Kärrgränd 22

Bilder

  • Såld!
  • Kärrgränd 22
  • Entré
  • Wc, entréplan
  • Vardagsrum
  • Matplats, kök och vardagsrum i öppen planlösning

Kärrgränd 22 , Vällingby - Kälvesta , Stockholm

Välkommen till Kärrgränd 22, ett smakfullt renoverat och väl omhändertaget radhus i populära Kälvesta.168 kvm fördelat på tre plan med friköpt tomt och bra läge i området. Nära skola, förskolor, affärer, kommunikationer och grönområden. Lummig trädgårdstomt med en härlig träaltan i soligt insynsskyddat söderläge, perfekt för trevliga grillkvällar. Här kan man njuta av många härliga soltimmar.
Tryggt köp då huset är besiktigat, energideklarerat och dolda fel försäkrat.
Driftkostnaderna i annonsen är från 2016 innan bergvärmen installerades.

- Bergvärme installerat 2017
- Fasad, näst intill allt utbytt och ommålat 2016
- Nytt tak 2006
- Två eldstäder
- Tre badrum och en separat wc
- Fyra sovrum
- Två allrum
- Två parkeringsplatser, ett garage och en p-plats
- Bubbelbadkar / ångbastu samt torrbastu

114 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
114 kvm
Biarea:
54 kvm
Tomtarea:
122 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
4 148 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

54 kvm

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Hall: Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i form av en stor separat garderob. Klinkergolv och ljusa väggar.

Wc: Ligger i anslutning till hallen. Modernt utrustad med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Snygg kommod och spegelskåp.

Vardagsrum: Härliga ytor med gott om plats för både matplats och vardagsrumsmöbler. Stor öppen spis med kassett belägen centralt placerat ger rummet en skön atmosfär. Bra ljusinsläpp från fönster som vetter både mot fram och baksida. Elegant träinspirerat ljust golv och ljusa väggar.

Kök: Bra arbetskök med gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket har separat matplats samt en trevlig köksö. Köket är utrustat med spis - induktionshäll med bredd 90 cm (Husqvarna 2006), ugn (Whirlpool 2006), mikrovågsugn (Whirlpool 2006), diskmaskin (Whirlpool 2006), kyl (Samsung 2015), frys (Samsung 2015) och fläkt (2006). Träinspirerat ljust golv, ljusa väggar och altandörr som leder ut till husets trevliga baksida med träaltan och planteringar.

Övre plan:

Sovrum ett: Trivsamt sovrum i bra storlek med utgång till balkong. Parkettgolv och ljusa väggar. Den stora garderobsväggen bidrar till bra förvaring.

Sovrum två: Sovrum med fönster ut mot husets baksida, parkett golv och ljusa väggar.

Klädkammare: Praktisk och rymlig klädkammare med plats för en hel del förvaring. Här finns också en taklucka som leder upp till vinden.

Badrum ett: Rymligt badrum utrustat med bubbelbadkar kombinerat med ångbastu och massagefunktion. Moderns spegel med inbyggt ledbelysning och kommod för bra förvaring, Kaklade väggar i vitt och och klinkergolv i svart, här finns även golvvärme. Två takfönster ger ett naturligt ljus.

Badrum två: mellan badrummet och sovrum 4 ligger ett mindre badrum utrustad med duschhörna med glasdörrar, spegelskåp och kommod. Kaklade väggar i vitt och och klinkergolv i svart. Här finns även golvvärme.

Sovrum tre: Bra storlek med fönster ut mot husets framsida. Vita tapeter och träinspirerat ljust golv.

Sovrum fyra: Ligger bredvid sovrum 3 och har också fönster ut mot framsidan. Ljusa väggar och träinspirerat ljust golv.

Nedre plan:

Rymlig gillestuga med stor öppen spis, parkettgolv, träpanel och tegel på väggarna. Här finns förrådsutrymme i form av den stora påkostade garderobsväggen ned spottar.

Tvättstuga / gym
Ombyggd tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och plats för gymutrustning.

Badrum tre
Husets tredje badrum ligger perfekt intill bastun och är berikad med grått klinkers, ljus grått kakel, spegelskåp och kommod.

Bastu
Bastu med plats för 4-6 person med snygg glasdörr.

2017 - Installation av bergvärme
2016 - Nya golv entrevåning
2016 - Wc renoverades
2016 - Nytt kakel kök
2016 - Fasad, näst intill allt utbytt och ommålat
2015 - Ny kyl
2015 - Ny frys
2015 - Ny tvättmaskin
2015 - Ny torktumlare
2008 - Renovering av tvättstugan
2008 - Badrum ett renoverades
2008 - Badrum två renoverades
2008 - Badrum tre renoverades
2006 - Nytt tak
2006 - Ny köksfläkt
2006 - Ny induktionshäll
2006 - Ny ugn
2006 - Ny mikrovågsugn
2006 - Ny diskmaskin
2000 ca - Renovering av utvändigt fuktskydd

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans radhus med källare

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Bergvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 20 oktober 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Betong / trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas + 3 isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Radhusen i kvarteret Traviata har av Stockholms stadsmuseum klassificerats som särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Samfällighetens hemsida: www.traviata.nu.

Fastighetsbeteckning

Traviata 22

Övriga byggnader

Två rymliga förråd finns på tomten

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 784 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 936 kr
Väg, samf: 25 848 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Uppvärmningskostnaden är från 2016 innan bergvärmen installerades. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, kabel - tv Com Hem basutbud, vatten underhåll av yttertak, garage i länga, parkeringsplats, snöröjdning och områdes trädgårdsskötsel - (individuell avräkning per år gälladen vatten) Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 238 000 kr, varav byggnadsvärde 1 256 000 kr

Summa pantbrev

3 256 000 kr

Tomt

Areal: 122 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Traviata GA:1
http://www.traviata.nu/

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Vällingby - Kälvesta

Kälvesta består i huvudsak av radhus- och villabebyggelse. Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Fina parklekar, t ex parkleken Ripvidet och Björnidet.

Kommunikation

Till busshållplats på Trädgårdsmästarvägen för linje 119 är det endast ca 170 meter, bussen trafikerar sträckan Spånga station - Backlura. Till Spånga station tar det ca 8 minuter. Från Spånga station tar sedan pendeltåget ca 13 minuter till T-centralen. Hållplats för busslinje 116 ligger ca 400 meters avstånd.. Busslinjen trafikerar sträckan Spånga Station - Vällingby Centrum. Till Vällingby centrum tar det ca 11 minuter. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Tunnelbanans gröna linje tar ca 28 minuter från Vällingby till T-centralen.

Närservice

Närmaste mataffär är Hemköp, dit är det bara några minuters promenad. I Vinsta vid Johannelunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik och i Vällingby finns flera stora matkedjor. I Vällingby City finns även fantastisk shopping, restauranger, bio och all tänkbar service.

I närområdet finns Sörgårdsskolan som är en liten F-6 skola med ca 240 elever samt Björnbodaskolan F-6 med ca 580 elever.

Flertalet förskolor i området.

Parkering

Till fastigheten hör en parkeringsplats i garage samt en p-plats. För gäster finns parkering i området.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörmlands Glass AB
210 m
Hemköp Kälvesta
320 m
Köpcentrum & Gallerior
Spånga centrum
1,9 km
Vällingby City
2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pajazzo Förskola
310 m
Solhem Förskola
320 m
Kollektivtrafik
Trädgårdsmästarvägen
50 m
Ivarskärrsvägen
240 m
Grundskolor
Sörgårdsskolan
540 m
Sörgårdsskolans Fritidshem
540 m
Gymnasium
Walthers Gymnasium Vällingby
1 km
Yrkeslyftet Vård & Omsorgsutbildningar AB
1,3 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
2,4 km
Institutet för Internationell Ekonomi
5,5 km
Banker
Handelsbanken Hässelby Gård
1,9 km
Handelsbanken Spånga
1,9 km
Golfbanor & Golfklubbar
Barkarby Golfhall
3,2 km
Vivaldi af Kanaan AB
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nälstabadet
1,4 km
Strömvallen Idrottsplats
1,5 km
Simhallar & Utomhusbad
Nälstabadet
1,4 km
Vällingbyhallen Sim- och Idrottshall
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Pierre Devletyan eller Jaime Markenbjörk för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte