230
MED92EE0B6808EF418C865EB6972F0990E0

2-planshus med centralt läge!Storgatan 80 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Storgatan 80


PRIS1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

87 kvm

TOMTAREA

1 054 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 830 kr/månad

PRIS

1 695 000 kr

2-planshus med centralt läge!

Välkommen till detta stora 2-planshus som erbjuder en generös boendeyta om 175 kvm och en fullt inredd källare på 87 kvm, perfekt för den stora familjen eller för den som värdesätter extra utrymme. Bostaden är fördelad på 7 stora rum varav 3 sovrum. I källaren finns ett praktiskt integrerat garage. Med ett centralt läge mitt i Klippan har man närheten till lokala bekvämligheter, skolor och transportmöjligheter. Ett idealiskt hem för den som vill ha allt inom räckhåll samtidigt som man kan njuta av lugnet och tryggheten i sitt eget hem. Välkommen med ditt intresse!

Bilder

MED92EE0B6808EF418C865EB6972F0990E0
MED224850F7902C4ED990CC4093B06D0088
MED5680B7CC9AEA4578A5B444E44DCC909B
MEDD033389E2D5149BC9CD0F7AAEB1E7F02
MED40057C3722E4402381966DF5DA65B6E8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

87 kvm

TOMTAREA

1 054 kvm

BYGGÅR

1938

DRIFTSKOSTNAD

3 830 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

MARKPLAN

.

ENTRÉHALL

Entréhall med laminatgolv.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med klinkergolv, WC och handfat.

HALL / MATPLATS

Hallrum med valv till vardagsrum, trappa till ovanvåning samt laminatgolv.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med laminatgolv, halvrunt "burspråk" samt braskamin (ej i drift, i behov av kontroll).

ALLRUM / MATRUM

Från vardagsrummet, genom skjutdörrar nås allrummet / matsalen, laminatgolv samt utgång till inglasat uterum och trädgård.

KÖK

Kök med matplats, laminatgolv, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kylskåp, spishäll, köksfläkt samt diskbänk med "stänkskydd"(kakel)

OVANVÅNING

.

HALLRUM / TV-RUM

Rymlig hallrum med laminatgolv.

SOVRUM

Stort sovrum med furugolv, garderober och utgång till balkong.

HALLGÅNG

Hallgång med förrådsutrymme.

SOVRUM

Sovrum med furugolv och garderober.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Duschkabin, WC, handfat och tvättmaskin.

SOVRUM

Stort sovrum med furugolv och garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

KÄLLARE

.

PANNRUM

Pannrum med pelletspanna och pelletsbehållare. Utgång till garage.

GARAGE

Garage med utgång/uppfart mot trädgårdssidan.

ALLRUM

Allrum / Gillestuga med textilmatta och panelväggar.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare.

BADRUM / TVÄTTSTUGA

Enkelt badrum (f.d. tvättstuga) med WC, handfat och badkar. Utgång till trädgård.

SOVRUM / GÄSTRUM

Sovrum med textilmatta och panel på vägg.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

14 303 kr

VA

5 151 kr

UPPVÄRMNING

13 420 kr

RENHÅLLNING

3 269 kr

SOTNING

1 136 kr

FÖRSÄKRING

8 681 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 960 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 838 kr / år

KOMMENTAR

Under uppvärmning avses träpellets.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1938

UPPVÄRMNING

Vattenburen pellets

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-01-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

160 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

115 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

4 867 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt (Planja)

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Almen 3

ÖVRIGT

Fortlöpande uppdaterad.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 045 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

785 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

550 000 kr

Tomt

AREAL

1054 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1956-07-27) Tomtindelning (1931-12-24) Stadsplan (1924-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Klippan Klippan

Storgatan 80

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg