Albodavägen 21

Bilder

  • Välkommen till Albodavägen 21, Rättarboda, Upplands-Bro
  • Entré
  • Matplats
  • Köksö
  • Kök

Som Utgångsbud

6 975 000 kr

Bevaka slutpriset

Albodavägen 21 , Rättarboda , Upplands-Bro

Unik möjlighet för dig som vill ha flera byggander på samma fastighet, nära skog och natur.
En fantastisk arkitektritad villa om 147 kvm med stora öppna ytor och påkostade materialval som har precis allt man kan önska sig. Här finns gott om utrymme, 3-4 sovrum, stort kök och vardagsrum med stora fönsterpartier och braskamin. Unik takhöjd med upp till 3,5 m vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Badrum med bastu och flertalet uteplatser, bl.a. en stor altan där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Denna fastighet inhyser även en annexbyggnad om ca 80kvm med loft!
Idag inrett som konstnärsateljé men ett självklart alternativt som generationsboende eller företag. Huset är besiktigad!

147 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
147 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
1 455 kvm
Byggår:
2008
Driftskostnad:
2 608 kr/månad
Som Utgångsbud:
6 975 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

147 kvm

Biarea

80 kvm

Rumsbeskrivning

Entré:
Vita väggar, tapetserad fondvägg och ljusgrått granitgolv.
Garderob med generöst hyllsystem och skjutdörrar med speglar.

Kök:
Välplanerat kök med stora arbetsytor samt rymlig och ljus matplats. Vita väggar och bambugolv. Köksinredning helt i ekfanér med ljusa bänkskivor. Ljusgrå mosaik, infällda spotlights i tak. I anslutning till köket finns även ett stort skafferi
Maskinell utrustning från 2008, kyl/frys, ugn, induktionshäll från Siemens, micro, spisfläkt från Elektrolux. Diskmaskin 2016 från Miele.

Vardagsrum/ allrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning och högt i tak med plats för både sittgrupp och matplats. Vita väggar och bambugolv. Braskamin. Utgång till terrass genom helglasade dörrar i två olika väderstreck. Stora fönsterpartier ger mycket ljusinsläpp och en fin kontakt med den omgivande trädgården.

Tvättstuga/maskinrum:
Utgång till tomt via glasdörr. Bra arbetsytor och förvaring. Ljusa väggar, mörkgrått klinkergolv. Kakel över diskbänk. Tvättmaskin Bosch 2015, torktumlare Electrolux. Varmvattenberedare som rymmer 500 l.

Badrum:
Helkaklade vita väggar med mörkgrått klinkergolv. Spotlights i tak. Vattenburen golvvärme. Handfat med bänkskiva i betong. Skåp i träfanér med rymlig förvaring för handdukar mm. Handdukstork, stort bubbelbadkar. Duschhörna med svängda, mosaikklädda väggar. Rymlig bastu med glasdörr. Från badrummet leder dörr via walk-in-closet till masterbedroom.

Walk-in-closet:
Påkostad inredning i bambuträ. Tapet på vägg och bambugolv. Vädringsfönster.

Sovrum 1:
Stort sovrum med högt i tak. Utgång till trädgård via glasdörr. Vita väggar och bambugolv.

Sovrum 2:
Vita väggar, bambugolv och högt i tak. Utgång till trädgård via glasdörr. Spotlights i tak.

Sovrum 3:
Vita väggar, bambugolv och spotlights i tak.

Annexbyggnad:
Rymligt bostadshus med 55 m2 i entréplan samt möblerbart loft på c:a 25 m2 med full ståhöjd. Vita väggar samt trä- och klinkergolv. Komplett badrum med duschhörna inrett med kakel, klinker och mosaik. Enklare köksavdelning.
Huset används för närvarande som konstnärsateljé men passar bra som lokal för egen rörelse/verksamhet eller bostad för generationsboende eller uthyrning. Uppvärmning med luft/luftvärmepump, Panasonic Inverter 2016.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Minsta budintervall sker med 10.000kr enligt säljarens önskemål.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla (boningshus) 1½ plansvilla (annexbyggnad)

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Solfångare, braskamin och vattenburen värme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 oktober 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt

Fastighetsbeteckning

Brogård 1:85

Övriga byggnader

Annexbyggnad på ca 80 (55kvm+25kvm med loft, säljarens information)
Carport med ett stort isolerat förråd (byggt 2015).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 302 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 17 688 kr
VA: 3 771 kr
Renhållning: 2 365 kr
Väg, samf: 1 000 kr
Försäkring: 6 478 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Dessa kostnader avser huvudbyggnaden 147kvm + annexbyggnad boyta ca 55+25kvm med loft (säljarens information)

Taxeringskod

223

Taxeringsvärde

3 059 000 kr, varav byggnadsvärde 2 092 000 kr

Summa pantbrev

1 250 000 kr

Tomt

Areal: 1 455 kvm
Tomttyp: natur- och trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Brogård GA:4

Tillträde

enligt överenskommelse

Om området

Rättarboda

Rättarboda är en verklig pärla i Kommunen. Omgärdat av Mälarens vatten, stora skogsområden och lugnet, men ändå nära till kommunikationer och bekvämligheter. I Rättarboda finns en gemensam badplats, som är en naturlig samlingsplats för bad och midsommarfirande. Genuint härlig bykänsla där man värnar om varandra. Granne med observatoriet i Kvistaberg som ägs av Upplands-Bro kommun och Uppsala universitet. Tammsviks herrgård och konferens ligger även det inom kort avstånd från området. Här finns 3 golfbanor inom några kilometers radie, varav 2 i absoluta världsklass. Här ligger båten nästan lika nära som bilen till hands. Rättarboda innebär livskvalité, att kombinera fritid med jobb.

Kommunikation

Cykelavstånd till stationen samt bussar som avgår med jämna mellanrum. Skolskjuts för barnen. Från Bro station avgår tågen mot Stockholm Central varje halvtimme och resan tar inte mer än 30 minuter.

Närservice

Butiker
Willys, Jysk, Börjes, ICA, Matöppet, m fl butiker i Bro Centrum

Skolor/förskolor
7 kommunala förskolor, Se www.upplands-bro.se för information om skolor, förskolor o fritidshem, Privata förskolor, Ur o Skur Miklagård, Säbyholms förskola, Reggio Emilia inspirerat

Sport/Idrott
Bro Fotbollshall, Broskolans idrottshall, Bro Simhall, Kungsängens idrottsplats, Upplands-Bro Ryttarförening

Golf och hästsport
Bro Hof GC, Sofielunds GK, Bro-Bålsta GK, Kungsängens GK, Bro Park Galopp

Bibliotek/Kultur
Brohuset, Kulturhuset Kungsängen

I närheten

Livsmedelsbutiker
Matöppet
2,1 km
Fjäril Livs
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fritidshem Härneviskolan
1,9 km
Fritidshem Råbyskolan
2,5 km
Kollektivtrafik
Rättarboda
520 m
Bro kyrka
920 m
Grundskolor
Ullevi Skolgrupp Ulleviskolan
1,8 km
Broskolan
2,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bro Hof Slott GC
810 m
Bro-bålsta Golf AB
2,9 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Broskolan Idrottshall
2,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Björknäs
1,8 km
Hällkana
4,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Nina Strange eller Jenny Matta Bueno för mer information!

Nina Strange

Nina Strange

Upplands-Bro

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0704382789

nina.strange@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte