Kårtorps fritidsstugeområde är vackert beläget vid Ensjön strax söder om Norrköping och består av 264 tomter inom en fastighet. Fastigheten förvaltas av den ekonomiska föreningen Kårtorps Fritidsstuguförening.

För mer info om området går gärna in på: https://www.kartorp.se
Området har en lång tradition från 20-talet då fritidshusägarna hyrde sina tomter från dåvarande markägaren Kårtorps gård. Under sjuttiotalet bildades föreningen för att köpa loss fastigheten.

Idag består området av en blandning av ursprungliga fritidshus och nybyggda hus som används både för fritidsboende och åretruntboende.

Föreningen äger även stora delar av Ensjön där vår egen badplats är belägen liksom den egna festplatsen med bland annat midsommarfirande och fotbollsskola på sommaren.

ÖVRIGT

Ägareförhållanden:
Hela Kårtorps Fritidsstuguområde ägs av den ekonomiska föreningen, Kårtorps Fritidsstuguförening ek för (KFF). Medlemmar äger en andel i den ekonomiska föreningen samt det egna huset och har nyttjanderätten till den tomt som är kopplad till andelen.

Försäljning:
Alla förändringar av ägareförhållande måste ovillkorligen anmälas till föreningens styrelse och ska bestyrkas med kopia på köpeavtal, överlåtelse eller dylikt.

Ny medlem:
Enligt stadgarna är det styrelsen som antar nya medlemmar. En ansökan om medlemskap ska därför snarast skickas in till styrelsen som behandlar den vid nästkommande styrelsemöte. Det är du som säljare som ansvarar för att informera en tilltänkt köpare om att en medlemsansökan måste godkännas före tillträdet. Köpeavtal bör därför alltid ha med en sådan klausul.

Årsavgifter:
Föreningen tar ut en årsavgift av medlemmarna som ska täcka den löpande förvaltningen. Storleken på avgiften regleras av stadgarna och fastställs på Årsstämman.

Fastighetsavgift:
Fastighetsavgift på tomtmarken betalas av KFF som är fastighetsägare. Avgiften debiteras vidare ut till medlemmarna enligt fastställd modell i samband med årsavgiften.
Fastighetsavgiften på det egna huset debiteras av Skattemyndigheten direkt till ägaren. Det är därför den enskilda medlemmen som måste meddela Skattemyndigheten om eventuella förändringar i ägarförhållandet.

VA-anslutning:
Inom Kårtorp finns ett antal VA-samfälligheter som i sin tur är anslutna till det kommunala VA-nätet. Dessa är fristående från KFF och förfrågningar ska ställas direkt till dem.

Åtgärder på och utanför den egna tomten:
Som medlem förvaltar du den egna tomten medan all mark utanför den egna tomten förvaltas av föreningen via styrelsen. Det innebär att alla sådana åtgärder ska vara godkända av styrelsen innan genomförande.

Vägunderhåll
Enligt föreningsstämmans beslut är det underhåll enligt fritidsstugustandard som gäller för området. Ringleden (den del av Kårtorpsvägen som går runt området) underhålls av styrelsen medan stickvägar till viss del underhålls av medlemmarna boende utmed respektive stickväg.