230
MEDDE10C890035F4A688FCFF9A5944F42F1

Villafastighet med separat del med pizzeria!Storgatan 22 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Storgatan 22


PRIS (utgångspris)2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

1 107 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 447 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr utgångspris

Villafastighet med separat del med pizzeria!

Välkommen till denna trivsamma och välrenoverade fastighet som erbjuder det bästa av två världar! Centralt belägen i charmiga Klippan finner du denna rymliga 1,5-plansfastighet med en ovanlig twist - en sidobyggnad som för närvarande hyser en pizzeria som genererar en stadig hyresintäkt!

Fastigheten i sig erbjuder generösa utrymmen fördelat över 1,5 plan. Detta ger dig möjlighet att skapa ditt drömboende. De rymliga rummen i huvudbyggnaden skapar en känsla av öppenhet och ger utrymme för skräddarsydda lösningar. Fastigheten har blivit löpande renovad med tex ny el, nytt tak och nya fönster 2006, nytt kök och badrum 2013, ny luft/vatten värmepump 2020 samt nytt tak på uthusbyggnad/pizzeria 2021.

Den mysiga och insynsskyddade baksidan av fastigheten ger dig en privat oas mitt i centrum av Klippan. Här kan du njuta av avkopplande stunder utomhus, umgås med vänner och familj eller odla din egen trädgård.

Välkommen med ditt intresse!

Bilder

MEDDE10C890035F4A688FCFF9A5944F42F1
MED810CF17579E64FA28EAB811DF7457A0B
MED8FA11E9D62DE4DFA8A41B66B464A88AB
MED9A29D84A4CD44DC9B60AF6AC6A0E2917
MEDDDF59BBD4C624B058FC775A72A693122

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

1 107 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 447 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

BOTTENVÅNING:

.

ENTRÉHALL

Entréhall med klinkers.

KÖK

Smakfullt kök från JKE-design (Elon) med stor köksö. Exklusiva bänkskivor i marmor. Rostfri kyl (Samsung), rostfri frys (Samsung), inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spisfläkt, rostfri diskmaskin (Samsung) samt spishäll. Alla vitvarorna är från 2013. Golvvärme (elslinga) bidrar till härlig komfort. Spottar i taket.

MATPLATS

Matplats med laminatgolv.

SOVRUM 1

Rymligt "master bedroom" med laminatgolv med plats för hel garderobsvägg (garderoberna ingår ej).

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats. Här ligger ett laminatgolv.

BADRUM

Badummet, som totalrenoverades 2013, har dusch, WC tvättställ, golvvärme, kakel samt klinkers.

TVÄTTUTRYMME/SKAFFERI

Tvättutrymme/skafferi med klinkers. Här finns även tvättmaskin.

OVANVÅNING:

.

ALLRUM

Allrum med kupa och bjälkar i tak. På golvet ligger ett laminatgolv och här finns även en ac som gör klimatet behagligt de varma sommardagarna.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel samt klinkers.

SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv och bjälkar i tak. Rymlig klädkammare.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv och bjälkar i tak. Rymlig klädkammare.

KÄLLARE:

Förvaringsutrymmen.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL

43 154 kr

VA

10 716 kr

RENHÅLLNING

3 582 kr

FÖRSÄKRING

7 909 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

65 361 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten el ingår även uppvärmning samt nätavgifter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med delvis källare

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Vattenburen värmepump luft/vatten (2020)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-24

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

43 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 909 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare/krypgrund

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas (2006)

TAK

Plåt (2006/07), plåttak på pizzerian (2021)

FASTIGHETSBETECKNING

Hjälmen 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Sidobyggnad innehållande dubbla garage med loft ovanpå ena garaget samt pizzeria (uthyrd). Kontakta mäklaren för mer info kring avtal, hyresintäkter osv. Fiber finns.
Lusthus. Jordfelsbrytare. Ledig kanal i skorsten finns om det finns intresse av att installera en kamin.

ÖVRIGT

2006 Tak på boningshus, ny el från 2006 och framåt
2013 Nytt kök och nytt badrum
2020 Ny luft/vatten värmepump, ny ytterdörr
2021 Tak på uthusbyggnaden

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 662 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 398 000 kr

TAXERINGSKOD

223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

SUMMA PANTBREV

1 749 000 kr

Tomt

AREAL

1107 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1956-07-27) Tomtindelning (1936-11-14) Stadsplan (1924-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PARKERING

Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Gångväg
Last: Avtalsservitut Gångväg, 11-IM4-91/5996.1

Karta

Klippan Klippan

Storgatan 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg