Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade fyrarummare som erbjuder en harmonisk oas mitt i stadspulsen.
Med en inglasad balkong som fångar solens strålar och omges av grönska, möts du av en generös ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i den genomgående planlösningen, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är praktiskt och stilrent, utrustat med moderna maskiner som gör matlagningen till en fröjd, medan det stora vardagsrummet erbjuder både plats för en stor soffgrupp och en arbetsplats. Matrummet omvandlas med fördel även till ett extra sovrum vid behov.

De två väl tilltagna sovrummen är lugna och inbjudande, kompletterade av en rymlig klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. En pärla i denna bostad är den härliga balkongen som vetter mot föreningens baksida och bjuder in till många soliga och avkopplande stunder. Badrummet är modernt och funktionellt, med ljusgrå klinkergolv och vitkaklade väggar som ger en känsla av fräschör och stil. Med ett högt och fritt läge erbjuder denna bostad en underbar kombination av komfort och natur, vilket gör den till det perfekta hemmet för dig som söker lugn och harmoni mitt i stadens puls.

HALL

En välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring till höger. Centrerad mellan bostadens alla rum skapar hallen en smidig och harmonisk övergång mellan olika delar av hemmet.

KÖK

Köket, vars vita elegans bjuder in till kreativa kulinariska äventyr, är fullt utrustat med moderna apparater som inkluderar kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och en induktionshäll med fläkt ovanför. Köket renoverades 2004 och består av ett klassiskt Noblessa kök med luckor i trä och bänkskiva i svart granit.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet erbjuder en imponerande rymd och plats för flera olika möbleringsalternativ vidare har ni även en spektakulär utsikt som sträcker sig långt bort. Trots att vi befinner oss på våning 3, ger den magnifika panoramautsikten en känsla av att sväva över stadens takåsar, vilket förstärks av den höga placeringen.

MATRUM

Det generösa matrummet, som enkelt kan skärmas av med eleganta dubbla dörrar, erbjuder mångsidighet och flexibilitet. Här finns möjligheten att omvandla detta utrymme till ytterligare ett sovrum om behov uppstår. Härifrån kan man även se en glimt av årstaviken.

SOVRUM 1 OCH 2

Vidare erbjuder denna pärla två väl tilltagna sovrum, med en rymlig klädkammare smart placerad mellan dem. I båda rummen finns det gott om plats både för säng och nattduksbord samt förvaringsmöbler.

BADRUM

Det stilfullt renoverade badrummet, med sina ljusgrå klinkergolv och vackert vitkaklade väggar, utstrålar en känsla av fräschör och modernitet, vilket skapar en avkopplande och inbjudande atmosfär. Renoverades i samband med stambyte 2015.

BALKONG

Den härliga balkongen, som når ut från det ena sovrummet, blickar ut med härlig utsikt och med glimten i ögat så ser ni faktiskt även årstaviken härifrån. Inglasningen gör att balkongen med fördel kan nyttjas året om för alla trevliga och avkopplande stunder.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

567 871 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisningen för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Det finns inga planerade avgiftshöjningar ( 2024-03-20)

OM FÖRENINGEN

En stabil och lågt belånad äkta förening i Liljeholmen strax söder om Stockholms innerstad med 153 bostäder och ett fåtal lokaler. Brf Reservoaren Nybohov bildades 2004, tomten upplåts med tomträtt. Det finns bastu, möteslokal samt gästlägenhet.

Barnvänligt, lugnt område med dagis och den idrottsinriktade Nybohovskolan samt närhet trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten.

Från och med 1 april övergår föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning till en totalförvaltning hos Delagott förvaltning AB.


Besök gärna föreningens utmärkta hemsida: www.reservoaren.se

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till ComHem. Internetuppkoppling 500Mbps och TV basutbud ingår i avgiften.

GÅRDSPLATS

En trevlig trädgård på framsidan välkomnar dig med en grill, bord och stolar, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Den grönskande omgivningen med buskar och ett vackert träd skapar en mysig och inbjudande atmosfär.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga:
Det finns två tvättstugor i föreningen i källarplanet på hus 48 och 32.

Bastu- och relaxrum:
Finns på Nybohovsgränd 11-13 n.b. och kan nyttjas kostnadsfritt av våra boende.

Möteslokal:
Lokalen når man via port 46A genom att gå direkt in genom dörren till höger. Lokalen rymmer ca 25 personer.

Gästlägenhet.
Lägenheten har egen entré och ligger i gatuplan på Nybohovsgränd 56

PARKERING

Föreningen förfogar över 144 parkeringsplatser samt 12 laddplatser för elbil. Observera att det är kö till p-platser.

Månadskostnad för medlemmar är:
Parkeringsplats – 350 kr/månad
Parkeringsplats med el – 700 kr/månad

RENOVERINGAR

Utfört underhåll:
Relining 2015-2016

Planerat underhåll: 
Installera solceller
Fönsterbyte