Centralt, LJUNGBY

Bergagatan 22A

PRIS

850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	14
MÅNADSAVGIFT	3 990 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	850 000 kr

Till mäklarkontoret

Central 3:a med balkong!

Här erbjuder vi en 3:a på andra våning med centralt läge på Bergagatan 22A! Här bor du mycket centralt med gångavstånd till det mesta så som centrum, parkområde med stor lekplats, affärer, förskola och skola. Stabil och välskött förening med låg månadsavgift. Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | onsdag

Kl 12:00 - 12:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	71 kvm
LÄGENHETSNUMMER	14

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 990 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	850 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till hall . Här finns gott om garderober för praktisk förvaring.
Sovrum.
Badrum med kakel och klinkers på väggar och golv.
Kök med matplats.
Vardagsrum med utgång till balkongen.
Liten hall mellan vardag och sovrum. Här finns garderober.
Sovrum med garderober.

KÖK

Kök med matplats.
Utrustning: Induktionshäll (2014), fläkt, diskmaskin (2015), kyl/frys (2020) och inbyggd ugn (2014).

BADRUM

Helkaklat badrum.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	5,1569 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	5,1569 %

Ekonomi

EL	2 745 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	2 745 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 1950kr och årsförbrukning 530 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh. Observera att det är väldigt låg förbrukning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

117 429 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1958
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-12-11
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	127 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd i källaren. Tvättstuga i källaren. Avstämning med ordförande 2025-06-04: Ingen planerad avgiftshöjning just nu. Budgetmöte först i höst. Oklart vad som upplåtes med upplåtelserätt och nyttjanderätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	HSB Brf Wallmon i Ljungby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	21
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	4

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg sedan 2012.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning, och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Bostadsrättsföreningen har sitt säte i Ljungby Kommun.

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1958 på fastigheten Vallmon 1 i Ljungby som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Bergagatan 22A-B.

Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket den 26 augusti 2016.

Uppvärmning med fjärrvärme.

Ventilationen är mekaniskt fläktsystem.

TV OCH BREDBAND

Fiber via Ljungby Energi. Baspaketet för TV ingår i månadsavgiften.
Internet betalar man själv för vilken hastighet och leverantör man vill ha.

RENOVERINGAR

1998 Byte av samtliga fönster
1999 Byte av expansionskärl
2004 Renovering av 7 st balkonger
2004 Installerat nytt TV-system
2005 Stam- och badrumsrenovering
2006 Målning av träpanel, balkonger mm utomhus. Målning av trapphusen
2009 Byte av lägenhetsdörrar
2010 Byte och målning av ca 1/3 träpanel
2011 Byte av tak. Nytt ventilationssystem installerad
2012 OVK-besiktning
2013 Installation av fibernät
2015 OVK-besiktning
2016 Nya entrédörrar
2017 Ny tvättmaskin
2018 Energideklaration
2020 Inglasade balkonger

ÖVRIGT

Föreningen har källsortering.

Köksfläktarna måste vara anpassade till föreningens system.

Karta

Ljungby Centralt

Bergagatan 22A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.83.7