Hässelby - Lövsta allé, Hässelby

Kuskgränd 8

PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	79 kvm

LÄGENHETSNUMMER	411
MÅNADSAVGIFT	6 158 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	2 495 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

SUPER TREVLIG bostad i en stabil förening. Möjlighet till GRÖNTBOLÅN. Genomgående gott skick med uteplats i soligt sydvästläge!

Otroligt fin 3:a som disponeras idag som en 4:a. Denna bostad erbjuder stora ytor i alla rum i mycket gott skick. Genomgående ekparkettgolv och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. En väldigt rejäl klädkammare som kan nyttjas som ett extra rum för den som behöver. Den stora uteplatsen ligger i soligt läge och ger plats för rejäla balkongmöbler. En lägenhet med allt man kan önska!

Anmäl ert intresse redan nu!

Ansvarig mäklare

Jaime Markenbjörk

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	79 kvm

LÄGENHETSNUMMER	411
MÅNADSAVGIFT	6 158 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	2 495 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	*Bostaden räknas som en 3rok enligt föreningen*

ENTRÉ
Rymlig och inbjudande entré och hall. Här ligger klinkergolv och väggarna är klädda i ljusa tapeter. Plats för avhängning samt extra förvaring i form av garderob. Från hallen tar du dig till lägenhetens stora badrum och till sällskapsytorna i vardagsrum och kök.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med klinker. I badrummet finns förvaring för dina hygienartiklar i spegelskåp. Här finns också WC, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Extra skåp ovanför tvättmaskin för extra förvaring. Fönsterparti som ger bra ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och ljusa tapeter. Här finns plats för stor soffgrupp men även för matplats om så önskas. Från vardagsrummet tar du dig ut på lägenhetens stora uteplats belägen i soligt sydvästläge.

KÖK
I öppen planlösning från vardagsrummet finner du köket. Väggarna är ljust tapetserade vid matplatsen och golvet är av samma 3-stavs ekparkett som i vardagsrum. Köket är ett smakfullt Vedum-kök och har träfärgade luckor med handtag i stål. Stänkskyddet är i vitt kakel och arbetsbänken är av en mörk laminatbänkskiva. Alla vitvaror är i rostfritt och är från Electrolux samt består av en integrerad köksfläkt, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM 1
Generöst sovrum med golv i 3-stav ekparkett och tapetserade väggar och garderober längst väggen.
Plats för en dubbelsäng och byråer.

SOVRUM 2 / KLÄDKAMMARE
Rejäl klädkammare med mycket utrymme. Kan även nyttjas som ett extra sovrum för den som är i behov av det alternativt tas bort helt för att skapa andra möjligheter med planlösningen. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade.

SOVRUM 3
Generöst sovrum med golv i 3-stav ekparkett och tapetserade väggar.

Om området

Hässelby slott är beläget närmast Lövsta Allé området. Slottet ligger i Hässelby gård (Västerort) och är omgivet av en trädgård. Slottet, centrum i en av 1600-talets stora säteribildningar, har karaktär av representativ lantvilla, med trädgårdsterrasser på sydsidan. Gården har en intressant form med de tornavslutade flyglarna ställda i svag vinkel. I dag härbärgerar slottet Nordiskt kulturcentrum. Även viss konferensverksamhet och kafé finns i slottet. Stadsdelen omfattar även Grimsta naturreservat med vackra promenadvägar.

KOMMUNIKATION

Vid Hässelby gård finns tunnelbanans gröna linje som tar 3 min till Vällingby och drygt en halvtimme in till Stockholms central. Johannelunds tunnelbanestation ligger även den på bekvämt promenadavstånd. Busshållsplats för linje 119 finns på Astrakangatan, ca 100 meter från porten. Buss 119 trafikerar sträckan Spånga station - Backlura och buss 541 som har hållplats vid Lövstavägen trafikerar sträckan Jakobsbergs station - Vällingby centrum.

NÄRSERVICE

Till Hässelby gårds centrum är det endast 600 m. Där finns butiker, restauranger, banker, apotek, bibliotek mm. I Vällingby centrum finns ett större utbud, dit är det ca 2 km.

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra för 350 kr/mån. Fri parkering på gatan.

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas av säljaren att undersöka bostaden ordentligt.

Boarean kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,39305 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,39305 %

Ekonomi

EL	7 200 kr

FÖRSÄKRING	2 028 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	9 228 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

619 431 kr Siffror tagna från Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2007
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme & solceller
VENTILATION	Mekanisk

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-02-21
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	108 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Tamburen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	78
DELAT ÄGANDE	Ja

OM FÖRENINGEN

I Föreningen finns totalt 78 bostadslägenheter fördelade på tre bostadshus. På innergården ligger det separata hus som innehåller tvättstuga med möteslokal, soprum med källsortering, samt cykelrum. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltnings AB Teoge, www.teoge.se. Föreningen planerar inga avgiftsändringar (enligt ordföranden 2019-10-11). Besök gärna föreningens hemsida, http://tamburen.se.

Överlåtelseavgiften är för närvarande på 1 163 kr och betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften är på 465 kr och betalas av köparen.

TV OCH BREDBAND

Fiber finns indraget till alla lägenheter, du väljer leverantör via IP-Only. Det finns även möjlighet till kabel-tv och bredband genom ComHem.

PARKERING

Parkeringsplats finns att hyra för 350 kr/mån, för närvarande är det en kort kö. Garageplats hyrs av Apcoa för 600 kr/mån i grannföreningen. Fri parkering på gatan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022
	Kommande

Karta

Stockholm Hässelby - Lövsta allé

Kuskgränd 8

Boendekalkyl

Jaime Markenbjörk

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kuskgränd 8

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Jaime Markenbjörk

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Jaime Markenbjörk

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg