Stavsjö, Ljungby

Stavsjö Nyhem 1

PRIS

1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	105 kvm

TOMTAREA	2 210 kvm
BYGGÅR	1925
DRIFTSKOSTNAD	4 717 kr/månad
PRIS	1 150 000 kr

Till mäklarkontoret

1-plansvilla med dubbelgarage med naturnära läge ca 15 min från Ljungby!

Välkommen till Stavsjö Nyhem 1. Här finner du en hemtrevlig 1-plansvilla med trivsamt läge endast ca 5 minuters bilfärd till badplats vid sjön Kösen samt förskola och skola i Angelstad. Till Ljungby är det ca 15 min bilresa. Fräscht badrum, renoverat 2020. Rymligt fristående dubbelgarage. Huset är besiktigat av Anticimex. Fiber finns. Varmt välkomna på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | måndag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	105 kvm

TOMTAREA	2 210 kvm
BYGGÅR	1925
DRIFTSKOSTNAD	4 717 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entré till hall med avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum med eldstad som höjer så väl värmen som mysfaktorn.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Kök med matplats.
Fräscht och rymligt badrum med tvättavdelning.
Sovrum.
Sovrum.

KÖK

Kök med matplats.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

BADRUM/TVÄTTSUGA

Fräscht kombinerat badrum och tvättstuga.
Utrustning: Wc, tvättställ, stort badkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ekonomi

EL	44 985 kr
VA	1 725 kr
RENHÅLLNING	2 515 kr

SOTNING	625 kr
FÖRSÄKRING	6 754 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	56 604 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 185 kr / år

KOMMENTAR

El: Årsförbrukningen ligger på ca 17000 kWh och har en årskostnad för nätavgiften på 19 485kr. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Slamtömning 1 gång/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan
BYGGNADSÅR	1925
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1988
UPPVÄRMNING	Direktverkande el och 3 st luft/luftvärmepumpar (2020)

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-05-05
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	179 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund, Torpargrund, källare och betongplatta
GRUNDMUR	Natursten
STOMME	Timmer och träregelverk
FASAD	Stående träpanel
FÖNSTER	2-glas kopplade och enstaka 3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Näglinge 1:26

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående rymligt dubbelgarage.

Gäststuga med el. Ca 15 kvm.

Spabad fungerar ej.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber via Ljungby Energi.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2004 Flyttade nuvarande ägare in.
2020 - Altan byggdes.
- Renoverades golv i boutrymmen med bredare dörrar och borttagning av trösklar.
- Dusch/Bad/Tvätt/Wc renoverades.
- Entrétrappan renoverades och hiss monterades.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	958 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	720 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 110 000 kr

Tomt

AREAL	2210 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Grävd brunn.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun gällande avlopp:
Den befintliga anläggningen har ett förbud som träder i kraft den 12 januari 2026. Anläggningen behöver åtgärdas och för det behöver man söka tillstånd hos miljö-och byggförvaltningen. Den nuvarande anläggningen är gemensam med Stavsjö 6.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut D-2020-00254234:1
Avtalsservitut D-2021-00481143:1
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Avtalsservitut Avlopp och infiltration, D202000254233:1.1
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 07-IM2-98/6057.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100481143:1.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202000254234:1.1

Karta

Ljungby Stavsjö

Stavsjö Nyhem 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.77.4