230
MEDA0EDE509CFBD4C8FA8EC543B331856BE

Enastående gård vid Söderåsens sluttning!Hörsdal 2361 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Hörsdal 2361


PRIS (utgångspris)6 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

222 kvm

BIAREA

76 kvm

TOMTAREA

82 374 kvm

BYGGÅR

1800

DRIFTSKOSTNAD

4 275 kr/månad

PRIS

6 900 000 kr utgångspris

Enastående gård vid Söderåsens sluttning!

Hjärtligt välkommen till Hörsdals Gård – en enastående pärla vid Söderåsens sluttning med närhet till Klippan! Denna 1700-tals korsvirkesgård är mer än bara ett hem; den är en tidskapsel av historia, elegans och modern bekvämlighet. Gården bär med stolthet på arvet från 1700-talets byggnadstraditioner. Här möts du av korsvirkesväggar, bjälkar i taket och vacker kakelugn som ger en unik atmosfär som bara århundraden av historia kan skapa.

Med generösa sällskapsutrymmen är detta hemmet perfekt för såväl stora familjer som för dem som älskar att underhålla gäster. Oavsett om det är vardagsrummet med den värmande kakelugnen eller i det trivsamma köket, så finns det plats för alla att trivas. Gården har en trädgårdsdamm som ger en rogivande atmosfär och en möjlighet till avkoppling och reflektion mitt i den natursköna omgivningen. Här kan du njuta av solnedgångar och fågelsång på din egen gård. Förutom sin historiska charm har Hörsdals Gård också uppgraderats med moderna bekvämligheter. Den är utrustad med grundvattenvärme som ger en behaglig inomhusmiljö under alla årstider. Du får det bästa av två världar - historisk elegans och modern komfort. Loge och stallbyggnad med plats för förvaring, verkstad och evt. uppbyggnad av stall-del. Areal för hästhagar finns. Den egna skogen ligger precis runt hörnet med en fin dalgång som slingrar genom marken upp mot Söderåsen. Körslättabäcken rinner genom ägorna och trädgården för att senare löpa ut i Rönne-Å.

Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev allt som Hörsdals Gård har att erbjuda. Din dröm börjar här!

Bilder

MEDA0EDE509CFBD4C8FA8EC543B331856BE
MED14D5F928D0524599A2491BCB260D4F69
MED52C961560B6548EAAD483A1B2A897F08
MED1A68531C5D034E58A099982F646F8A55
MED5D8CC315547E4813845AA8A5F539ABC8

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

222 kvm

BIAREA

76 kvm

TOMTAREA

82 374 kvm

BYGGÅR

1800

DRIFTSKOSTNAD

4 275 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉVÅNING

.

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med laminatgolv och panel på väggarna.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med kakel och klinker, WC och handfat.

STORSTUGA/VARDAGSRUM

Till höger ligger det stora vardagsrummet i vinkel. Här finns gott om plats för sittgrupper och matsalsmöblemang. Kakelugn, ljusa väggar och bjälkar i tak.

KONTOR / ALLRUM

Stort rum, "biblioteket" med plats för kontor och soffgrupp.

SOVRUM

Sovrum med furugolv och ljusa väggar. ingång till "eget" garderobsrum.

PASSAGE

Rum med stora förvaringsutrymmen genom en hel vägg med garderober.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättho, kakel och klinker. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM

Stort badrum med kakel och klinker, hörnbadkar, dubbla handfat och WC.

MATPLATS / MATSAL

"Lilla Stua!" ! Matplats invid köket med utgång till Farstu och groventré.

GROVENTRÉ / FARSTU

Entréhall med klädförvaring.

"LÄGENHET"

I förlängningen av Skånelängan finns en avdelad lägenhet i 1,5 plan. Idag är detta utrymme integrerat i övrig bostad.

"HERRUM" / ALLRUM

Allrum med braskamin, parkettgolv samt tidigare entrédörr. Trappa till ovanvåning.

GÄSTRUM INVID KÖK

Matplats till tidigare kök. Idag gästrum. Ljusa väggar och trägolv.

KÖK

Enkelt kök med "Trinett". Parkettgolv och ljusa väggar.

OVANVÅNING

.

HALLRUM

Mindre hallrum som förbinder ovanvåningens utrymmen med varandra.

BADRUM

Badrum med platsmatta och kakel, badkar, WC och handfat.

SOVRUM

Stort sovrum på gaveln med två fönster och parkettgolv.

HOBBYRUM / ALLRUM

Ett stort rum utan fönster som idag används för hobby och aktivitet.

OINREDD VIND

I förlängningen till Hobbyrummet finns ett stort, inredningsbart utrymme.

FÖRRÅD

Vid sidan av grov / köksentrén finns ett utrymme som är oinrett. används idag som förråd samt uppgång till den oinredda vinden.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

UPPVÄRMNING

34 000 kr

RENHÅLLNING

5 100 kr

SOTNING

1 200 kr

FÖRSÄKRING

11 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Punkten "renhållning" avser även tömmning av 3-kammarbrunn.
Punkten " uppvärmning" avser även hushållsel.
Verisure larm finns att överta mot tillkommande kostnad om 8000:-/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans korsvirkesvilla

BYGGNADSÅR

1800

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Byggår är 1776

UPPVÄRMNING

Vattenburen grundvatten-värmepump

VENTILATION

Självdrag samt fläktmotor på vinden för köksfläkten.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-21

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

67 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

132 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

23 900 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund samt lite mat/vin-källare

GRUNDMUR

Natursten och betongsten

STOMME

Trä och stenmaterial

FASAD

Puts & trä ( Korsvirke)

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Pannformad plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hör 2:39

ÖVRIGA BYGGNADER

Ekonomibyggnad som tidigare varit stall och loge. Består idag av ett stort förvarings/garageutrymme om ca 200 kvm, verkstadsavd om ca 150 kvm och en logedel om ca 280 kvm. Totalt ca 630 kvm (se bif ritning).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSKOD

120, Lantbruksenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

831 000 kr

Tomt

AREAL

82374 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt, skog och ängar.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2003-03-03) Landskapsbildsskydd (1970-07-09)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (vattenborra). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).

UTEPLATS

Uteplats invid entré.

PARKERING

Goda parkeringsmöjligheter.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Väg, 1166-491.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM4-70/2774.1
Last: Officialservitut Väg, 1166-491.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Klippan Klippan

Hörsdal 2361

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg