippan och konsthallen Röda Sten ligger inte heller långt bort.
I Majorna har du närhet till vårdcentraler, förskolor och mataffärer. Vid Stigbergstorget ligger Lidl och följer du Karl Johansgatan en bit västerut hittar du både ICA Supermarket och Hemköp.
Att ta dig till Göteborgs centrum gör du enkelt med spårvagn 9, 11, 3 och buss 90. Vill du ut till havet hoppar du på 11ans spårvagn i västlig riktning mot Långedrag där det även finns båttrafik vidare ut till öarna.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Godhemsbutiken
140 m
Nu-Service
380 m
Köpcentrum & Gallerior
Eriksbergs köpcentrum
2,3 km
Landala Köpcentrum
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativet Kattfoten
150 m
Föräldrakooperativet Kalabalik
180 m
Kollektivtrafik
Gråberget
170 m
Göteborg Ekedal
260 m
Grundskolor
Kungsladugårdsskolan år F-6
530 m
Karl johansskolan F-9
680 m
Gymnasium
Göteborgs Praktiska Gymnasium
650 m
International IT College of Sweden
1 km
Universitet & Högskolor
Pilback Psykiatrikonsult AB
780 m
Göteborgs universitet Psykologiska institutionen
1,6 km
Banker
Handelsbanken
720 m
SEB
770 m
Golfbanor & Golfklubbar
Fga Golf Academy AB
960 m
Backa Säteri Golf AB
1,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Slottsskogsrinken
550 m
Bouleparken
1,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Andreas Wallmark för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte