Kungshög, Ljungby

Lingonstigen 7

PRIS

2 300 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	100 kvm
BIAREA	100 kvm

TOMTAREA	812 kvm
BYGGÅR	1967
DRIFTSKOSTNAD	5 008 kr/månad
PRIS	2 300 000 kr

Till mäklarkontoret

Trevlig villa på populära Kungshögsområdet!

Välkommen till Lingonstigen 7. Här finner ni ett perfekt boende för barnfamiljen i ett trevligt bostadsområde. Rymlig arkitektritad villa med stora umgängesytor och gott om sovrum. Här bor ni ett lugnt område med närhet till såväl förskola som skola samt promenad och cykelavstånd till centrum! Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | måndag

Kl 16:00 - 16:45

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	100 kvm

BIAREA	100 kvm
TOMTAREA	812 kvm
BYGGÅR	1967
DRIFTSKOSTNAD	5 008 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Plan 1:
Entré till rymlig och välkomnande hall i markplan.
Sovrum med skjutgarderober.
Sovrum.
Toalett.
Dörr ut till garaget.

Källardel:
Tvättstuga med utrymme för klädvård och förvaring.
Matkällare.
Pannrum.
Stort förråd som bidrar till praktisk förvaring.

Plan 2:
En trappa upp finner du kök med matplats. Härifrån når du baksidan och den inglasade altanen.
Vardagsrum med fiskbensparkett på golvet.

Plan 3:
Vidare upp allrum med soffgrupp.
Sovrum
Sovrum/kontor.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutgarderob.
Badrum.

KÖK

Kök med matplats. Härifrån når du den inglasade altanen.
Utrustning: Spis (2022), spisfläkt, diskmaskin (2022) och kyl/frys.

BADRUM

Utrustning: Wc (2025), tvättställ och duschkabin (2022).
Badrummet är uppfräschat 2020.

TVÄTTSTUGA

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

TOALETT

Utrustning: Wc och tvättställ.

Ekonomi

EL	38 690 kr
VA	10 741 kr

RENHÅLLNING	3 959 kr
FÖRSÄKRING	6 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	60 090 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 14 480 kr/år. Årsförbrukning: 16 140 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Vattenförbrukning: 150 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 370-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 3-halvplan i etage med källardel
BYGGNADSÅR	1967
UPPVÄRMNING	Bergvärmepump & eldstad
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2018-02-02
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare & betongplatta på mark
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong/trä
FASAD	Tegel och träpanel

FÖNSTER	2- och 3-glasfönster
TAK	Betongpannor samt plåttak på carport
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Siken 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggd carport & mindre garage finns i huset.

Lekstuga.

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber är inte anslutet, kan anslutas för en kostnad på 14 900 kr enligt uppgifter från Ljungby Energi.

Upplysningar av tidigare fastighetsägare via tidigare besiktningsprotokoll från 2018-02-01
1996 Uteplats tillbyggd.
1997 Badrum ovanvåning renoverades.
2003/2004 Wc renoverades.
2003/2004 Dränering utför på gavel mot nordväst.
2008 Nytt kök.
2008/2009 Garage delades av och blev enkelgarage med verkstad.
2009 Entrédel tillbyggd med betongplatta på mark, underliggande isolering och
kapillärbrytande skikt. Syll skyddas med plastfolie.
2009-2013 Carport/förråd byggt.
2011 Balkong byggdes in i huset.
2012 Takpannor, läkt, papp och råspont. Då byggde man ut med större takutsprång och
bytte även hängrännor/stuprör.
Ytskiksrenoveringar invändigt samt fönsterbyten har skett löpande under ägartiden (fönster
ej utbytta i allrum).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 470 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 089 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 033 725 kr

Tomt

AREAL	812 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1963-01-31)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Kungshög

Lingonstigen 7

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.81.7