Herrgårdsvägen 5

Bilder

  • Charmigt 30-talshus
  • Ljust charmigt kök
  • Välkommen att slå dig ned
  • Sovrum/rum 1
  • Vardagsrum / rum 2

Herrgårdsvägen 5 , Centralt , Upplands Väsby

Bo bara några minuter från Väsby C i detta charmiga 30-talshus. Ett hus med möjligheter och gott om utrymmen, totalt 220 kvm. Fin trädgård för dig med gröna fingrar att njuta av. Bergvärme installerad och fiber indraget.

148 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
148 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1 133 kvm
Byggår:
1936
Driftskostnad:
2 626 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

148 kvm

Biarea

72 kvm

Rumsbeskrivning

En stor tomt där du kan förverkliga dina gröna drömmar i. En lång upppfart leder fram och runt huset. Fri vy ner mot gamla vackra "Stora Vilunda gård".

ENTRÉPLAN

HUVUDENTRÉ
Välkommen att ta trappan upp till en ljus, rymlig härlig entréhall.
Gott om plats för både skor, ytterkläder och pelagoner i fönstret.
Här finns även trapphuset med en lite annorlunda konstruktion som ger huset en högst personlig karatktär.

KÖK
Ett ljust kök med gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här gäller äldre charm med rutmönstrat golv och platsbyggda köksskåp med vitmålade luckor och träbänkskivor.
Härligt rum att umgås med familj och vänner i över en god bit mat.

RUM 1
Innanför köket ligger ett rum med gediget trägolv, softa gråmönstrade tapeter och två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM / RUM 2
I dörrposten mellan sovrum 1 och vardagsrummet finns två inbyggda garderober. Vardagsrummet har ett fint äldre trägolv och ljusmålade väggar. Här finns en trevlig kammin att elda i och sitta och njuta av medan värmen sprider sig.

WC
I entréhallen ligger ett WC.

EXTRAENTRÉ
I detta plan finns en extra ingång till huset direkt invid trapporna.

ÖVRE PLAN

HALL OCH BALKONG
En trappa upp möts du av en större hall med vackert trägolv och med utgång till en balkong där du kan sitta och njuta av en härlig utsikt och en kopp kaffe.

WC
Även i detta plan finns ett wc med handfat.

RUM 3
Längst in ligger rum 3 med trägolv och ljusmålade väggar.

RUM 4
I gången mellan rum 3 och 4 finns två inbyggda garderober.
Samma vackra trägolv som i övriga rum och vitmålade väggar. Här har man låtit sätta upp en vägg för att underlätta passage från hallen till det inre rummet. Denna vägg kan tas ned om den lösningen inte passar en själv.

RUM 5
Detta rum har fönster i två väderstreck, ljusgul tapet och trägolv samt en platsbyggd hylla.

NEDRE PLAN

I källarplan har du gott om förvaringsmöjligeter.

BADRUM
Här finns ett mindre badrum i äldre utförande med ett badkar.

MATKÄLLARE
Rymlig matkällare med hyllor. Perfekt för dig som älskar att sylta och safta eller har annat som ska förvaras lite svalt. Kanske dags att förverkliga drömmen om en vinkällare?

TVÄTTSTUGA
Stor, ljus tvättstuga med fönster och gott om plats att hänga upp tvätten i. Här finns en tvättmaskin och en gammal härlig mangel.

RUM
Innanför tvättstugan ligger ett större rum som idag används som snickarverkstad.

GARAGE
Här finns ett garage vars dörr vetter mot baksidan av huset. Kanske inte så aktuellt att ställa in bilen dagligen men perfekt för den som kanske vill mecka med motorcykeln eller ha sin egen "snickarboa".

ÖVRIGT
2013 drogs fiber in.
2005 Ny underlagspapp, ny läkt och nya rännkrokar.
2003 Bergvärme installerad (borrat 148 m djupt hål)
1990 Nytt avlopp.
1990 Källaren grundisolerad med isodränskivor och geotextilduk, makadam och dräneringsrör i botten.

SÄLJARNAS EGNA ORD
"Efter 30 år i vårt fina funkishus är det dax för oss att flytta. Hela tiden har vi älskat husets gammeldagsa charm och närheten till årstidernas växlingar i vår trädgård. Inte minst har vi uppskattat den rymliga källaren med plats för matförvaring, stor tvättstuga och snickarrum. Här har vi kunnat leva det liv vi önskat. Vi har haft gott om plats för våra barn och våra vänner. Trädgård och hus har givit utrymme för både odlarintresse och husfixande. Alltid finns det något att göra. Men var sak har sin tid. Idag behöver vi inte längre samma utrymme som tidigare och vi vill också få mer tid för andra intressen. Därför är det dax för oss att flytta till hösten."

TOMT
Fastigheten är under avstyckning, se separat tomtkarta under "dokument" om var den nya tomtgränsen är tänkt att gå. Beräknad storlek på denna del där huset står är 1133 kvm.
Avstyckningen innebär att den resterande tomten, 868 kvm, säljs separat och kommer ej ingå i detta köp. Den avstyckade tomten kommer att erhålla en ny fastighetsbeteckning.

BO OCH BIYTA PÅ HUSET
Enligt fastighetsutdraget uppgår huset till 140 kvm boarea och 55 kvm biarea.
Säljaren har själv låtit mäta upp huset till 148 kvm boarea (70 kvm på övre plan + 78 kvm på entréplan) samt 72 kvm biarea (källarplan).
Köparen uppmanas att själv låta kontrollmäta huset om det är av betydelse för köpet.

RADONMÄTNING
Radonmätning är utförd 111211-120216 och visar endast ett årsmedelvärde på 80 bq/m3 (Gränsvärdet är 200 bq/m3)

ÖVRIGT
Under "dokument" på nätet hittar du bl.a. energideklarationen, okulär VA-kontroll och okulär elinstalltationskontroll. Observera att då säljaren har TRYGGAT sitt hus så finns ett utökat försäkringsskydd gällande både elinstallationer och VA-installationer i "dolda fel" försäkringen! Du har även möjlighet att teckna en TRYGG överlåtelseförsäkring, läs mer om fördelarna under bifogat dokument.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Bergvärme (2003)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 april 2016
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Tak: Tegel

Övrigt

Balkong på övre plan.

Fastighetsbeteckning

Vilunda 1:125

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

31 520 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 604 kr
VA: 3 488 kr
Renhållning: 1 655 kr
Sotning: 388 kr
Försäkring: 5 385 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 646 000 kr

Summa pantbrev

628 000 kr

Tomt

Areal: 1 133 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Väg

Tillträde

Prel okt/nov

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Sigma
380 m
Coop Väsby Centrum
440 m
Köpcentrum & Gallerior
Väsby Centrum
490 m
InfraCity AB
2,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Familjedaghemmen Apoteksskogen AB
200 m
Förskolan Hopprepet
470 m
Kollektivtrafik
Smedsgärdshallen
180 m
Kyrkvägen
250 m
Grundskolor
Väsby Skola
260 m
Björkvallaskolan
330 m
Gymnasium
Väsby Nya Gymnasium
710 m
Peabskolan
730 m
Universitet & Högskolor
Pain Research And Management Plesan & Lundberg AB
1,4 km
Banker
Handelsbanken
440 m
Swedbank
540 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lw International AB
1,3 km
Wäsby Golfklubb
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Väsby Skola Idrottshall
260 m
Smedgärds sporthall
350 m
Simhallar & Utomhusbad
Medley Vilundabadet
730 m
Fysingen
2,6 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Karin Sökare för mer information!

Karin Sökare

Karin Sökare

Upplands Väsby

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-580 11 99

08-590 929 00

karin.sokare@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte