KarriärOm oss
230
MEDE9A5448374ED4FEEBA1F08B6B62CBAF2

Perfekt familjevilla i fint skick!Åbroddsvägen 9 Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Hässelby Södra Villastad, Hässelby

Åbroddsvägen 9


PRIS (utgångspris)6 495 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

147 kvm

TOMTAREA

902 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 530 kr/månad

PRIS

6 495 000 kr Utgångspris

Perfekt familjevilla i fint skick!

Välkomna till denna fina och välskötta bostad på populär adress. Huset har en tilltalande planlösning med totalt fem rum och två badrum fördelade på två våningsplan. Genomgående ljusa och neutrala färgval som ger plats för din personliga stil. Låga driftkostnader tack vare frånluftsvärmepumpen och ett extra plus är den mysiga braskaminen. Trädgården har ett privat läge, granne med naturen och här finns ett fristående garage. Mycket barnvänlig boendemiljö med promenadavstånd till skola och förskola samt cykelavstånd till Mälarens strand.

Bilder

MEDE9A5448374ED4FEEBA1F08B6B62CBAF2
MED152C308725E84DE08FE4584A3A415931
MED6A6B362648D94944ABC52EBDC3262A2D
MED4F221C7BF2604875A311C6F1929DE480
MED6DF393BE013A4E4AB363B4CCC91DFFB6

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

147 kvm

TOMTAREA

902 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

3 530 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

- ENTRÉPLAN -

HALL
En rymlig entréhall välkomnar dig in i huset. På golvet ligger ekparkett, väggarna är vitmålade och här finns en hatthylla. Trappan leder upp till det övre våningsplanet.

KÖK
Ett modernt och hemtrevligt kök med väldisponerade ytor och plats för matbord. Ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Köksskåpen har vita luckor och över de grå bänkskivorna i granit sitter vitt kakel. Utrustat med en kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Ingång från köket till tvättstugan som har plastmatta på golvet och våtrumstapeter på väggarna. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepumpen.

VARDAGSRUM
Ett härligt sällskapsrum med ett fint ljusinsläpp och lättmöblerade ytor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Altandörren leder dig ut till baksidan.

BADRUM
Det nedre badrummet har klinkergolv i svart och vitt med golvvärme (el) samt vitkaklade väggar med inslag av röd mosaik. Dusch med svängbara duschväggar, wc, handdukstork, tvättställskommod, spegel och ett väggfast högskåp.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har ekparkettgolv och gråmålade väggar.

SOVRUM 2
I nästa rum är det ekparkettgolv och vitmålade väggar. Båda rummen har en bra storlek.

- ÖVRE PLAN -

ALLRUM
Ett väl tilltaget sällskapsrum med en vacker braskamin. Stora takfönster bidrar med extra ljusinsläpp i rummet. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar samt en blommig fondtapet på två av väggarna. Smart förvaring bakom skjutdörrar mot kattvindarna.

BADRUM
Det övre badrummet har grå plastmatta på golvet och vitkaklade väggar. Här finns en wc, badkar, tvättställskommod, och en spegel.

SOVRUM 3
Ett sovrum som inbjuder till vila med vitmålade väggar och ekparkettgolv. En stor garderobsvägg bakom spegeldörrar erbjuder bra förvaring.

- RENOVERINGAR -

2022 - Ny diskmaskin
2022 - Ommålning av fönster och dörrar samt fram och baksida av garage
2021 - Marktegel garageuppfart
2021 - Avgrusning mellan hus och garage
2021 - Elladdare för bil (laddbox)
2020 - Byggt mur på baksidan
2020 - Sovrum 2 nedre plan, ommålning, lister och tak
2019 - Renovering av farstukvist
2019 - Ny kyl och frys
2019 - Ny renoverad innertrappa med eksteg + ommålning
2017 - Ny tvättmaskin
2017 - Vardagsrum och sovrum på övre plan: gipsat väggar och tak, ny ekparkett, nya skjutdörrar och innerdörrar, nya takfönster, målning och tapetsering, glasräcke vid trappa, ny braskamin Contura, fiberindragning
2016 - Framsida av tomten: mur och tomt-arbeten, gräs
2016 - Kompletterat köket med tre nya skåp
2016 - Nytt högskåp i nedre badrummet
2016 - Vardagsrum nedre plan: Ny ekparkett och lister, gips, målning av väggar och tak
2016 - Sovrum 1 nedre plan: Ny ekparkett och lister, gips, målning av väggar och tak

Om området

Välkommen till Hässelby södra villastad! Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, naturreservat, båtplatser, fina bad och en golfbana. Dessutom har du en underbar närhet till Mälarens vatten. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

KOMMUNIKATION

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

NÄRSERVICE

I Åkermyntan (centrum) finns ett visst utbud av service med livsmedelsaffärer, apotek och restauranger m m. I området finns flera förskolor och grundskolor.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största.
Hässelby hembygdsmuseum ligger på Riddersviksvägen, i det hus som var kommunalhus i Hässelby villastads köping 1926-49.
Riddersvik är en herrgård som ligger i stadsdelen Hässelby Villastad vid Mälarens strand. På andra sidan vattnet skådas Ekerö. Det finns en ångbåtsbrygga i Riddersvik. I skogsområdet kan man jogga eller rida, det finns även en led utefter vattnet. Från Riddersvik går Berghamns brygga längs klipporna vid vattnet till Fagerstrand i Hässelby Villastad. På sommaren finns badmöjligheter.

Ekonomi

EL

26 858 kr

VA

4 000 kr

RENHÅLLNING

5 000 kr

FÖRSÄKRING

6 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 358 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Årsförbrukning hushållsel och uppvärmning: 13 637 kWh.

Gemensamma VA ledningar med tre av grannarna ut till gatan. Alla hus har individuell mätare och man betalar sin egen faktiska förbrukning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump + braskamin

VENTILATION

Mekanisk ventilation

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-01-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Åbrodden 10

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage på tomten.

ÖVRIGT

Vattenburet uppvärmningssystem på entréplanet och direktverkande el samt braskamin på det övre planet.

Fiber och larm finns installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 484 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 635 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 800 000 kr

Tomt

AREAL

902 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

En lagom stor trädgård att rå om med en stenbelagd uppfart och gräsmatta på framsidan. Träaltanen på baksidan har ett privat ogenerat läge mot grönska och altanen sträcker sig runt till sidan av huset.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Åbrodden GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM2-84/58918.1
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 01-IM2-84/58907.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Hässelby Södra Villastad

Åbroddsvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg