MED71C2DB9947094533804A15DDEFA60BE0

Trivsam familjevilla i lugn och lantlig miljö!

Budgivning

Byarum, Vaggeryd

Byarum Björkbacken 1

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea142 kvm
Biarea36 kvm
Tomtarea1,217 kvm
Byggår1975
Driftskostnad3,494 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 2,600,000
Utgångspris: SEK 2,175,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Varmt välkomna till Byarum Björkbacken 1.

I Byrum finns nu möjlighet att förvärva en uppdaterad villa redo för nästa familj att trivas i! Att köket är husets hjärta stämmer väl in på denna bostad där det stilfullt renoverade köket tar plats på övre plan med gott om utrymme för både matlagning och samvaro. Här kryssar man smidigt mellan de väsentliga delarna av bostaden där en trevlig matplats och rymligt vardagsrum möter upp. Därtill finns dessutom en väl tilltagen balkong i härligt västerläge. På detta plan erbjuds även två sovrum och duschrum. På sutterängplan finns ytterligare tre sovrum, en lyxig och funktionell walk in closet, WC och en praktisk groventré.

Till huset hör en stor men lättskött trädgård som erbjuder ypperliga möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, här kan man även njuta av den fina naturen som angränsar till tomten. Barnen kan leka tryggt och fritt och närheten till skog och äng erbjuder dessutom mer att utforska. För den som också drömmer om ett stort dubbelgarage kan drömmen besannas här.

Här bor man med bekvämt gångavstånd till både skola samt en nyrenoverad förskola i lugn och lantlig miljö. Byarum är beläget norr om Vaggeryd och härifrån finns goda pendlingsmöjligheter med både buss och bil till såväl Jönköping, Torsvik och Stigamo som till Värnamo. Skog och natur är en självklar del av området och i direkt anslutning till huset finns både bär- och svampskog, men endast inom 5 km nås all tänkbar service i Vaggeryd. Inom gång- och cykelavstånd finns också en hembygdsgård och en kyrka med anor från medeltiden.

Varmt välkomna att boka Er visningstid!

Om området

Familjevänligt område i närheten av förskola och skola till klass 3. Närhet till skog och natur och trevliga promenadstråk. Kyrka och hembygdsgård är också beläget i Byarum och bidrar till en levande by.

Kommunikation

Förbindelser via buss med station inom några hundra meter från bostaden. Se www.jlt.se för mer information.

Närservice

Inom ca 5 km nås Vaggeryds centrum med all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, butiker, banker, nybyggd familjecentral samt sim- och sporthall.

Parkering

Dubbelgarage samt uppfart med plats för flera bilar.

Bilder

Varmt välkomna till Byarum Björkbacken 1

Trappa till övre plan

Vy över matplats, kök och vardagsrum

Stort kök med härligt ljusinsläpp

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På övre plan finns två sovrum, duschrum, kök och allrum. På sutterängplan finns tre sovrum, groventré, walk in closet, wc samt tvättstuga.
Antal rum
6 rum varav 5 sovrum
Boarea
142 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
36 kvm
Kök
En trappa upp möts vi av ett rymligt kök med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats för både förvaring och arbetsytor. En rejäl köksö med induktionsspis och fläkt samt bra med förvaringsskåp och plats för barstolar. Köket är även utrustat med diskho, diskmaskin, pelare med micro och ugn samt kyl och frys i rostfritt. Därtill finns ett praktiskt skafferi, snyggt placerat i ena hörnet av rummet. Vidare finns ytterligare förvaring med vitrinskåp. Kakel ovan bänkskiva av laminat. Väggarna är ljust tapetserade, på golvet ligger ett laminatgolv och spotlight finns i taket. Altandörr med utgång till trädgård.
Matplats
I öppen anslutning till köket finns matplats med gott om utrymme för stort bord och stolar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härlig rymd. Här ryms soffgrupp, bord och mediamöbel. Utgång till balkong i bra storlek i trevligt västerläge.
Sovrum 1
Mindre sovrum med plats för enkelsäng och nattduksbord. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljust målade väggar samt parkettgolv.
Duschrum
Kaklat duschrum utrustat med toalettstol, tvättställ, dusch samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus.
Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel alternativt skrivbord. Klädkammare. Tapetserad fondvägg, i övrigt ljust målade väggar samt laminatgolv.
Entré - Sutterängplan
En hall välkomnar med plats för förvaring av ytterkläder. Direkt till vänster finns trappa till övre plan.
WC
WC utrustad med toalettstol och kommod med tvättställ. Vitmålad bröstpanel samt tapetserade väggar och klinker på golvet.
Walk in closet
Walk in closet med funktionellt och organiserat förvaringsutrymme för kläder, skor och accessoarer. Ljust tapetserad fondvägg, i övrigt ljust målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum 3
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 4
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en kamin placerad (dock ej i bruk). Ingång till klädkammare. Vitmålad panel längs med ena väggen, i övrigt ljust tapetserade väggar. På golvet finns ett laminatgolv samt klinker vid kaminen.
Sovrum 5
Sovrum med gott om plats för säng, förvaringsmöbel och skrivbord. Två garderober. Fönster mot husets entrésida. Vitmålade väggar samt tarkettgolv.
Klädvård
Plats för klädvård, här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. Ett fönster ger dagsljus. Målade väggar och mosaik på golvet.
Groventré
Groventré som ger plats för ytterkläder och skor. Ljust målade väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängplan
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Värmepump - luft/luft+Dir El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 12/11/2012
Energiprestanda
76 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä+Betong
fasad
Fasadtegel+Träpanel
Fönster
2-glas+2-glas isoler+3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Gärahov 1:46
Övrigt
Fiber finns installerat

2019 - Dränering
2018-19 - Köksrenovring samt fönster i kök
2017 - Tvättmaskin och torktumlare
2016 - Luftvärmepump installerad

Planlösningen är omdisponerad under 2013-19
Ytskikt är uppdaterade löpande
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 41,926 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 4,080
Uppvärmning
SEK 34,747
Renhållning
SEK 2,049
Övrigt
SEK 1,050
Beräknat antal personer
5
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår även kostnad för elnät samt hushållsel.
Övrig kostnad om 1 050 kr avser slamtömning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,538 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,005,000
Byggnadsvärde
SEK 824,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,538,000
Tomt
Areal
1217 kvm
Tomttyp
Trädgårsdtomt
Parkering
Uppfart med plats för parkering av flera bilar framför dubbelgarage.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd Gärahov GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 06-BYA-493.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele Expropriation, 06-IM2-35/1994.3
Last: Officialnyttjanderätt Tele Expropriation, 06-IM2-55/1925.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele Expropriation, 06-IM2-63/3886.1

Karta

Byarum Vaggeryd

Byarum Björkbacken 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg