Fosievägen 71

Bilder

Fosievägen 71 , Eriksfält , Malmö

På populära Eriksfält finner vi denna rymliga familjevilla om totalt 234 kvm (156 kvm boyta och 78 kvm inredd källare). Fint skick med tre renoverade badrum, nyare kök med granitskiva, släta vita väggar och fint renoverad källare med bastuavdelning. Lite kvar att fixa på utsidan men stora delar såsom renoverat tak, dränering, utbytta fönster samt tilläggsisolerad och putsad fasad är redan fixat av nuvarande ägare.

156 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
78 kvm
Tomtarea:
632 kvm
Byggår:
1921
Driftskostnad:
2 687 kr/månad
Pris:
3 495 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 725 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

78 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spisfläkt, halv kyl, halv frys, diskmaskin, kakel, spishäll och inbyggnadsugn. Extra kyl och frys finns i källaren.

Badrum

Plan 1: Bubbelbadkar, klinkergolv, helkaklade väggar, dubbelkommod, handukstork, vägghängd WC och fönster. Renoverat för cirka 10 år sedan. Plan 2: Duschhörna, klinkergolv, helkaklade väggar, kommod, vägghängd WC, handukstork, fönster. Källare: Duschhörna, klinkergolv, helkaklade väggar, vask, WC, fönster, tvättmaskin, torktumlare, vattenburen golvvärme.

Entréplan:
Välkomnande hallmiljö bestående av en entréhall med klinkergolv (golvvärme elslingor).
Vardagsrum och kök med öppen planlösning. Vardagsrumsdelen har ekparkett på golvet och vita väggar. I taket finns infälld belysning och man har även utgång till uteplatsen och trädgården i söderläge.
Köksdelen har nyare inredning i ek med bänkskiva i sten och barlösning mot vardagsrummet. Klinkergolv och kakel ovan diskbänk i ljus nyans.
Helkaklat badrum i ljusgrått med stort hörnbubbelbad och dubbelkommod.
Två sovrum på detta plan. Det största sovrummet har ekparkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, infälld belysning i taket och en rymlig klädkammare.
Det minsta av sovrummen är även det såpass stort att man kan ha dubbelsängen här om man så önskar. Även i detta rum har man släta vita väggar och ekparkett på golvet. Här finns bra med förvaring tack vare utrymmet under trappan samt ytterligare en klädkammare.

Plan 2: Detta nyligen inredda våningsplan rymmer ett stort allrum, som kan bli ett extra sovrum för den som så önskar, ett smakfullt badrum i svart och vitt samt ett rejält sovrum.
Vita släta väggar och vitpigmenterad ekparkett i sovrum och allrum. Badrummet har vitt kakel på väggarna, ljust klinkergolv och inslag av svart mosaik i duschhörna och ovan den vägghängda WC-stolen.
Man har ansökt om bygglov för att bygga en takterrass med utgång från detta plan därav att det är förberett med balkongdörr där eventuell terrass kan byggas.
Från allrummet har man trappan upp till ett stort loftrum om cirka 26 kvm golvyta och 13 kvm boyta. Perfekt som allrum/mysrum för barnen eller varför inte ett gästrum?

Källare:
Fräsch och fin källare bestående av ett riktigt stort rum och ett normalstort. I det största av rummen ligger klinkergolv i brun nyans och de släta väggarna är målade i ljus ton. Den generösa ytan gör att man utan problem kan skapa ytterligare ett rum här för den som exempelvis vill göra ett sovrum till familjens tonåring. I det andra rummet finner vi smakfullt ljust klinkergolv och ljusa väggar. Detta rum används idag som kontor men kan lika gärna bli sovrum eller allrum för den som önskar det. Från detta rum når man såväl den fina bastun som det smakfullt renoverade badrummet. I badrummet finns helkaklade väggar och klinkergolv i ljus nyans, duschhörna samt tvättmaskin och torkrumlare. Från detta badrum finns också en utgång till trädgården. Den del av källaren där kontor, bastu och badrum ligger har vattenburen golvvärme. Övriga källaren har radiatorer med vattenburen värme.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1921

Uppvärmning

Vattenburen värme, luft/vatten värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 augusti 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Uteplats i söderläge med gjuten betongplatta. Bygglov är inskickat för att få möjlighet att bygga uterum här. I bygglovsansökan ingår även bygglov för att få bygga takterass från våning 2.

Separat garagebyggnad i 1,5 plan som idag fungerar som förråd.

Fiber finns via Sydantenn

Elcentral byttes ut för cirka 4 år sedan.
Dränering år 2010
Fasad tilläggsisolerad och putsad år 2010
Fönster utbytta år 2010 i alla rum utom vardagsrummet.
Taket är renoverat för cirka 10 år sedan.
Badrum entréplan, tvättstuga i källare samt bastu är renoverat cirka 10 år sedan.
Ovanvåningen och loft på våning 3 är inrett under år 2017.

Fastighetsbeteckning

Silversmeden 21

Övriga byggnader

Boytan är uppmätt av Anticimex 2017-08-31 enligt Svensk Standard 21054:2009 till 156 kvm boyta och 78 kvm biyta.
Enligt taxeringsinformation är boytan 109 kvm och biytan 72 kvm. Ombyggnation med den inredda ovanvåningen plus loft har inte hunnit bli intaxerat.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 245 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 100 kr
El: 6 900 kr
VA: 3 965 kr
Renhållning: 1 280 kr
Beräknat antal personer: 3

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 750 000 kr, varav byggnadsvärde 940 000 kr

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 632 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Hyllie S:33

Tillträde

Enligt ö k

Viktiga dokument

Om området

Eriksfält

I närheten finns ett flertal kommunla grundskolor och förskolor såsom Söderkullaskolan (F-9), Nydalaskolan (F-6), Munhätteskolan (F-9),
Helenholms förskola, Strumpans förskola, Nydala förskola och Eriksfälts förskola.
Alldeles i närheten finns också privata Hindby småskola som har förskola och skola upp till tredje klass.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Wish A Cake
160 m
Lilla Ostaffären Malmö
270 m
Köpcentrum & Gallerior
Mobilia Shopping Center
900 m
E-center / Myrko Fastigheter AB
2,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Strumpans förskola
550 m
Helenetorp Förskola Daghem Fritidshem
590 m
Kollektivtrafik
Malmö Helenetorpsgången
240 m
Malmö Eriksfält
320 m
Grundskolor
Söderkulla International School
440 m
Söderkullaskolan Kommunikationsskolan
440 m
Gymnasium
Bryggeriets Bildnings Byrå (bbb)
770 m
Bryggeriets Gymnasium
770 m
Universitet & Högskolor
Pedagogkåren i Malmö
460 m
Musikhögskolan
650 m
Banker
FOREX Bank
700 m
Nordea Bank AB
830 m
Golfbanor & Golfklubbar
Malmö Golf Arena
810 m
Kulladals Bangolfklubb
840 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Gullviksborg Idrottsplats
310 m
Malmö BadmintonCenter
340 m
Simhallar & Utomhusbad
Lindängsbadet
1,3 km
Friskis&Svettis
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Berglund för mer information!

Johan Berglund

Johan Berglund

Malmö

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0735-442026

040-615 30 41

johan.berglund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte