Stallknektsgränd 23

Bilder

  • Ett riktigt drömkök!
  • Matplatsen rymmer stora sällskap
  • Köket har varsamt renoverats
  • Serveringsdel mellan arbetsköket och matplatsen
  • Serveringsskåp i köket

Stallknektsgränd 23 , Hässelby Gård , Stockholm

Mot slutet på en lugn återvändsgata ligger detta idylliska radhus som varsamt har renoverats med den äldre charmen bevarad. Mycket välskött invändigt som utvändigt med en lummig insynsskyddad trädgård i soligt sydväst-läge. Här kan du skörda din egen frukt och bär. Fina mervärden såsom eldstad, fjärrvärme och en extra ingång. Friköpt tomt och garage i länga. Attraktivt och lugnt radhusområde med skola och förskola några minuter bort. Detta är ett boende utöver det vanliga som måste upplevas på plats!

94 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
94 kvm
Biarea:
24 kvm
Tomtarea:
214 kvm
Byggår:
1957
Driftskostnad:
3 344 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

94 kvm

Biarea

24 kvm

Rumsbeskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
En rymlig hall välkomnar dig in i detta otroligt charmiga och välskötta radhus. På golvet finner du ett grårutigt klick-golv och väggarna är vitmålade. En platsbyggd bänk erbjuder både sittplats och förvaring.

KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen ligger en klädkammare som erbjuder smarta förvaringslösningar med hyllor, klädstång, trådkorgar och städskåp. Här ligger samma golv som i hallen och väggarna är vitmålade.

KÖK/MATPLATS
Ett helt underbart kök i rätt tidsanda och med välbevarade originaldetaljer. Matplatsen badar i ljus och inbjuder till trevliga middagar. Trappan är centralt placerad och bidrar till den luftiga atmosfären. Delvis avskärmat mellan arbetsköket och matplatsen av ett vackert serveringsskåp med glasdörrar. Köket har ett vitmålat trägolv, vita väggar, vita skåpluckor och vitt kakel över den rostfria diskbänken och arbetsbänkarna i laminat med mönstret virrvarr. Full maskinell utrustning med en rostfri hällspis och köksfläkt samt en vit diskmaskin och kombinerad kyl/frys, alla från Bosch.

- EN HALV TRAPPA UPP -

HALL
En mindre hall med parkettgolv, vita väggar och en fin fondtapet med Stig Lindberg mönster.

SOVRUM 1
Ett perfekt barnrum med en platsbyggd säng, parkettgolv, vita väggar och en fondtapet.

GÄSTTOALETT
På golvet ligger ett brunt klinkergolv och på nedre delen av väggarna sitter vitt kakel, på den övre delen är det en svart och vit tapet. Utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp och fönster.

SOVRUM 2
Det största sovrummet har parkettgolv, vita väggar och två inbyggda garderober. Här finns gott om plats för en dubbelsäng. Båda sovrummen på detta våningsplan har fönster som vetter mot baksidan.

- ÖVRE PLAN -

VARDAGSRUM
Ett helt perfekt sällskapsrum med extra takhöjd och en mysig eldstad. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Utgång till balkongen.

SOVRUM 3
Ingång från vardagsrummet till det tredje sovrummet som har ekparkettgolv, vitmålade väggar och en blåmålad fondvägg. Fönster mot balkongen.

- KÄLLARPLAN -

HALL
Här ligger grått klinkergolv och väggarna är vita. Trappa ner till källarutrymme med låg takhöjd och berg i dagen.

BADRUM
Nytt fint badrum som har renoverats i samma charmiga stil som resten av huset. Svart klinkergolv, vitkaklade väggar, infällda spotlights i taket, badkar, dusch med svängbara duschväggar, wc, tvättställskommod, spegel och handdukstork.

HOBBYRUM
Ett bra extrarum som även går att nyttja som ett fjärde sovrum. Klinkergolv i terrakotta och väggarna är vitmålade. Två skrivbord som kommer att lämnas kvar. Grovingång från baksidan.

TVÄTTSTUGA
Ingång från hobbyrummet till en fräsch tvättstuga med gråmålat betonggolv, vitmålade väggar, vit arbetsbänk, vitt kakel, vita skåpluckor och tvättho. Tvättpelare från Bosch.

FÖRRÅD
Ett bra förvaringsutrymme med heltäckningsmatta på golvet och vita väggar.

Byggnad

Byggnadstyp

Radhus i 4 halvplan

Byggnadsår

1957

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 februari 2010
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä/Lättbetong
Fasad: Träpanel/Putsad fasad
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä/Betong
Tak: Plåt

Övrigt

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
2015 Målat puts och grund på fram och baksida
2014 Ny uteplats baksida
2013 Ny uteplats framsida
2013 Installation av fiber
2012 Totalrenoverat badrum
2011/2012 Renoverat tvättstugan med nya skåp, bänkskiva, tvättho, kakel samt ny tvättmaskin och torktumlare
2011 Renoverat köket med nya + renoverade ytskikt och luckor, nytt kakel, ny spis, kyl/frys och diskmaskin
2011 Nya automatsäkringar, jordfelsbrytare och ny el i badrum, källare, tvättstuga och kök
2010-2015 Målat väggar, golv, tak tapetserat, nya lister etc. i flera rum.
2010-2015 Nya växter, nya odlingslådor och omfattande omplanteringar i trädgården.

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2009 Skorstenen provtrycktes i samband med fjärrvärmeinstallationen
2008 Fasaden och samtliga fönster nymålade utom i vardagsrummet
2007 Omdränering mot granne på baksidan med platon och styrolit
1990-tal nytt plåttak, ny takfot, nya hängrännor och tilläggsisolerad fasad

Fastighetsbeteckning

Ljuvligheten 12

Övriga byggnader

Till fastigheten hör ett garage i länga som ägarna arrenderar för 1 316 kr/år.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 139 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 066 kr
El: 4 818 kr
VA: 3 275 kr
Renhållning: 2 100 kr
Väg, samf: 9 480 kr
Försäkring: 5 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Samfällighetsavgiften har höjts för att finansiera ett framtida byte av avloppsledningarna i området. Mer information om detta finns på föreningens hemsida, http://hbgsamfall.info.tm/.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 727 000 kr

Summa pantbrev

2 231 250 kr

Tomt

Areal: 214 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

En helt ljuvlig trädgård där man tagit till vara på varje kvadratmeter. Framsidan ligger i bästa sydvästläge och här kan du njuta av solens varma strålar under större delen av dagen och kvällen. Intill huset finns en stor härlig träaltan som inbjuder till grillkvällar i trevligt sällskap. Markisen ger skydd under de varmaste dagarna, annars erbjuds en sval plats i skuggan under äppelträdet. Gräsmattan utgör en perfekt lekplats för barnen. På både fram och baksidan finns flertalet egna odlingar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Avkopplingen GA:1
Last, Avtalsservitut: Fjärrvärmeledningar

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n Sattars Livs
260 m
ICA Nära
530 m
Köpcentrum & Gallerior
Åkermyntan Centrum - Citycon
1,5 km
Vällingby City
2,3 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Astrakanen
130 m
Franzén Gunilla
190 m
Kollektivtrafik
Rädisvägen
420 m
Rödklövervägen
480 m
Grundskolor
Hässelbygårdsskolans Särskola
450 m
Hässelbygårdsskolan
450 m
Gymnasium
Yrkeslyftet Vård & Omsorgsutbildningar AB
890 m
Hässelby Gymnasium
1 km
Universitet & Högskolor
Teologiska Frågor
760 m
Caredu
3 km
Banker
Handelsbanken
590 m
ICA Kvantum Åkermyntan
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Hässelby Golfklubb
3,5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Hässelby Idrottsplats
410 m
Smedshagens BP
960 m
Simhallar & Utomhusbad
Maltesholmsbadet V Mälaren
1,8 km
Maltesholmsbadet Ö Mälaren
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Emelie Lagerqvist eller Mariette Andersson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte