Bokbindarvägen 48

Bilder

Utgångspris

9 795 000 kr

Bevaka slutpriset

Bokbindarvägen 48 , Hägerstensåsen/Telefonplan , Stockholm

Tillfälle att förvärva ett av Hägerstensåsens drömlägen med slående sjöutsikt och bara ca 4 minuter till tunnelbana i Örnsberg. Ett sjönära och soligt läge på höjden i ett naturskönt område ca 10 minuter från Stockholm City. Attraktivt belägen i villaidyll med bara några minuters gångavstånd till populära Telefonplan och Konstfack, samt flera andra tunnelbanestationer i närheten. Huset har ett högt och lugnt läge med milsvid utsikt över Stockholm City och Mälaren, stora sällskapsytor med två eldstäder, stor terrass och uthyrningsdel med egen ingång, samt generösa ljusinsläpp. Låga driftskostnader med bergvärme. Uppvuxen trädgårds-/naturtomt med rik växtlighet och delvis plana gräsytor. Belägen på en återvändsgata, invid allmänning, i ett omtyckt och barnvänligt område med mycket lite biltrafik. Nära till flera skolor, bra kommunikationer och service, fin natur, Vinterviken och Mälaren med småbåtshamn samt badklippor.

185 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
185 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
679 kvm
Byggår:
1940
Driftskostnad:
2 411 kr/månad
Utgångspris:
9 795 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Bud Budgivare Tidpunkt
9 870 000:- 1 2018-05-25 14:08
9 860 000:- 3 2018-05-25 12:51
9 850 000:- 1 2018-05-25 11:43
9 840 000:- 3 2018-05-25 10:33
9 825 000:- 4 2018-05-24 21:51
9 810 000:- 3 2018-05-24 19:50
9 800 000:- 4 2018-05-24 18:46
9 780 000:- 3 2018-05-24 17:11
9 760 000:- 1 2018-05-24 16:46
9 750 000:- 3 2018-05-24 15:25
9 740 000:- 1 2018-05-24 15:14
9 730 000:- 3 2018-05-24 14:41
9 710 000:- 1 2018-05-24 13:42
9 700 000:- 3 2018-05-24 11:28
9 690 000:- 1 2018-05-24 11:23
9 680 000:- 3 2018-05-24 10:44
9 670 000:- 1 2018-05-23 16:42
9 660 000:- 3 2018-05-23 15:58
9 650 000:- 1 2018-05-23 15:42
9 640 000:- 3 2018-05-23 14:25
9 630 000:- 1 2018-05-23 13:56
9 620 000:- 3 2018-05-23 12:09
9 610 000:- 1 2018-05-23 12:05
9 600 000:- 3 2018-05-23 10:14
9 580 000:- 1 2018-05-23 10:05
9 560 000:- 2 2018-05-22 16:47
9 540 000:- 1 2018-05-22 16:44
9 520 000:- 2 2018-05-22 13:50
9 500 000:- 1 2018-05-22 12:43

* = Annullerat bud

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum

Boarea

185 kvm

Biarea

15 kvm

Rumsbeskrivning

Renoveringsbehov med stor potential och flexibel planlösning med tre ingångar till huset. Möjlighet till generations-/uthyrnings- eller företagsdel.

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med trägolv/stavparkett och ljusa väggar. Plats för ytterkläder och rymlig klädkammare i inre hall.

BADRUM
Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, bidé, tvättställ, handdukstork och toalett. Fönster för ljusinsläpp/vädring.

KÖK
Äldre kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Fönster i två väderstreck med milsvid utsikt över Mälaren och City. Elspis med keramikhäll, spisfläkt (im-kanal), diskmaskin, kyl och frys.

MATRUM
Stort rum om 10 kvm med stavparkett och tapet. Fönster med bra ljusinsläpp och milsvid utsikt över Mälaren och City. Plats för många personer.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i vinkel med vackert burspråk och öppen spis med hög mysfaktor. Flera stora fönster i tre väderstreck och utgång till terrass.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Delvis möblerbar och mindre toalett med klinkersgolv och ljust målade väggar.

MASTER BEDROOM
Stort ljust sovrum om 19 kvm med plats för stor dubbelsäng och fönster med bra ljusinsläpp och magnifik utsikt. Möjlighet att bygga en terrass med utsikt.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum om 11 kvm. Fönster med bra ljusinsläpp och utgång till balkong. Ingång till stort förråd/klädkammare.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum om 8 kvm. Fönster i två väderstreck med bra ljusinsläpp.

NEDRE PLAN

Två separata ingångar från tomten till nedre plan.

NEDRE HALL
Ekparkett och ljust målade väggar. I den nedre hallen finns bra förvaring i förråd/klädkammare och förråd under trappen.

ALLRUM
Stort rum om 23 kvm med stor braskamin. Tre fönster i två olika väderstreck med bra ljusinsläpp. Laminatgolv och ljust målade väggar.

TVÄTTRUM/PANNRUM
Här finns en extra frysbox och tvättmaskin med bänk ovan. Bergvärme Nibe F1226.

UTHYRNINGSDEL
Stort öppet rum med plats för soffa, säng och TV-möbel mm. Tre fönster i två olika väderstreck med bra ljusinsläpp.

PENTRY/DUSCH/TOALETT
Dusch/pentry med diskho, kyl och frys samt duschplats och toalett. Här finns även tvättmaskin. Utgång till tomten.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med sutterängvåning

Byggnadsår

1940 ombyggt 1972

Uppvärmning

Vattenburen med bergvärme år 2016. Borrdjup 150 meter

Ventilation

Självdrag med punktutsug

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 62 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar
Tak: Valmat tak med råspont, papp, läkt och tegelpannor

Övrigt

TERRASS
Stor terrass med fantastisk utsikt över Mälaren och Stockholm City. Sydvästläge med sol från ca 12 till solnedgång.

BALKONG
Mindre balkong med morgon- och förmiddagssol och utsikt över grannskapet.

RENOVERINGAR UTFÖRDA PÅ FASTIGHETEN

2017 Nytt golv i nedre hall
2016 Bergvärme installerades Nibe F1226. Borrdjup 150 meter. Garanti tom 2019-12-14 och med tecknad försäkring 2022-12-14.
2016 Nytt golv i kök
2016 Ny diskbänk
2016 Nya arbetsytor i kök
2015 Slipning av parkettgolv i matrum och vardagsrum
2014 Ommålning av fasaden
2012 Klinkergolv i tvättstuga
2010 Rev gammal och byggde ny balkong på framsidan på övervåningen
2000 Rivning av gammal, smal balkong på norr-sidan, för bygge av stor balkong/altan. Byggde samtidigt "förrådet" under altanen.
Sent 80-tal - helrenoverat badrum
Sent 70-tal - byggde om garage till gillestuga med braskamin
70-tal - "lyfte" taket i sovrummet för fler fönster, fransk balkong och mer yta
70-tal - byggde om det som tidigare var ett litet kök på övervåningen till ett sovrum

Fastighetsbeteckning

Boktryckaren 11

Övriga byggnader

Friggebod

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 942 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 19 008 kr
VA: 3 600 kr
Renhållning: 1 100 kr
Försäkring: 5 234 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen och beräknad årsförbrukning är 17 278 kwh/år. Driftskostnaderna gäller för denna familj som består av två vuxna. Renhållning är sophämtning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 191 000 kr, varav byggnadsvärde 1 651 000 kr

Summa pantbrev

263 600 kr

Tomt

Areal: 679 kvm
Tomttyp: Trädgård-/Naturtomt

Tomtbeskrivning

Vacker trädgårdstomt i olika nivåer med delvis plana gräsytor och insynsskyddat. Högt läge och sjöutsikt från b la den stora terrassen. Flera uteplatser med sol från morgon till solnedgång på olika delar av tomten/uteplatserna. På tomten finns b la syrener, hägg, tre äppelträd, ett körsbärsträd, ölandstokar, gullregn, ett envist kastanjeträd och vinbärsbuskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Last, Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73
Inskrivning, Avtalsservitut villa, 39/576

Om området

Hägerstensåsen/Telefonplan

Välkommen till ett fantastiskt område med många möjligheter och närheten till allt du kan tänka dig! Huset ligger på charmiga "Åsen" med nära gångavstånd till Telefonplans T-banestation. I området finns bl a större livsmedelsbutik ICA, restaurang, spelbutik, pizzeria samt annan service. Från bostaden är det gångavstånd till populära Telefonplan med bl a Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, livsmedelsbutik m.m. Sommartid är det nära till Hägerstensbadet med utomhuspool och på vintern kan man bada och träna i Västertorps idrotts- & simhall som även har gym. På "Åsen" finns även en härlig utomhusteater där parkteatern sommartid bjuder på uppspel. För dig som gillar natur- och friluftsliv finns här många möjligheter i närområdet. Gångavstånd till trivsamma naturområden intill Mälaren med populära Vinterviken och Mörtviken. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt promenader.

Kommunikation

Gångavstånd till flera Tunnelbanestationer (Örnsberg/Telefonplan/Hägerstensåsen) på den röda linjen. Med endast ca tre minuters gångavstånd till tunnelbanan (Örnsberg) tar du dig till T-centralen inom bara 14 minuter. På Telefonplan finner du även ett antal busslinjer som tar dig mot bl. a. Fridhemsplan, Älvsjö och Bagarmossen. Busshållplats finns på Bäckvägen och vid Telefonplan.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matmissionen i Hägersten
210 m
Matmissionen i Hägersten
210 m
Köpcentrum & Gallerior
Liljeholmstorgets Galleria - Citycon
2,1 km
Liljeholmstorget
2,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Solstrålen Förskola
290 m
Skogsgläntan Förskola
310 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
2,6 km
Snc-Lavalin Rail & Transit AB
2,9 km
Grundskolor
Vittra Telefonplan
390 m
Hägerstenshamnens Skola
490 m
Gymnasium
Internationella Engelska Skolan Liljeholmen
1000 m
Elektrikergymnasiet
1,1 km
Universitet & Högskolor
Konstfack
500 m
Stadsmissionens folkhögskola
2,3 km
Banker
SEB
650 m
Handelsbanken Hägersten
1,6 km
Golfbanor & Golfklubbar
Årsta Golf
3,5 km
Bredängs Minigolf
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Puls & Träning Sweden AB
540 m
Hägerstensåsens Bollplan
890 m
Simhallar & Utomhusbad
Oxhålsbadet Stora Essingen
2,2 km
Vattenhuset AB
2,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte