190
MED497AF4B101E14F7E9C3FADB1FF2CFEC1

Välskött villa med pool mitt i KlippanVästra Ängsgatan 4 Klippan, Klippan

Kommande®

Klippan, Klippan

Västra Ängsgatan 4



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 177 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 560 kr/månad

Välskött villa med pool mitt i Klippan

Mitt i Klippan på en lugn gata ska snart denna välskötta villa med inredd källare och pool saluföras. Det tidigare 30-tals huset har under decennium ändrat form, blivit utbyggd och renoverats för en bekvämare vardag med stor hänsyn till det mer sociala livet.

Här erbjuds en bostadsyta om ca 230 kvm fördelat på nio rum varav 5 sovrum. Kök med matsal, två badrum och gästtoalett. Entréplan är fördelat med två entréer, badrum med kakel & klinker, vardagsrum med kamin och ett rymligt sovrum. Takhöjden i kök och matsal är på ca 4,5 meter och bidrar tillsammans med uterummet och matsalens burspråk en ljus och harmonisk plats. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum samt en gästtoalett. Här kan med enkelhet dela av ena rummet till två om så önskas. Källaren med klinker är disponerat med kombinerat badrum och tvättstuga. Gillestuga/sovrum, hobbyrum samt ett större förråd.

På tomten finns även ett rejält garage och parkerings möjlighet för två bilar. På baksidan ligger en välskött trädgård med pool och vidbyggt poolområde. Här bjuds det in till härliga sommardagar och middagar under trädäckets pergola med utekök.

Detta är en villa för dig som vill ha det där lilla extra!
Varmt välkomna att höra av er för mer information angående visning med mera.

Bilder

MED497AF4B101E14F7E9C3FADB1FF2CFEC1
MED803D24210CB84DDD9AB75D9AB1A7396A
MED41958EC20BD440708EB5862017C12370
MED297B858BDFFE474DBAC47F24694A16A9
MED27177374DAE243F19A0B6012CA582543

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 177 kvm

BYGGÅR

1936

DRIFTSKOSTNAD

4 560 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

RENOVERINGAR

2023:
Ny värmepump till pool, ny pump till den egna brunnen
2022:
Plattläggning fram och baksida, trappa vid entré, dränering längs garage och pool, gjorde om lutningen mot hus, grävde ur vid kök och lade platonmatta samt nya rör till stuprännan vid ytterväggen mot kök, installation av fiber.
2021:
Anlade pergola med trädäck, nytt reningsverk till poolen, ny skorstensplåt, el dragen till pergola.
2020:
Ommålning av hus & garage, ny ytterdörr till entré, nytt fönster ovanvåning samt byte av vissa bräder på panel utanför, nya markiser till hela huset, nya vindskivor garage, renovering vissa takpannor.
2019:
Byte av panel vid ytterväggen mot poolen, ny dränering samt ny platonmatta längs husets sydvästra kort- och långsida mot vägen samt nya avloppsrör och 2 spollås, fällning körsbärsträd, ny garageport från garageportexperten, ny port in till bakgård, ny robot poolrengöring, ny tvättmaskin källare.
2018:
Nya vindskivskivor hus.
2017:
Staket runt pergola.
2014:
Nytt badrum nedanvåning, Klinker läggs i båda hallarna samt ny garderob.
2012:
Installation av kamin samt renovering av skorsten, ny Siemens spis självrengörande.
2011:
Installation av luft/vatten värmepump.
2010:
Nytt golv genomgående vardagsrum - kök, nya golv ovanvåning, nytt kakel i kök, totalrenovering källare (äldre del), anlade tvättstuga/badrum samt nya rör.
2007:
Pool, pooldäck, mur anläggs, muren målas vartannat år, nytt klinkergolv källare, uterum anläggs

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

40 600 kr

VA

6 600 kr

RENHÅLLNING

1 620 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

54 720 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 422 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är uppskattade och baseras på nuvarande ägares uppgifter.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilka avtal/abonnemang man har och dagens varierande priser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1936

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2001

UPPVÄRMNING

Luft/vatten och kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

133 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

18 454 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Lansen 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 123 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

854 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 955 000 kr

Tomt

AREAL

1177 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1928-11-30) Stadsplan (1924-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Västra Ängsgatan 4
Kommande

Karta

Klippan Klippan

Västra Ängsgatan 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg