HALL

Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsytor och plats för garderober. Ljusa väggar och ekparkettgolv. I anslutning finns även en rymlig klädkammare/förråd med mycket god förvaring.

KÖK

Funktionellt kök med goda arbetsytor och god förvaring. Köket är inrett med vita skåpluckor i kombination med vitt kakel ovan arbetsytor i laminat. Utrustning i form av kyl/frys med spishäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin. Generös matplats med utrymme att duka upp för ca 8 personer. Från köket finns även en utgång till en härlig inglasad balkong med sol från morgon till kväll.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier och ett bra ljusinsläpp. Helt insynsskyddat och med trevlig utsikt över närområdet. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM

Stort sovrum med ett ljust läge. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt annan möblering. Garderobsvägg med skjutdörrar för förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM

Rymligt badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns dusch, tvättmaskin, handfat och toalett.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även extra förråd att hyra i storlekarna 1-4,5 kvm. Kontakta föreningen för mer info.

KOMMENTAR

Driftskostnaderna kan variera beroende på användning, valt elavtal och vilket försäkringsbolag som används.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

179 224 kr 25 900 av dessa är med 0,9056 % andel av årsavgift. resterande belopp gäller för Kapitaldelen. Enligt ÅR 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Angiven månadsavgift gäller fr.o.m. 2024-01-01. Föreningen har inga planer just nu på mer avgiftshöjning i år. Däremot blir det höjning nästa år. Hur mycket vet föreningen först i oktober tidigast.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Svanen nr 321 registrerades 1989 och omfattar 96 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1993. År 2020 sålde föreningen 6 nybyggda bostadsrätter, vilket gav ett stort tillskott till kassan. Belåningsgraden ligger numera på låga 1 124 kr/kvm.

Föreningen omfattas av: Kyndelsmässogränd 6 och Telefonvägen 5-19.

Lägenhetsarean är 7796 m2 BOA och lokalarean är 68 m2 LOA.

Föreningen har två städdagar per verksamhetsår. Styrelsen bjuder på lunch i Ankdammen i samband med dessa.
Trappstädning utförs av firma.

Det finns två övernattningslägenheter samt en föreningslokal att hyra för medlemmarna.

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfsvanen.se.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och grillplats.

Separat medlemskap i HSB Stockholm krävs.

HSB Stockholm sköter förvaltningen för verksamheten inom områdena ekonomi, administration,
fastighetsskötsel och mark/trädgård.

TV OCH BREDBAND

Föreningen anslutet till ett öppet nät (Open Universe) för digitala tjänster vilket inneburit att medlemmarna nu har individuella avtal för digital TV, telefoni och internet.

Grundutbudet för kabel-TV genom ComHem ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Föreningens gårdsområde erbjuder en härlig atmosfär med möjlighet att duka upp för festliga tillfällen utomhus.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I varje trappuppgång finns 10-14 lägenheter med balkong eller uteplats. I varje uppgång finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelrum, sopinkast för restavfall och soprum för matkompost. Grovtvättstuga finns på Telefonvägen 11. Återvinningsrum för förpackningar finns på Telefonvägen 19. Det finns två övernattningslägenheter samt en föreningslokal att hyra för medlemmarna.

PARKERING

Parkering finns i Stockholm Parkerings garage på Telefonvägen och utomhus på Svandammsplan, föreningen tillämpar ett kösystem för att hyra p-platserna.

- Ytparkering utan el: 469 kr/mån
- Ytparkering med el: 589 kr/mån
- Garageplats: 1000 kr/mån

RENOVERINGAR

Brf Svanen ligger väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick. Undercentral som reglerar värme och varmvatten totalrenoverades 2014. Renovering av tvättstugor har skett. Ytterdörrar och dörrpasseringssystem byttes ut 2012. Partiella fasadrenoveringar genomfördes både 2012 och 2016. Fastigheten med alla installationer kvalitetssäkras genom regelbunden fastighetssyn. Under 2023 har solpaneler installerats. Fastigheterna byggdes 1993 så stambyten är inte aktuella förrän ca 2043. Inga övriga större renoveringat är inplanerade.