Nordostpassagen 23

Bilder

  • Såld!
  • Slående utsikt över Göteborg
  • Egen terrass om cirka trettiofem kvadratmeter
  • Högst upp i huset med hela Göteborg i blickfånget
  • Skansen Kronan

Nordostpassagen 23 , Linnéstaden , Göteborg

Renoveringsmöjlighet!
Stor genomgångstvåa (möjlig trea) med Linnéstadens förmodligen största takterrass om cirka trettiofem kvadrat.
Högst upp i huset med en slående utsikt över staden.
Stora fönsterpartier gör lägenheten ljus och inbjudande.
Genom att bygga ut klädkammaren kan man skapa en välplanerad trea (se alternativ planritning).
OBS! För att riva väggar krävs BRFs tillstånd och eventuellt bygglov.
Lägenheten har ett visst renoveringsbehov så här har man möjlighet att skapa sitt eget drömboende.
Möjlighet till garageplats finns.
Observera att bredband ingår i avgiften.

63 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 520 kr inkl värme, VA, TV, IP-telefoni och bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
63 kvm
Våning:
6, hiss finns
Lägenhetsnummer:
7018
Byggår:
1969
Driftskostnad:
350 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

63 kvm

Rumsbeskrivning

Renoveringsmöjlighet!
Stor genomgångstvåa (möjlig trea) med Linnéstadens förmodligen största takterrass om cirka trettiofem kvadrat.
Högst upp i huset med en slående utsikt över staden.
Stora fönsterpartier gör lägenheten ljus och inbjudande.
Genom att bygga ut klädkammaren kan man skapa en välplanerad trea (se alternativ planritning).
OBS! Väggen i klädkammaren är förmodligen bärande och för att riva väggar krävs BRFs tillstånd och eventuellt bygglov.
Lägenheten har ett visst renoveringsbehov så här har man möjlighet att skapa sitt eget drömboende.
Möjlighet till garageplats finns.
Observera att bredband ingår i avgiften.

Lägenhetens cirka sextiotre kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Hall
Bra plats för avhängning.
Praktiskt garderob och stor klädkammare.
Ekparkett.

Klädkammare
Rejäl klädkammare med linneskåp och hyllförvaring.

Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring.
Fönster med utsikt över takåsarna
Plats för större matbord.

Badrum
Badrum i två sektioner med klinkers och badkar.
Fönster och tvättmaskin

Sovrum
Generöst sovrum med rofyllt läge samt gott om plats för dubbelsäng och skrivbord.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti och dubbeldörrar mot terrassen
Gott om plats för större soffgrupp.
Ekparkett.

Terrass
Fantastisk terrass om ca 35m² med plats för flertalet sittgrupper.
Från terrassen har man en strålande utsikt över Göteborg.
Dörrarna längs långsidan leder in till föreningens fläkt- och hissrum.

Välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 6, hiss finns

Avgift

3 520 kr inkl värme, VA, TV, IP-telefoni och bredband

Andel i föreningen

0,00489%

Andel av årsavgiften

0,55925%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 januari 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Olivedal 5:28

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 200 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnaderna är endast riktvärden.

Övrigt

På Nordostpassagen bor man lugnt med närhet till det mesta.
Från närliggande Järntorget finns utmärkta kommunikationer och Linnéstaden kryllar av restauranger och caféer.
Vill man kolla av ligger Slottsskogen en kort promenad bort.

Parkering
Föreningens garageplatser kostar 800kr/månad. (Det finns lediga garageplatser, kontrollerat 2016-04-27).
I övrigt gäller boendeparkering i området (M parkering, cirka 600kr/månad).

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TV
Basutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften.

Internet
Bredband via ComHem (100Mbit) ingår i månadsavgiften.

Telefoni
IP-Telefoni via ComHem ingår i avgiften.

Tvättstuga
I källaren finns en välutrustad tvättstuga.

Övrigt
OBS! Väggen i klädkammaren är förmodligen bärande och för att riva väggar krävs BRFs tillstånd och eventuellt bygglov.

Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt.

Förening

Namn

Brf Nordostpassagen i Göteborg

Om föreningen

Välskött BRF med fyrtiotalsfastighet i gott skick.
Gemensamhetslokaler:
-Övernattningslägenhet (300kr/natt)
-Gemensamhetslokal för ca 50 personer
-Cykelförvaring
-Barnvagnsförvaring
-Tvättstuga

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

234

Antal hyresrätter

27

Antal lokaler i föreningen

8

TV och Bredband

Basutbud för TV via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem (100Mbit) ingår i månadsavgiften.
IP-Telefoni via ComHem ingår i avgiften.

Parkering

Föreningens garageplatser kostar 800kr/månad. (Det finns lediga garageplatser, kontrollerat 2016-04-27).
I övrigt gäller boendeparkering i området (M parkering, cirka 600kr/månad).

Renoveringar

Renoveringar
Under förgående år har ett antal renoveringar genomförts:
- 2003 Totalrenoverades samtliga tvättstugor
- 2003 Installation av bredbandsnät till samtliga lägenheter (upp till 100 Mb)
- 2004-2010 Hissrenoveringar
- 2004-2007 Renovering av samtliga badrum
- 2006 Installering av värmeåtervinningssystem
- 2006 Installering av rörelsedetektorer till lampor
- 2006 Inbrottsförstärkning av källardörrar
- 2012 Anslutning av IP-telefoni, bredband och tv-grundutbud i alla lägenheter som ingår i avgift.
- 2013 Fönsterbyte
- 2013/2014 Balkongrenovering
- 2013/2014 Fasadrenovering
- 2014 Entréer
-2015 Uteplatser, mark och planteringar och andra allmänna ytor
-2016 relining av avloppsstammar
Det finns inget större planerat underhåll utöver underhållsplanen (kontrollerat 2016-04-26).

Ekonomi

Förening med en stabil och välskött ekonomi.
Föreningen amorterar regelbundet på sina lån samt har goda inkomster från sina hyresrätter och lokaler.
De flertalet hyresrätter som föreningen förvaltar är en ekonomisk resurs som när de omvandlas till bostadsrätter och säljs inbringar kapital till föreningen.
Föreningen äger marken och påverkas därmed inte av eventuella höjda tomträttsavgifter.
Inga beslutade förändringar vad gäller avgifterna (kontrollerat 2016-04-24).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Överlåtelseavgift

1113 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Övrigt

Föreningen har en information websida: http://brfnordostpassagen.se

Om området

Linnéstaden

Vackra Linnéstaden med sina rikt utsmyckade sekelskifteshus ligger centralt belägen inramad av Haga, Masthugget och Slottsskogen.
I det myllrande folklivet vid torgstånden, trottoarserveringarna och kaffeshopparna vilar en avspänd atmosfär, trots en stadig puls från storstaden. Längs lummiga Linnégatan som drar fram från Järntorget till Linnéplatsen vid Slottsskogens rand, hittar du det mesta man kan behöva. Apotek, mataffärer, systembolag, restauranger, blommor, inredning, mode…
I en vacker gammal skolbyggnad i rött tegel ligger den ideellt drivna biografen Hagabion som visar filmer från hela världen. Med bar och restaurang har den också sommartid en av Linnégatans mest inbjudande uteserveringar. För dig som uppskattar det personliga och lite udda finns också trendiga Långgatorna. I en miljö där gammalt möter nytt väntar shopping, matupplevelser och barrundor. Här ligger också den fina gamla Saluhallen Briggen med delikatessdiskar och små intima lunchrestauranger.
Soliga dagar hägrar Slottsskogen i söder som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden och djurhagar. Här finns kaféer och restauranger och det anordnas också populära event med både sport och musik. Inte långt bort har du också Botaniska Trädgården som är en av Europas största i sitt slag. Här finns 16000 arter och bland annat Sveriges största samling av tropiska orkidéer. Till trädgården gränsar naturreservatet Änggårdsbergen som bjuder på en storslagen natur att vandra, springa eller cykla i.
I området har du närhet till flera vårdmottagningar, förskolor och skolor. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Järntorget är knutpunkt för flera buss- och spårvagnlinjer och hållplatser finns också vid Prinsgatan, Olivedalsgatan, Linnéplatsen och Masthuggstorget.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Droppens Livs AB
220 m
Lustgårdens Grönsaksbutik
220 m
Köpcentrum & Gallerior
Landala Köpcentrum
1,5 km
Affärshuset Kompassen AB
1,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Duvan Fritidshem
50 m
Delfinen Fritidshem
50 m
Kollektivtrafik
Oskar Fredriks Kyrka
100 m
Jungmansgatan
140 m
Grundskolor
Oscar Fredriksskolan F-6
50 m
Ryska Skolan F-5
50 m
Gymnasium
Framtidsgymnasiet i Göteborg AB
440 m
Göteborgs Konstskola AB
480 m
Universitet & Högskolor
Socius School Foundation
630 m
Havsmiljöinstitutet
730 m
Banker
SEB
290 m
Handelsbanken
400 m
Golfbanor & Golfklubbar
Kungälv Kode Golfklubb
430 m
Fga Golf Academy AB
530 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Masthuggshallen Idrottshall
260 m
Göteborgs Judoklubb
460 m
Simhallar & Utomhusbad
Valhallabadet
2,6 km
Simavdelningen 1902
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Andreas Wallmark eller Jonas Johansson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte