Bolenvägen 32

Bilder

  • Såld!
  • Ta ett dopp i sjön Bolen.
  • Fantastiskt läge med egen strand.
  • Välkommen till Bolenvägen!
  • Strandtomt med egen brygga.
  • Stor tomt.

Bolenvägen 32 , , Norrköping

Strax utanför Simonstorp intill sjön Bolen finns nu möjlighet att bli ägare till ett stort hus med strandtomt och egen brygga! Bergvärme, nytt avlopp och renoverat tak gör att du som ny ägare endast behöver sätta din egna prägel inomhus. Stort och rymlig garage med el och vatten indraget.

Huset är i två plan med källare och mellan 3-4 sovrum vilket gör detta utmärkt till den större familjen. Rummen i huset är ordentligt tilltagna och det finns mycket gott om förvaring i form av förråd och garderober. Här finns otroligt mycket möjligheter att forma sitt drömhem!

Tomten är en 2275 kvm stor trädgårdstomt som träcker sig ända fram till sjön Bolen. Detta är en hörntomt vilket gör att du endast har grannar på ena sidan och får på så sätt mycket avskiljdhet.

Så missa inte att boka in er på visning och så ni får uppleva denna härliga fastighet på plats.

142 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
142 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
2 275 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
3 006 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

142 kvm

Biarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

FARSTU: Laminatgolv och vitmålade väggar -17

HALL: Rymlig hall med bra avhängningsytor. Plastmatta med tapet.

WC: Plastmatta med målade väggar och kakel över handfat. Här har man skapat ett förvaringsutrymme under trappen till ovanvåningen..

SOVRUM 1: Trägolv med tapet på väggarna. Kamin (ej fungerande). Passar utmärkt även som kontor.

SOVRUM 2 : Trägolv med tapet på väggarna. Gott om utrymme för dubbelsäng. Här finns ett flertal inbyggda garderober.

KÖK: Mysigt orginalkök med gott om arbetsytor och förvaring. Plastmatta på golv och tapet bröstpanel på väggarna med kakel över arbetsytorna. Utrustat med kyl, spis, diskho och fläkt.

MATSAL: Stort rum med möjlighet att möblera som matsal, sällskapsrum eller konor. Här finns 2 st väggfasta garderober. Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Laminatgolv och ljusa målade väggar. Här finns mycket yta för en stor soffgrupp.

OVANVÅNING

INRE HALL: Möblerbar hall med kattvind för förvaring. Trägolv med tapet på väggarna.

SOVRUM 3: Utmärkt rum för barn med laminatgolv, målade väggar med en randig fondvägg. Kattvind som är inredd till myshörna för barnen.

SOVRUM 4: Trägolv med målade vita väggar samt en fond vägg. Plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.

KÄLLARE

HOBBYRUM: Målat betonggolv. Utmärkt rum för förvaring eller hobbyrum. Här finns frysen.

PUMPRUM: Bergvärmeanläggningen från 2014.

BASTU: Eldrivet bastuaggregat.

TVÄTTSTUGA/DUSCH: Betong golv med kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin. Öppet in till duschrum. Här är det klinker på golv och kakel på väggarna.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2009
Energiklass: A
Energiprestanda: 50 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Suterräng
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Härlig uteplats i söderläge endast ett stenkast från den egna bryggan och badplats i sjön Bolen. Med fiskekort har du även möjlighet att fiska i Bolen och ytterligare 9 andra sjöar.

Fastighetsbeteckning

Simonstorp 1:34

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/Gästhus: I anslutning till altanen på baksidan av huset. Golv och ytskikt är utrivna vilket ger möjligheten att inreda huset efter egna ideér och användningsområden.

Garage: Dränerades och man drog in el och vatten 2015 för att kunna göra om detta till ett gästhus. Rymligt och gott om plats för både bil och arbetsbänkar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 076 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 856 kr
VA: 2 160 kr
Renhållning: 2 100 kr
Väg, samf: 500 kr
Försäkring: 5 460 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Övriga kostnader: - Service av bergvärme 1690kr -Service av avlopp 1980kr -Fiskekort 200kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 409 000 kr, varav byggnadsvärde 561 000 kr

Summa pantbrev

1 700 000 kr

Tomt

Areal: 2 275 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Simonstorp GA:6
Last, Avtalsservitut: Uppdämning, 05-IM1-13/176
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 05-IM1-31/434

Tilltr Sålt Bolenvägen 32, , Norrköping – HusmanHagberg din lokala fastighetsmäklare

Bolenvägen 32

Bilder

  • Såld!
  • Ta ett dopp i sjön Bolen.
  • Fantastiskt läge med egen strand.
  • Välkommen till Bolenvägen!
  • Strandtomt med egen brygga.
  • Stor tomt.

Bolenvägen 32 , , Norrköping

Strax utanför Simonstorp intill sjön Bolen finns nu möjlighet att bli ägare till ett stort hus med strandtomt och egen brygga! Bergvärme, nytt avlopp och renoverat tak gör att du som ny ägare endast behöver sätta din egna prägel inomhus. Stort och rymlig garage med el och vatten indraget.

Huset är i två plan med källare och mellan 3-4 sovrum vilket gör detta utmärkt till den större familjen. Rummen i huset är ordentligt tilltagna och det finns mycket gott om förvaring i form av förråd och garderober. Här finns otroligt mycket möjligheter att forma sitt drömhem!

Tomten är en 2275 kvm stor trädgårdstomt som träcker sig ända fram till sjön Bolen. Detta är en hörntomt vilket gör att du endast har grannar på ena sidan och får på så sätt mycket avskiljdhet.

Så missa inte att boka in er på visning och så ni får uppleva denna härliga fastighet på plats.

142 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
142 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
2 275 kvm
Byggår:
1929
Driftskostnad:
3 006 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

142 kvm

Biarea

45 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

FARSTU: Laminatgolv och vitmålade väggar -17

HALL: Rymlig hall med bra avhängningsytor. Plastmatta med tapet.

WC: Plastmatta med målade väggar och kakel över handfat. Här har man skapat ett förvaringsutrymme under trappen till ovanvåningen..

SOVRUM 1: Trägolv med tapet på väggarna. Kamin (ej fungerande). Passar utmärkt även som kontor.

SOVRUM 2 : Trägolv med tapet på väggarna. Gott om utrymme för dubbelsäng. Här finns ett flertal inbyggda garderober.

KÖK: Mysigt orginalkök med gott om arbetsytor och förvaring. Plastmatta på golv och tapet bröstpanel på väggarna med kakel över arbetsytorna. Utrustat med kyl, spis, diskho och fläkt.

MATSAL: Stort rum med möjlighet att möblera som matsal, sällskapsrum eller konor. Här finns 2 st väggfasta garderober. Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Laminatgolv och ljusa målade väggar. Här finns mycket yta för en stor soffgrupp.

OVANVÅNING

INRE HALL: Möblerbar hall med kattvind för förvaring. Trägolv med tapet på väggarna.

SOVRUM 3: Utmärkt rum för barn med laminatgolv, målade väggar med en randig fondvägg. Kattvind som är inredd till myshörna för barnen.

SOVRUM 4: Trägolv med målade vita väggar samt en fond vägg. Plats för dubbelsäng. Kattvind för förvaring.

KÄLLARE

HOBBYRUM: Målat betonggolv. Utmärkt rum för förvaring eller hobbyrum. Här finns frysen.

PUMPRUM: Bergvärmeanläggningen från 2014.

BASTU: Eldrivet bastuaggregat.

TVÄTTSTUGA/DUSCH: Betong golv med kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin. Öppet in till duschrum. Här är det klinker på golv och kakel på väggarna.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 september 2009
Energiklass: A
Energiprestanda: 50 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Suterräng
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt

Övrigt

Härlig uteplats i söderläge endast ett stenkast från den egna bryggan och badplats i sjön Bolen. Med fiskekort har du även möjlighet att fiska i Bolen och ytterligare 9 andra sjöar.

Fastighetsbeteckning

Simonstorp 1:34

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad/Gästhus: I anslutning till altanen på baksidan av huset. Golv och ytskikt är utrivna vilket ger möjligheten att inreda huset efter egna ideér och användningsområden.

Garage: Dränerades och man drog in el och vatten 2015 för att kunna göra om detta till ett gästhus. Rymligt och gott om plats för både bil och arbetsbänkar.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 076 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 25 856 kr
VA: 2 160 kr
Renhållning: 2 100 kr
Väg, samf: 500 kr
Försäkring: 5 460 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Övriga kostnader: - Service av bergvärme 1690kr -Service av avlopp 1980kr -Fiskekort 200kr

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 409 000 kr, varav byggnadsvärde 561 000 kr

Summa pantbrev

1 700 000 kr

Tomt

Areal: 2 275 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Simonstorp GA:6
Last, Avtalsservitut: Uppdämning, 05-IM1-13/176
Last, Avtalsservitut: Villa mm, 05-IM1-31/434

Tilltr��de

Enligt överenskommelse

Övrigt

RENOVERINGAR:

-11 Altan.
-11 Byte av tak där balkar byttes samt isolering.
-11 Fasadbyte.
-13 Barnens rum på ovanvåningen renoverades.
-14 Vattenborrning och ny pump installerad.
-14 Installation av bergvärme.
-15 Avloppsanläggning.
-15 Dränering och indragning av vatten och el till garaget.

Om området

Naturnära område med fin skog och mark. Här finns ett flertal sjöar med fiskemöjligheter. Simonstorp har ca 400 permanetboenden. Man satsar mycket på turism, friluftsliv och anordnar aktiviteter för alla åldrar oavsett årstid.Tillsammans genomför man trivselarrangemang med valborsfirande, midsommarfirande och hemvändardag.
I Simonstorp finns även ett brandkårsmuseum.
På orten finns en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Därefter är det skolgång i Åby.

Kommunikation

Buss 430 går från mellan Norrköping och Simonstorp via Åby. Tiderna är satta efter skoltider.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Kadika AB
4,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Simonstorps förskola
630 m
Kollektivtrafik
Simonstorps skola
620 m
Kantorsvägen
980 m
Simhallar & Utomhusbad
Bolenbadet Bolen
710 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Caroline Gunnarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte

Vill du värdera din bostad i Norrköping / Söderköping?

Ange ditt telefonnummer så ringer vi dig för en kostnadsfri värdering

HitCounter