Fantastisk etagelägenhet med 2 balkonger och en stor Terass om ca 9 kvm!

Hjärtligt välkomna till denna fantastiska etage lägenhet på Möregatan! Här bor ni högt upp bland trädknopparna i er egna lilla värld. Lägenheten är unik med 2 härliga balkonger i östläge, där ni kan njuta av morgonkaffet och en fantastisk terass på övervåningen i västläge, som passar perfekt för att duka upp för middagsbjudningar. När ni kliver in möts ni av en trevlig hall med plats för avhängning, vidare in öppnas lägenhetens mittpunkt upp med ett fint kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, micro, induktionshäll och ugn samt en praktisk mobil köksö som kan flyttas runt vid behov. Fina materialval såsom bänkskiva i vit corian, Ikeastommar med snickeriluckor i valnöt samt vitmålade luckor.

Vardagsrummet rymmer plats för stor soffgrupp med bord samt övrigt möblemang och plats finns även för ett stort matbord med stolar. Den sociala planlösningen är perfekt för stora tillställningar och middagar. Vidare in nås ett sovrum, som idag används som ett arbetsrum och här finns generös förvaring i ett platsbyggt förråd. På nedre våningen löper fint betsad ekparkett och fiskbensparkett i sovrummet samt har lägenheten fint ljusinsläpp från flera fönster i fil.

Renoverat badrum från 2009 med infällt skåp i valnöt, hörnbadkar, infällda högtalare i tak, Vola dusch och klinker på golv och väggar.

På vindsdelen/övervåningen av lägenheten kommer ni upp och kan njuta av lugnet, hela vinden räknas som BIA men den totala golvytan är 44 kvm samt är bebodd och fullt inredd, här finns fina detaljer kvar såsom takbjälklar, snedtak, takfönster och en braskamin som ni kan elda i samt er egna terass om ca 9kvm i västläge med fin utsikt där ni kan njuta av eftermiddagssolen. På vindsdelen löper fint parkettgolv. Övervåningen disponeras idag som sovrum, med plats för säng, soffa och skrivbord mm. Här uppe är valmöjligheterna många, tex finns förslag på att kunna göra 2 små rum samt bygga en extra wc på ovanvåningen, se alt. planlösningar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen är mycket trivsam och stabil med en låg belåning på 3 436kr/kvm och 95 009kr i lokalintäkter/år. Föreningen äger marken och har under åren slutfört flera stora och kostsamma renoveringar. För medlemmarna i föreningen finns det cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga. Sammanfattningsvis en mycket trivsam och solid förening!

Här bor ni på bästa tänkbara läget, lugnt men med närhet till alla bekvämligheter. Direkt närhet till Skrapan där ni finner flera butiker, gym och fantastiska restaurang Himlen. Runt knuten finns mysiga Åsö Konditori och Bageri där ni kan köpa nybakt bröd till frukosten. Charmiga Skånegläntan ligger precis runt hörnet och här har ni också en gelateria. Några hundra meter från lägenheten når ni trendiga Nytorget där flertalet restauranger och cafeér finns, för att nämna några; Nytorget 6, Omayma Nytorget och i närheten nås även Folii, Ai Raamen Sofia och Voisine. Närmsta tunnelbanestation hittar ni vid Medborgarplatsens Tunnelbana där gröna linjen ansluter, även närhet till Södra Station där pendeltågen ansluter. Med goda kommunikationer, generöst shopping och restaurangutbud och goda träningsmöjligheter inom gångavstånd så är detta det optimala boendet!

Hjärtligt välkomna på visning!