Ljunggatan 3

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen till Landala!
  • Ljunggatan 3 har fullt med potential
  • Lummig & skyddad trädgård
  • Charmiga detaljer från byggnadsåret, 1915

Ljunggatan 3 , Landala , Göteborg

Högt upp på Landalas bergsplatå finner du ett av de omåttligt populära husen i Landala Egnahem. Byggt 1915 i tidstypisk nationalromantisk stil, med en lummig trädgård och växlande vyer kan detta bli ett drömhem. Huset har renoveringsbehov & eftersatt underhåll. Möjligheten att skapa ditt framtida hem med promenadavstånd till city. Beläget nära både Chalmers & Sahlgrenska. Garage finns. Välkommen på visning!

97 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
97 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
469,9 kvm
Byggår:
1915
Driftskostnad:
2 925 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

97 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning

Högt upp på Landalas bergsplatå ligger Göteborgs äldsta egnahemsområde, Landala Egnahem, uppbyggt mellan åren 1913-1922 i nationalromantisk stil. Platsen valdes på grund av sitt "synnerligen friska och behagliga läge", vilket väl instämmer än idag. Här bor du i ett lugnt grönskande område men samtidigt direkt närhet till stadens puls, Sahlgrenska universitetssjukhus & Chalmers tekniska högskola. Huset byggdes 1915 och har inte blivit förvanskad under årens lopp utan många tidstypiska detaljer finns fortfarande kvar. Välkommen på visning!

Husets dryga 97 kvadratmetrar disponeras enligt följande:

Vindfång
Innanför farstukvisten finner du en gäst-toalett. Toaletten är utrustad med wc & tvättställ. På toaletten är golvet en grön linoleum-matta och väggarna är målade.

Hall
Du kommer till en rymlig och välkomnande hall, till viss del möblerbar. Här har du plats för förvaring av ytterkläder och skor. Väggarna är målade och på golvet ligger ett klassiskt brädgolv.

Kök
Rakt fram från hallen kommer du till husets kök. Äldre standard med släta vita luckor och god förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys samt en spis med ugn. Även här ligger ett brädgolv och väggarna är klädda i målad pärlspont. Husets källare nås med hjälp av en trappa från köket.

Vardagsrum
I anslutning till köket finner du en av höjdpunkterna i huset. Ett stort härligt vardagsrum med fönster i tre vädersträck, tidigare har rummet varit avdelat till matsal. Många trevliga detaljer är bevarade så som höga fotlister, dörrfoder och en vacker fiskbensparkett i ek. Centralt i rummet finns en uppmurad öppen spis som ger både värme & mys. (Ej provtryckt) Från vardagsrummet når du trädgården via ljusa dubbeldörrar.

En trappa upp:

Övre hall
Från den nedre hallen tar trappan dig upp till andra våningen, här uppe nås samtliga andra våningens rum från övre hallen. Här finns förvaringsmöjligheter i en klädkammare.

Sovrum 1
Det största sovrummet med sex inbyggda garderober. Här har du vidsträckt utsikt över Landalaområdet, grönskande & spännande. På golvet ligger ett brädgolv och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2
Ett mindre rum som är passande både som gästrum eller ett hemma-kontor. Från rummet når du kattvindarna som ger uppskattad förvaring. Golvet är charmigt brädgolv & tapetserade väggar.

Sovrum 3
Rum med generös storlek med trevlig utsikt över dammen & området. Brädgolv & tapetserade väggar.

Badrum
Andra våningens badrum med WC, badkar, tvättställ. Väggarna är klädda i träpanel och på golvet ligger en grön våtrumsmatta.

Källare
Källaren nås från köket eller från en ingång från trädgården. Disponeras som tvättstuga, gamla pannrummet och en matkällare.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1915

Uppvärmning

Luft/Vatten-värmepump från CTC, 2007

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 november 2013
Energiprestanda: 61 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund/Källare
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Koppar

Fastighetsbeteckning

Landala 19:17

Övriga byggnader

Till huset hör ett garage insprängt i trädgården, ca 15 kvm stort. Ovanför garaget har ägaren tidigare haft en härlig uteplats.

Trädgården är lummig och delvis insynsskyddad.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 100 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 25 000 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Försäkring: 4 900 kr
Beräknat antal personer: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 846 000 kr

Summa pantbrev

1 030 000 kr

Tomt

Areal: 469,9 kvm
Tomttyp: Kuperad trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa

Tillträde

enligt ö.k.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
360 m
Hemköp Guldheden
370 m
Köpcentrum & Gallerior
Landala Köpcentrum
710 m
Affärshuset Avenyn
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Guldhedsskolans Fritidshem
150 m
Förskola Doktor Heymans gata 1
150 m
Kollektivtrafik
Chalmersplatsen
230 m
Göteborg Wavrinskys plats
260 m
Grundskolor
Guldhedsskolan 3-9
150 m
Montessoriskolan Alexandra
400 m
Gymnasium
IT-Gymnasiet Göteborg
370 m
IHGR-gymnasiet
810 m
Universitet & Högskolor
Kårtidningen Tofsen
190 m
Chalmers Tekniska Högskola
240 m
Banker
Handelsbanken
680 m
SEB
960 m
Golfbanor & Golfklubbar
Susanne Rude AB
1,1 km
Kungälv Kode Golfklubb
1,4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Fysiken Klätterlabbet
510 m
Mossens Idrottsplats
570 m
Simhallar & Utomhusbad
Valhallabadet
1,8 km
Aqua Wellness Sverige AB
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Daniel Fröberg för mer information!

Daniel Fröberg

Daniel Fröberg

Göteborg Centrum

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0707-21 96 00

031-389 80 91

daniel.froberg@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte