Stensberg, Ljungby

Torsgatan 102

PRIS

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	98 kvm
BIAREA	120 kvm

TOMTAREA	895 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	3 045 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr

Till mäklarkontoret

1-plansvilla med källare på attraktiva Stensbergsområdet.

Välkomna till denna 1-plansvilla med källare på populära Stensbergsområdet. Entréplan rymmer bland annat ett stort vardagsrum samt tre sovrum. Stor källare med gott om förvaringsmöjligheter samt hobbyrum och gillestuga. Nytt tak från 2024 och smidig uppvärmning i form av fjärrvärme. Huset är besiktigat av Anticimex. Välkommen till ditt nya hem!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | måndag

Kl 15:30 - 16:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	98 kvm

BIAREA	120 kvm
TOMTAREA	895 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	3 045 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré till hall med avhängningsmöjligheter.
Till höger tar du dig till källaren.
Några trappsteg upp kommer du till entréplan. Till vänster finner du ett rymligt allrum med ekparkett på golvet. Härifrån når du den överbyggda altanen.
Sovrum med garderober.
Sovrum med garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om garderober. Härifrån tar du dig vidare ut på trädäcket som vetter mot baksidan.
Badrum med dusch.
Kök med matplats.

Källare:
Gillestuga.
Förråd.
Badrum.
Hobbyrum. Härifrån når du garaget.
Tvättstuga.
Förråd. Här sitter fjärrvärmecentralen.

KÖK

Kök med matplats.
Utrustning: Spis, spisfläkt och kyl/frys.

BADRUM

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM, KÄLLARE

Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin.

Ekonomi

EL	6 885 kr
VA	6 133 kr
UPPVÄRMNING	18 985 kr

RENHÅLLNING	1 638 kr
FÖRSÄKRING	2 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	36 541 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 4380 kr. Årsförbrukning 1670 kWh/år, ca 1,5 kr/kWh.
Uppvärmning: Årskostnad 18985 kr/år. Årsförbrukning 19,31 MWh/år.
Renhållning: Sophämtning, 190-liters kärl. 13 ggr/år.
VA: Vattenförbrukning: 34 kubikmeter/år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1970
UPPVÄRMNING	Vattenburen fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-04-16
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	94 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare med betonghålsten mellanbjälklag av betong
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong/trä
FASAD	Kalksandsten och liggande träpanel
FÖNSTER	2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Valthornet 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport och kall garage

Friggebod som används som redskapsbod.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2005.Fjärrvärme installerad.
2024. Omläggning av tak.
Nytt underlagstak, papp, läkt, betongpannor, plåtsätningar samt hängrännor och stuprör.

Eldstad har kontrollerats regelbundet.

Uppgifter från Ljungby Energi:
Det går att ansluta sig till fibernätet. Kostnad: 14 900 kr.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 598 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 209 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	146 400 kr

Tomt

AREAL	895 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1969-01-09) Stadsplan (1968-06-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Stensberg

Torsgatan 102

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6