HALL

Hallen har praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren och vitmålade väggar. Spotlights i taket.
Speglar med belysning ovanför.
Intill finns en klädkammare.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har parkettgolv, målade väggar och en fondvägg samt spotlights i taket.
Fransk balkong.

KÖK

Dubbeldörrar in till köket.
Parkettgolv, tapetserade väggar och spotlights i taket.
Köket har inbyggd mikro och ugn, induktionshäll med fläkt ovanför. Integrerad diskmaskin och dubbel kyl/frys.
Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Sovrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och en fondvägg. Garderob med skjutbara dörrar.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med vikbara dörrar, wc, handfat i kommod med spegelskåp ovanför samt tvättmaskin.

SOVRUM

Sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Två garderober.

WC

Toaletten har våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handfat med spegelskåp ovanför, wc och en handdukshängare.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

99 545 kr Baseras på senaste årsredovisningen 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, fasta avgiften för el och br-tillägg.

OM FÖRENINGEN

Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kvarteret Sikten nr. 1 och Skopan nr 2 och 3 i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 lägenheter.

Föreningen har 298 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt).
1st lokal (upplåten med bostadsrätt) och 26 lokaler med hyresrätt.
Det finns 188st p-platser och 110st garageplatser.

Lägenheterna är fördelat enligt följande:
1 rok 73 st
2 rok 71 st
3 rok 91 st
4 rok 59 st
5 rok 4 st

TV OCH BREDBAND

Kabel-Tv via Com hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Telia eller Com Hem, avgift tillkommer. Den boende får själv ringa dessa och fråga efter aktuell pris etc.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Övernattningslägenhet finns på Rösgången 3. Hyran är 250kr per dygn och max hyrtid är 5 dygn.

Bordtennisrum finns i källaren på Skiftesgången 11. Bordtennis rum lånas gratis men får kvittera ut en nyckel mot en deposition på 200 kronor. Nyckeln behålls av den boende tills den inte vill spela mer bordtennis och då får man tillbaka depositionen om nyckeln lämnas in.

Bastu finns i källaren på Skiftesgången 11 och är gratis att använda för föreningens medlemmar.

Vidablickssalen är en lokal som finns på Rösgången 6 med egen ingång från gatan. Den kan hyras av föreningens medlemmar för 400kr per tillfälle.

Hobbylokal finns på baksidan av Skiftesgången 1 vid garagen. Vicevärdsexpedition finns på Rösgången 6.

PARKERING

80 Varmgarage 359 kr/mån och 30 Kallgarage 323 kr/mån.
188 parkeringsplatser, elstolpe för motorvärmare 191 kr/mån och vanlig p-plats 144 kr/mån.

Kötider:
En vanlig parkeringsplats vid skiftesgången - ca 1 år.
Elstolpar för motorvärmare - ca 4 år.
Kalllgarage - ca 8 år.
Varmgarage - ca 15 år.
Det är föreningens vice värd som har hand om parkeringsplatserna och kön.

RENOVERINGAR

1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger. Byte av stamledningar, renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor.
2010/2013 - Renovering av värmesystem
2011- Byte av lägenhetsdörrar samt montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym. Ny trappa på Rösgången 6. Ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSM:s områdeskontor. Renovering av lekplats. Rengöring av fasader. Nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/2017 - Renovering av kallgarage. Renovering av vicevärdexpedition och förskolan Bullerbyn.
2017/2018 - Byte av fyra kulvertar, inkl asbestsanering. Värmeposter, kabeldragningar till elplatser bilar. Åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter. Kulvertbyte. OVK-besiktning, rensing ventilation. Nya källardörrar samtliga fastigheter. Nya dörrar förskolan Bullerbyn.
2019/2020 - Renovering av alla undercentraler. Byte av värmekulvert A-G hus. Underspolning lägenheter. Nya tvättmaskiner, under torktumlare. Två laddplatser för elbilar har färdigställts under verksamhetsåret, det kommer ev. utsökas till fler vid behov.
2020/2021 - Installation av två laddstolpar för elbilar, avfuktare i tvättstugor, byte fönsterdörr, iordningsställande av lokal.

Utförda underhåll/renovering för 2022/2023:
Styrelsen har stävat efter att göra föreningen så trygg som möjligt för medlemmarna och har uppdaterat belysning i trapphusen samt källaren. Uppdaterat brandskyddet med ett nytt brandskyddsföretag. Gårdsfesterna för medlemmarna har varit mycket uppskattat.

Föreningen har ansökt om elstöd och fått utbetalt 415 264kr.

Föreningens hyresgäst, Föräldrakooperativet Bullerbyn, förlorade sitt tillstånd att bedriva verksamhet och har gått i konkurs.

Utför och planerar följande åtgärder under de närmsta 5 åren:
Styrelsen har vid undersökning av avloppsstammarna i våra källare upptäckt att rören ej bytts när stambyte skedde i början på 90-talet. Det har upptäckts att dessa rör är i dåligt skick och kommer generera stora kostnader framåt. Detsamma gäller fasaden på Rösgången 6. Även taket på G-huset Rösgången 17-27 är i dåligt skick och behöver bytas. Vi kommer också bli tvingade att byta hissar, då det inte kommer finnas reservdelar till de hissar vi i nuläget har. Reservdelarna kommer försvinna inom en snar framtid.

De åtgärderna som nämns ovan kommer minst att generera en kostnad på ca 10 miljoner eller mer. Därav måste föreningen antagligen låna upp pengar för kommande åtgärder.

ÖVRIGT

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.