Kammakargatan 43, 2tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Kammakargatan 43, 2tr , Vasastan Norrmalm , STOCKHOLM

Sekelskiftesvåning med flertalet tidstypiska detaljer från sent 1800-tal. Väldisponerad och spatiös våning med fungerande kakelugn samt balkong in mot grönskande gård. Här bor man med all tänkbar bekvämlighet. Modern design i såväl kök som badrum möter i en mycket fin balans byggårets anor. Unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska våning med ett utmärkt läge i Vasastan med direkt närhet till City. Fiberbredband samt telefoni inbakat i avgiften. Hjärtligt välkomna på visning!

90 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 265 kr inkl värme, VA, Bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
90 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1862

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna utomordentligt vackra och ljusa sekelskiftesvåning om 3 rok med en ståtlig kakelugn samt en ljuvlig balkong. Underbara detaljer vittnar om en svunnen tid så som bl.a. takstuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer och inte minst en takhöjd om ca.3,2 meter. Genomgående planlösning erbjuder ett generöst ljusinsläpp från de stora fönstren. Lägenheten har genomgående mörka furutiljor som i fin kontrast möter de snövita snickerierna och väggarna som går i sobra kulörer. I vardagsrummet ligger en klassisk fiskbensparkett som går i samma nyans som övriga golv.

Hall- Välkomnande entré med tidstypisk hatthylla för avhängning av ytterkläder. I sin förlängning öppnar hallen upp sig och erbjuder yta för hallmöbel såväl som rymliga klädgarderober bakom speglade skåpsdörrar. Tvättpelare och städskåp finns att tillgå bakom skjutdörrar av spegelglas och längre in i hallen återfinns även en rymlig walk-in-closet.

Kök- Socialt och trivsamt kök som bjuder in till stora middagssällskap. Stilrent och modernt renoverat med en känsla där gammalt möter nytt i en fin harmoni. Ovanligt god förvaring och väl tilltagen arbetsyta. Fullt utrustat med fullstor kyl samt frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.

Vardagsrum- Representativt sällskapsrum som erbjuder pardörrar in från såväl hall som sovrum. Flertalet vackra tidstypiska detaljer smyckar rummet och inte minst en ljuvligt snövit kakelugn. Stora fönster partier i lugnt gårdsläge sprider ett vackert ljusflöde samt erbjuder utgång till balkongen.

Balkong- Morgon och förmiddagssol avnjuts här som bäst under sommarhalvåret. Balkongen ligger i ett lugnt och lummigt gårdsläge med plats för diverse planteringar och utemöbler.

Master bedroom- Rofyllt och inbjudande sovrum som nås från såväl hall som vardagsrum genom speglade pardörrar. Här ges god plats för dubbelsängen med tillhörande nattduksbord och läsfåtölj för den som önskar. Förvaringsmöjligheterna är ovanligt goda i en garderobsvägg med fina skåpsluckor från golv till tak. Utanför rummet finns även en walk-in-closet att tillgå.

Gästrum/Sovrum- Ett mindre sovrum nås från entrén med plats för bäddsoffa och mindre möblering. Här nyttjas takhöjden med platsbyggda bokhyllor som drar till sig blicken och skapar en fin rymd i rummet.

Gästwc- Utrustat med handfat samt spegel i vinkel. Toalett samt infällda hyllplan som erbjuder förvaring.

Badrum- Helkaklat badrum med golvvärme. Ett frostat fönsterparti låter dagsljuset leta sig in i badrummet och möjlighet att vädra. Stilfulla materialval och väldisponerat med duschhörna, vägghängd wc, kommod samt inbyggt badkar. Stor spegelvägg döljer praktisk förvaring bakom. Infällda spotlights i tak.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2, hiss finns

Avgift

4 265 kr inkl värme, VA, Bredband

Andel i föreningen

5,3519%

Andel av årsavgiften

5,35%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1862

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 oktober 2008
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Övrigt

Kabel-TV: Levereras via ComHem. (Individuell anslutning)

Fiber: Ownit, 100 Mbits möjlighet till 1000 Mbits.

Förråd: Tillgång till ett vindsförråd.

Kakelugn: Fungerar och är provtryckt 2015. Säljaren har senast eldat i den nov/dec 2016.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trivsam gemensam gård där det finns tillgång till utemöbler samt grill under sommarhalvåret.

Garage finns i fastigheten med två platser. För närvarande är det kö. Kostnad ca. 1850 kr/mån.

Cykelförråd och Barnvagnsförråd: Avsatt plats i garage.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare.

Parkering: För den som är mantalsskriven i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Trafikkontoret, tel 08-508
272 00. Ansökningskostnaden är 300 kr och boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering.

Förening

Namn

Brf Lilla Gråberget

Om föreningen

Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman.
Ombyggnadsåret är 1940.

Föreningen bildades 2006 och är en så kallad äkta bostadsrättsförening och består av
23 st lägenheter samt 2 st lokaler. I huset finns hiss, garage, tvättstuga, vindsförråd samt en trevlig innergård. Föreningen har Ownit bredband med gruppabonnemang.

Föreningen har sett över möjligheten att avyttra råvind. Detta resulterade i ett mycket fint anbud på 14,5milj där nettoanbudet efter åtgärder som bl.a. skulle bekostas av föreningen, slutade på ca. 11,5milj. För närvarande är det inte aktuellt att sälja av föreningens råvind då det röstades emot men frågan skulle kunna lyftas på nytt och kan ses som en mycket fin dold tillgång. Föreningen amorterar även 1 mkr vid månadsskiftet juni/juli i år.

Uppvärmningen görs med fjärrvärme, lägenheterna har självdragsventilation . Energibesiktning utförd 2009, OVK-besiktning 2010.

2007 - byte av vvs stammar
2007 - byte av elstammar
2008 - ommålning av tak
2008 - renovering av innergård, tätskikt
2008 - renovering av garage, på nedre gård
2008 - uppförande av soprum, på nedre gård
2008 - installation av ny garageport, garage
2008 - renovering av 3 befintliga balkongräcken mot innergård
2009 - OVK-besiktning med installation av självdragande ventilation i fönster
2009 - renovering av samtliga fönster
2010 - ommålning av trapphus samt dörrar, Kammakargatan 43
2011 - installation av anti-isbildningsanläggning på tak samt stuprör
2012 - byggnation av växtbäddar på innergården - 2012
2012 - renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt
2012 - indragning av fiber till fastigheten, utförd av Stokab
2013 -Installation av handledare på vind, Västmannagatan 8
2013 - Installation av handledare trapphus, Kammakargatan 43, 4tr -
2013 - renovering av portal, Västmannagatan
2013 - byte av termostatventiler, element i fastigheten Inventering av fastighetens värmesystem
2013 - indragning av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, utfört av TMK/Ownit

Planerade renoveringar:
Byte av samtliga radiatorer, reglerventiler samt stamregleringsventiler. Kostnad ca 750'-900' Medel finns för dessa åtgärder.

Ingen avgiftsändring finns planerad f.n. (Stämt av med styrelsen 2017-06-26)

Gruppabonnemanget för Ownit 100 Mbit/s fiberbredband och telefoni ingår i avgiften. Om medlem väljer att uppgradera till 1000 Mbit/s får medlem själv bekosta detta (199 kr/månaden).

Föreningens medlemmar ansvarar för och utför snöskottning och sandning på gård och framför respektive portar.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
My Tea Stockholm AB
280 m
Taj Mahal
300 m
Köpcentrum & Gallerior
PUB
530 m
Mood Stockholm
890 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Stockholms Estniska Förskola
70 m
Kids2home Skoldrift AB
100 m
Kollektivtrafik
Wallingatan
80 m
Tegnérgatan (Västmannag)
160 m
Grundskolor
Adolf Fredriks Musikklasser
130 m
Enskilda Gymnasiets Grundskola
190 m
Gymnasium
Calle Flygare Teaterskola AB
80 m
Enskilda Gymnasiet
190 m
Universitet & Högskolor
Apostolos Campus Ministry
430 m
Center for Retailing
480 m
Banker
Handelsbanken Torsgatan
190 m
Stadshypotek
190 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
960 m
Gullström Architects AB
1,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Cleanwatertech Cwt AB
170 m
Adolf Fredrik Fysiocenter
350 m
Simhallar & Utomhusbad
Cleanwatertech Cwt AB
170 m
Centralbadet Stockholms Brunnsbad
370 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte