230
MED2FEFAF3180B84994926FDF8AE55E32BE

Bekvämt i ett planMellängsgatan 19 Vaggeryd - Götafors, Vaggeryd

Vaggeryd - Götafors, Vaggeryd

Mellängsgatan 19


PRIS (utgångspris)1 675 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

BIAREA

41 kvm

TOMTAREA

800 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 830 kr/månad

PRIS

1 675 000 kr utgångspris

Bekvämt i ett plan

Välkommen till Mellängsgatan 19 - villan med ett diskret yttre men som bjuder på smarta kvadratmeter bostadsyta invändigt med dubbla wc, tre sovrum, kök, tvättstuga, matrum och vardagsrum. Precis utanför köksdel finns en utgång till en solig härlig altan med ett stort uterum precis i anslutning. Bland goda grannar och med naturen ständigt närvarande kan man finna sig tillrätta i huslivet och med skolor och kommunikationer i närområdet. Här bor man bekvämt i en solig västervänd privat oas med naturen precis bakom huset och Hjortsjöns bad och vackra omgivningar endast ett stenkast bort. Barn kan leka tryggt och fritt i trädgården då ytan gör det möjligt att hålla god uppsikt. Den som flyttar in här har en uppvuxen grönskande och blommande trädgård att åtnjuta sommartid och som granne med skogen erbjuds dessutom mer att utforska precis utanför tomtgränsen. Flera trevliga uteplatser skapar möjligheter att följa solens strålar runt huset från morgon till kväll.

Mellängsgatan är en lugn sidogata endast en kort promenad från Hjortsjöns vackra natur. Från villan krävs endast enkla sandaler och en badrock för att ta sig till närmsta dopp i Hjortsjön. Omgivningen har en familjär stämning och inom gångavstånd nås bl.a. Götafors förskola och skola samt Slättens förskola. Centrum nås på cykelavstånd från området och för den som önskar smidigt pendlingsavstånd erbjuds här närhet till busshållplats samt möjlighet att smidigt ta sig av och på E4:an vid Vaggeryds södra infart. Vaggeryd är ett samhälle som präglas av starkt föreningsliv och ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Besiktning och energideklaration kommer publiceras under fliken "Viktiga dokument" inom kort!

Bilder

MED2FEFAF3180B84994926FDF8AE55E32BE
MED1EDA31DBBE274DEDA571E59EA9ED18B0
MEDC1B00CD8868B4B3F92384AE3F09EF6CD
MED37481C1EBA964E78BFB89C9991D6F26A
MED0191F8C8EAD242749F29B7BB2DB82913

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

96 kvm

BIAREA

41 kvm

TOMTAREA

800 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 830 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Välkomnande entré med en ljus hall med god plats för förvaring av ytterkläder. En stor garderob med skjutdörrar och plats för avhängning av kläder och eventuell sittmöbel.

KÖK

Kök utrustat med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats vid fönster med utrymme för bord och 4-6 stolar. En altandörr leder ut till trädäck mot husets baksida.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt god plats för matsalmöbler. Ett stort fönsterparti ger generöst med dagsljus. Parkettgolv och väggar med ljus tapet.

DUSCHRUM

Duschrum inrett med toalettstol, tvättställ med kommod och spegel, högskåp, garderob, badkar samt en duschhörna. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Fönster mot uterum. Inbyggda garderober ger generös plats åt klädförvaring.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för större säng och tillhörande möblemang. Fönster mot huset framsida. Inbyggda garderober ger generös plats åt klädförvaring.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Fönster mot uterum. Inbyggda garderober ger generös plats åt klädförvaring.

WC

Mindre WC i anslutning till hall. WC-stol samt tvättställ och väggspegel. En mindre fönster ger ljusinsläpp.

Om området

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Lagan som kantas av bryggor och badplatser. Närhet till natur och skog.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

NÄRSERVICE

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Ekonomi

VA

5 057 kr

UPPVÄRMNING

26 064 kr

RENHÅLLNING

2 843 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 964 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 858 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även all hushållsel och elnät.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Direkt El + Luft/luft-värmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-10

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

89 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

159 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 568 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas + 2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mellängen 2

ÖVRIGT

2022 - Garagetak
2021 - Delvis fönster
2021 - Garageport
2021 - Fasadpanel södersida
2008 - Uterum
2008 - Altan
2008 - Badrum

Luft/luft-värmepump
Ytterdörr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 181 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

852 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

365 000 kr

Tomt

AREAL

800 kvm

TOMTTYP

Trägårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-10-03) Stadsplan (1961-11-11)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan och uterum på husets baksida samt stensatt uteplats på husets framsida

PARKERING

Garage med parkeringsplats på uppfart framför

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 06-IM2-40/882.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 06-IM2-41/205.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele Expropriation, 06-IM2-55/1925.1
Last: Officialservitut Kraftledning Expropriation, 06-IM2-35/1994.1

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Götafors

Mellängsgatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg