KarriärOm oss
230
MEDBE7C230ECBB2408191C9097FA241C856

Hässelby Norra Villastad, Hässelby

Grankottegränd 32

PRIS (utgångspris)3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

82 kvm

MÅNADSAVGIFT

5 322 kr

BYGGÅR

1987

PRIS

3 395 000 kr Utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Välkommen till detta ljusa och luftiga parhus med trevliga uteplatser och en lummig tomt. Perfekt för familjen!

Välkommen till detta ljusa och luftiga parhus beläget på Grankottegränd i Hässelby Norra Villastad. Med samtliga sovrum på samma våning erbjuder bostaden en praktisk planlösning för familjen. Här kan ni njuta av en stor och lummig tomt med dubbla uteplatser samt en terass som bjuder på oslagbart solläge.

Detta trevliga boende är i genomgående välrenoverat skick, vilket gör att ni mer eller mindre kan ta nycklarna och flytta in. Köket är nyrenoverat med vitvaror från Bosch, Whirlpool och Siemens, och det finns även ett nytt duschrum. Båda sovrummen har fått nya ytskikt, och det finns gott om förvaringsmöjligheter med nya garderober.

Närområdet erbjuder närhet till Riddersviks herrgård, Mälaren och grönområden, perfekt för naturälskare. Dessutom finns det goda kommunikationer i närheten, vilket gör pendlingen smidig.

Renoveringar har gjorts både invändigt och utvändigt, inklusive nya fönster, entrédörr med doormanlås samt ny fasadbelysning runt hela huset.

Missa inte chansen att uppleva detta välrenoverade och trivsamma boende med en stor och lummig tomt. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

28
april | söndag
Kl 11:00 - 11:30
Lägg till i kalender
Varmt välkomna!

Ansvarig mäklare

Joel Wikström

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDBE7C230ECBB2408191C9097FA241C856
MED3011DBF1BEE9405695AB171548A0FB14
MEDD859AAEE3D884708AFEDC7A2B0DFDFD5
MED0823FF53B2A24A989A50827A765B7149
MED6A25CA7DADB34CE99A342818B0999036

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

82 kvm

MÅNADSAVGIFT

5 322 kr

BYGGÅR

1987

PRIS

3 395 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

Välkommen till ett mycket trevligt boende i högt fritt läge! Nära till Mälarens strövområden och mitt emot Riddersviks Herrgård. Mycket vacker vy över området. Trevlig insynsskyddad träbelagd uteplats på framsidan i söderläge. Här passar fint för mysiga middagsstunder tillsammans med familj och vänner. Stor insynsskyddad altan på baksidan och soligt frukostläge. YTTERLIGARE en uteplats lite längre upp i trädgården som har överlägset solläge! Garage i länga invid huset samt förråd.

ENTRÈPLAN
Entréhall; Välkommande ljus hall med ekparkett och ljus tapet. Hallen har en öppen planlösning mot kök. Perfekt för förvaring av ytterkläder. Dörr med kodlås.

Stor öppning mot mycket trevligt kök med mysig matplats för ca 4-6 personer framför fönstret. Köket har ekparkett och med ljus kakel ovanför arbetsbänken. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskiva i ek och högblankt vita luckor.

Innanför köket ligger tvättstugan med tvättmaskin. Här står även varmvattenberedare. God förvaringsmöjligheter med hyllor och plats för torkställning.

Duschrum/Wc Helrenoverat med exklusivt kakel och vikbara duschväggar i glas, tvättställ med tillhörande badrumsskåp samt högskåp. Termostatstyrd golvvärme och infälld spotlightsbelysning.

Trevligt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till stor, härlig altan med morgonsol och utsikt över en trevlig trädgård. Även en skön plats att sitta på när solen är som starkast. Här får man plats 6-8 personer att äta middag.


ÖVRE PLAN
På övervåningen finns 2 st stora sovrum med snedtak.

Sovrum 1 med garderober. Ljust laminatgolv
Sovrum 2 med garderober.
Badrum med Wc, plastmatta och våtrumstapet, tvättställ med tillhörande badrumsskåp och bubbel/massagebadkar

Om området

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

NÄRSERVICE

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,39766 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,39766 %

Ekonomi

EL

12 500 kr

FÖRSÄKRING

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

611 400 kr Beräknat på 2021 årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

1,5-plans parhus

BYGGNADSÅR

1987

UPPVÄRMNING

Direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Ny Entredörr med doormanlås 2020
Nya ytskikt hall och kök 2019
Nytt kök 2015 (vitvaror från Bosch, Wirlpool och Siemens)
Ny tvättmaskin Bosch 2018
Badrumsrenovering (nedre) 2019
Vardagsrum tapetserat och målat 2019
Doormanlås på altandörr 2020
Samtliga innerdörrar utbytta 2019
Båda sovrum nya ytskikt 2019
Trappa och övre hall målad, matta i trappan, tapet i trappa 2019
Nya garderober i sovrum 2019

Utvändigt:
ny fasadbelysning runt hela huset 2019
ny timerstyrd trädgårdsbelysning 2018
ny uteplats framsida 2017
ny uteplats baksida (nedre) 2019
ny uteplats (övre) 2020

Förening

NAMN

Brf Liljekungen

ANTAL LÄGENHETER

44

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 44 st lägenheter, vilka uppfördes 1985 på fastigheten Luktviolen.

Ekonomiska förvaltningen handhas av ISS Ekonomiförvaltning AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köpern upgående till 2,5% av basbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av basbeloppet vid varje pantsättning.

RENOVERINGAR

Underhåll och reparationer
BRF:en har gjort följande på fastigheten senaste åren;
Nya fönster (elitfönster 3 glas) 2017
Målat hus och delvis ny panel samt snickerier 2019

Karta

Stockholm Hässelby Norra Villastad

Grankottegränd 32

Boendekalkyl

Joel Wikström

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7