190
MED4E12FD67D9344B37951D595237E7AEA0

Välkommen till denna välskötta familjevilla i Söndraby!Hästskovägen 4 Klippan, Klippan

Kommande®

Klippan, Klippan

Hästskovägen 4


PRIS1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

665 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 341 kr/månad

PRIS

1 895 000 kr

Välkommen till denna välskötta familjevilla i Söndraby!

I lugna Söndraby är nu denna 1,5 plansvilla snart till salu. Fastigheten som endast haft en ägare väl underhållen och renoverad genom åren. Här bor du enkelt och bekvämt endast ett stenkast från Vedby skola och med närhet till naturen och Vedby Strövområde. Då fastigheten är utrustad med fiberanslutning och ligger nära riksväg 21 har du bra möjligheter för både arbete hemifrån och pendling, Helsingborg nås på 30 min med bil.
Fastigheten värms upp genom luftvärmepump och hade förra året en elförbrukning på låga 9591kwh. Med fyra sovrum och stora sällskapsytor finns plats till hela familjen.

Bilder

MED4E12FD67D9344B37951D595237E7AEA0
MED2789A7F33F004D929688E40985F30BC5
MED8E6491D9D5B5491BB3D322842F61C9B7
MEDC4263157AF094E5E8B3F3F8550FE94E4
MED49EA9E366F294BA2B7846F217FD36412

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

160 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

665 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

3 341 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ

Hall med klinker och plats att hänga av ytterkläder. Härifrån når bland annat trappa, ett sovrum och badrum.

MATRUM

Utanför köket finns detta genomgångsrum med matplats. Delvist öppet mot kök. Laminatgolv.

KÖK

Ljust kök renoverat 2009 med halvöppen planlösning mot matplats. Integrerad diskmaskin, häll, spisfläkt, ugn, kombinerad ugn/micro samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. från vardagsrummet nås det fina uterummet.

UTERUM

Fint inglasat uterum från 2001. Skjutglaspartier mot stenlagt uteplats.

SOVRUM

Intill vardagsrummet finns detta sovrum med laminatgolv och garderober.

SOVRUM

I anslutning till hallen finner vi detta sovrum med laminatgolv.

BADRUM

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badkar, handfat och toalettstol.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstuga med platsmatta. Tvättmaskin, torktumlare och vask. Utgång.

ALLRUM

Stort trevligt allrum med laminatgolv. Klädkammare.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och garderober.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv.

BADRUM

Badrum renoverat 2015. Elburen golvvärme. Plastmatta. Dusch, handdukstork, handfat och toalettstol.

Om området

Klippans tätort är ett familjebeläget område med utmärkta förbindelser och en stark strävan mot utveckling och utökning av det lokala utbudet. I kommunen bor det totalt ca. 17 800 invånare varav ca. 10 000 bor i de centrala delarna av Klippan.

KOMMUNIKATION

Klippan är fördelaktigt beläget med en välutvecklad och tillförlitlig kollektivtrafik som erbjuder invånarna enkel åtkomst till närliggande städer och regioner.
Tågstationen, som är centralt belägen i Klippan, erbjuder smidiga tågförbindelser mot Kristianstad och Helsingborg.
Förutom tågförbindelserna erbjuder bussarna regelbundna avgångar till orter som Ängelholm och Röstånga/Stehag.
Vidare kan man med enkelhelt ta bilen på väg 13 mot Ängelholm eller Höör. På väg 21 tar du dig till Kristianstad eller mot Höganäs. E4.an i norra delen av Klippans kommun tar dig enkelt vidare uppåt i landet.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.
Det finns flera skolor och förskolor utspridda i kommunen. I Klippans tätort finns Antilopenskolan F-6, Kungsfiskareskolan F-6, Snyggatorpsskolan 7-9 samt Åbyskolan och Tegelbruksskolan som är gymnasieskolor inom olika områden. Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även skatepark, parkour, padelhall mm.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

5 886 kr

UPPVÄRMNING

23 663 kr

RENHÅLLNING

4 938 kr

FÖRSÄKRING

5 602 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 089 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 315 kr / år

KOMMENTAR

Hushållsel inkluderat i uppvärmningskostnaden.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-15

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

57 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

109 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 591 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel + Trä

FÖNSTER

2 + 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Bäcken 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 242 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 059 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

554 000 kr

Tomt

AREAL

665 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

UTEPLATS

Stenlagt uteplats utanför uterummet

PARKERING

Uppfart med plats för en bil

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1987-06-23) Stadsplan (1973-09-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Nyttjanderätt Fiberkabel

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Klippan Klippan

Hästskovägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg