Mörbylundsvägen 77

Bilder

  • Framsida
  • Framsida
  • Kök
  • Badrum
  • Vardagsrum

Mörbylundsvägen 77 , Rosendal , Vallentuna

Eftertraktat utbyggt och mycket välvårdat 1,5 pl gavelkedjehus by -75 i populära Rosendal. Totalt ca 174 kvm boarea fördelat på 6 rok varav 4-5 sovrum. Nytt kök -07 med utbytta vitvaror, nytt bad/duschrum -11 med massagebadkar och massagedusch. Stort och luftigt vardagsrum som med lätthet kan byggas om till minst ytterligare 1 st sovrum. Vidbyggt 1 bilsgarage med förrådsdel. Stor uppvuxen trädgårdstomt om 564 kvm angränsande mot allmänning i väster.

174 kvm, 6 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
174 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
564 kvm
Byggår:
1975
Driftskostnad:
3 070 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

174 kvm

Rumsbeskrivning

Eftertraktat utbyggt och mycket välvårdat 1,5 pl gavelkedjehus by -75 i populära Rosendal. Totalt ca 174 kvm boarea (taxerad boarea ca 164 kvm, före utbyggnaden av allrummet om ca 10 kvm) fördelat på 6 rok varav 4-5 sovrum. Nytt kök -07 med utbytta vitvaror, nytt bad/duschrum -11 med massagebadkar och massagedusch. Stort och luftigt vardagsrum som med lätthet kan byggas om till minst ytterligare 1 st sovrum. Vidbyggt 1 bilsgarage med förrådsdel. Stor uppvuxen trädgårdstomt om 564 kvm angränsande mot allmänning i väster.

ENTRÉPLAN:

ENTRÉ med utbytt entrédörr försedd med säkerhetslås (-03) samt golvklinker/värmegolv (-03), klädavhängning under trappan, ommålning av hall samt infälld halogenbelysning i tak (-11), garderobsmöbel för klädavhängning och lådsystem, luftvärmepump nr 1 (-08, servad -12) i trapphus.

KÖK (-07) med ekparkett (-07), vita släta högblanka köksluckor samt lådor och förvaring i ek, vitrinskåp, arbetsbänk i laminat, rostfri diskbänk med blandare, glasskiva med tapet bakom ovan bänk, stor kyl (-07), stor frys (-07), inbyggd mikrovågsugn (-07), inbyggd varmluftsugn (-07), elspis med induktionshäll (-07), spisfläkt (-95), diskmaskin (-15), fast installerad armatur i tak, intilliggande matplats för ca 6-8 pers.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK (ombyggt -03), golvklinker/värmegolv, skjutdörrar ut mot kök i isolerglas, tvättmaskin (-15), torktumlare (-92), tvättho med blandare och förvaring under, varmvattenberedare (-05), skohyllor samt klädavhängning, groventré.

VARDAGSRUM med ekparkett (om man önskar få till ytterligare1 st sovrum, kan man med lätthet få till detta i vardagsrummet som är ca 44 kvm), luftvärmepump nr 2
(-13, servad -15), ytskikten ommålade (-14), utgång till trädäckad och delvis taköverbyggd altan, 2 st infravärmare i tak, 1 st jordat eluttag på vägg, 1 st armatur på vägg.

WC med golvklinker/värmegolv (-03), handfat, spegel på vägg samt belysning på vägg.

SOVRUM med plastmatta på golv, 1 st dubbelgarderob, klädkammare med linoleummatta på golv, hyllplan samt klädavhängning.

Trapphus upp till övre plan med insteg av nålfiltmatta.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM (ombyggt av fackman ytterligare ca 10 kvm -03 - totalt är alrummet därmed ca 21 kvm) med laminatgolv, fönstren i allrummet utbytta samma år till 3-glaskasetter, 4 st enkelgarderober, uppgång till stor golvad förrådsvind, ståhöjd i mitten, 2 st jordade eluttag samt belysning uppdraget.

SOVRUM med plastmatta på golv, glaset är utbytt i fönstren (-03), 2 st dubbelgarderober samt 1 st enkelgarderob med spegeldörrar, lucka till kattvind nr 1, klädkammare med plastmatta, 1 st garderob, hyllplan på vägg, lucka till kattvind nr 2.

BADRUM med golvklinker/värmegolv, helkaklade väggar, massagebubbelbadkar, vägghängd wc-stol, utbytt takfönster (-14), 4 st elhanddukstork på vägg, badrumsspegel med infälld LED-belysning, handfat med kommod, duschhörna med massagedusch, infälld halogenbelysning i tak - våtrummet ombyggt i sin helhet av fackman 2012.

SOVRUM med heltäckningsmatta, lucka till kattvind, 2 st garderober med inredning, ytskikten ommålade (-15).

SOVRUM med plastmatta på golv, lucka till kattvind, 1 st garderob, ytskikten ommålade (-14).

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plans Gavelkedjehus

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Direkt El samt 2 st luftvärmepumpar

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 juli 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä, ommålad -09
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Yttertak omlagt i sin helhet 2013. Trådlöst internlarm installerat 2014.
Samtliga elradiatorer utbytta till oljefyllda 2003 utom 1 st i wc-utrymmet på entréplan. Samtliga innerdörrar utbytta -03 utom dubbeldörrar med glasinfattning in mot vardagsrum som är original.
Stadsfiber indraget 2013. Installation av jordfelsbrytare, ny elcentral 2011.
En överlåtelsebesiktning är genomförd av företaget Independia och gm nedanstående besiktningsman som kan kontaktas vid ev. frågor:
Besiktningsman:
Martin Bjerking
info@bobjerking.com
018-430 29 02
0706-104444

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Mörby 2:50

Övriga byggnader

1 st armatur på vägg vid entrén. Elskåp med utgående proppar och elmätare vid entrén.
Taköverbyggnad samt vindskydd vid groventrén till tvättstugan/grovköket uppbyggt 2004, 2 st armatur på vägg invid groventrén, 1 st vattenutkastare.
2 st jordade eluttag på garagets framsida.
1 bilsgarage ommålat 2009, disponibel yta ca 22 kvm asfalterat golv, förrådsutrymme längst fram, aggregat för centraldammsugare x 2 - den ena för huvudbyggnaden (-03) och den andra för garaget/bilen (-94), torkskåp (numera förvaringsskåp), lagerhyllor, snickarbänk samt förvaringshyllor på vägg. Gamla sopskåpet används idag också som förrådsutrymme.
Förlängningen av garagebyggnaden består av 1 st cykel/trädgårdsförråd, disponibel yta ca 6 kvm.
Lekstuga byggd 1995 med tak av takpanneplåt.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

36 848 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 22 483 kr
VA: 4 902 kr
Renhållning: 1 055 kr
Väg, samf: 3 000 kr
Försäkring: 5 408 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I samfälligheten ingår underhåll av områdets vägar, snöröjning, gräsklippning, trädgårdsskötsel samt 3 st lekplatser, kostnad 3000:-/år. Vattenförbrukningen uppgår till 71 kbm/år. Renhållningsavgiften avser 14-dagarstömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 950 000 kr

Summa pantbrev

730 000 kr

Tomt

Areal: 564 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Infart samt entrésida och baksida stensatt av fackman (-12). Stensatt uteplats invid entrén i S/O, sol fram till ca kl. 14.00 sommartid. Trädäckad och delvis taköverbyggd altan i S/V med e m/kvällssol.
3 st pallkragar inredda som odlingsland, svarta och röda vinbärsbuskar, pepparot, rabarber, godkänd kompost, blomsterrabatter på fram- och baksidan,1 st plommonträd, krusbärsbuskar, syrenbuskar, rhododendronbuske, 2 st körsbärsträd mm.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Vallentuna-Mörby GA:3
Last, Officialservitut: Ledning, 01-VAL-1341

Tillträde

Snabbt tillträde möjligt!

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
750 m
Jönsson & Konfektyrer AB
1,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Vallentuna Centrum
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Norrgårdens Förskola
560 m
Vallentuna Montessori
700 m
Kollektivtrafik
Ekebydal
70 m
Rosengården
370 m
Grundskolor
Vallentuna internationella montessoriskola
630 m
Hammarbacksskolan
710 m
Gymnasium
Vallentuna Gymnasium
1,6 km
IKASUS gy
1,7 km
Universitet & Högskolor
Samariten Ambulans Skåne AB
3,1 km
Banker
Handelsbanken
1,3 km
Nordea Bank AB
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Unipeg Lövsättra Golf AB
2,1 km
Huvudstadens Golf AB
2,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Tellushallen Sporthall Idrottshall
1,6 km
Hjälmstabadet
1,7 km
Simhallar & Utomhusbad
Hjälmstabadet
1,7 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Johan Stenhardt för mer information!

Johan Stenhardt

Johan Stenhardt

Vallentuna

Aukt.Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0708-321425

johan.stenhardt@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte