Hångers, Ljungby

Sälgvägen 7

PRIS

1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	97 kvm
BIAREA	97 kvm

TOMTAREA	1 210 kvm
BYGGÅR	1968
DRIFTSKOSTNAD	3 180 kr/månad
PRIS	1 195 000 kr

Till mäklarkontoret

1-plansvilla med källare i trevligt bostadsområde!

Välkommen till Sälgvägen 7 och denna 1-plansvilla med källare, perfekt för dig som drömmer om att sätta din egen prägel! Entréplanet bjuder på vardagsrum, kök, badrum och en extra toalett samt 3 sovrum. Dessutom finns en stor och användbar källare som ger extra utrymme. Här bor du lugnt och skönt i ett omtyckt bostadsområde med närhet till såväl förskolor som skolor. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | måndag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	97 kvm

BIAREA	97 kvm
TOMTAREA	1 210 kvm
BYGGÅR	1968
DRIFTSKOSTNAD	3 180 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entré till hall med avhängningsmöjligheter och garderober för praktisk förvaring.
Vidare in till vänster toalett.
Badrum med dusch.
Kök med matplats.
Groventré. Här är trappan ner till källaren.
Vardagsrum med utgång till den överbyggda altanen.
Sovrum med garderob.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Sovrum med garderober.

Källare:
Gillestuga.
Pannrum.
Tvättstuga.
Gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK

Kök med matplats.
Urrustning: Spis, fläkt och kyl/sval. Frysbox i källaren.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TOALETT

Utrustning: Wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och tvättho.

Ekonomi

EL	26 150 kr
VA	5 565 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	3 935 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	38 165 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 10 640 kr/år och årsförbrukning 10 340 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Vattenförbrukning: 12 kubikmeter/år. Observera att detta är väldigt låg förbrukning. Ljungby Kommun brukar räkna 150 kubikmeter/år för ett normalhushåll.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1968
UPPVÄRMNING	Bergvärmepump med vattenburen värme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-06-03
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	81 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betonghålsten, mellanbjälklag av betong, betongg.
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong/trä
FASAD	Tegel och träpanel
FÖNSTER	3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Sälgen 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med carport, motfalstak med takpapp
regelverk av trä

ÖVRIGT

Av säljaren lämnade upplysningar:
ca 2000.
Papptak utbytt på garage och carport.
2000/01.
Installation av bergvärmepump.
2004.
Installation av isolerglasfönster.
2009.
Nytt tak med råspont, papp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
2021 Kylmodul bergvärme bytt.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby Energi:
Fiber går att installerat, kan göras för en anslutningsavgift på 14900 (13100 efter rutavdrag)
Finns även möjlighet att installera fjärrvärme. Det går att ansluta fjärrvärme. Kostnad ca 60 000 kr komplett efter rotavdrag.

Friskrivningsklausul:
Säljaren företräds av ombud som saknar fullständig kännedom om fastighetens skick. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 436 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 065 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	119 800 kr

Tomt

AREAL	1210 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1957-10-23) Stadsplan (1950-11-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Hångers

Sälgvägen 7

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8