Välkomnande ljus entré med hall och plats för avhängning.
Direkt till höger om entrén så når du det stilrena och trivsamma köket med matplats.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.
Badrum med kakel och klinkers.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Härifrån tar du dig vidare ut till den mysiga balkongen.

KÖK

Stilrent Kvik kök (Bordo Black) från 2021. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/ frys och integrerad diskmaskin. Alla vitvaror nya från 2021. Ett kök som erbjuder bra förvaring och med generösa arbetsytor. Renovering utförd av Ryssby Bygg och Fastighetsservice samt Rörcenter i Ljungby.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, dusch och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare (2021). Badrum delvis renoverat under 2021 med ny duschvägg, nya duschmunstycken och nytt förvaringsskåp.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 100 kr/ år. Förbrukning 1 100 kWh/ år, Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

77 481 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Mysig inglasad balkong om ca 8 kvm. Markiser. Dörr från vardagsrummet.
- Fiber!

Renoveringar vid köp 2021:
- Nya enhetliga ytskikt såsom golv (Tarkett laminat), väggar och tak i hela lägenheten.
- Målade element och fönsterfoder.
- Nya golvsocklar och foder.
- Ny vägg mellan kök och sovrum. Ljudisolerat, OSB därefter gips och målning. (Föregående ägare hade passage mellan kök och sovrum).
- Ny el i hela lägenheten. Arbete utfört av Kvarnarnas El.
- Ny garderobsförvaring i sovrummet (Pax från Ikea).
- Nytt kök från Kvik (Bordo Black). Arbete utfört av Ryssby Bygg och Fastighetsservice.
- Nya rördragningar, vattenledningar och avlopp i kök. Arbete utfört av Rörcenter Ljungby.
- Dekora - kakel/ klinker i hall och kök. Utfört av Ryssby Bygg och Fastighetsservice.
- Ny duschvägg, badrum. Utfört av Ryssby Bygg och Fastighetsservice.


Enligt avstämning med ordförande 2024-02-28:
Kommer troligtvis bli en avgiftshöjning framåt våren men inget fastställt i dagsläget.

Oklart från föreningen vad som är upplåtelserätt och vad som är nyttjanderätt.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Kvadraten 14 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 60 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1959-60. Fastigheternas adress är Fogdegatan 14-17, Strömgatan 7 A-C samt S Järnvägsgatan 6 A-B i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i försäkringens fastighetsförsäkring

TV OCH BREDBAND

- Fiber via Net at Once indraget för internet.
- Internet 100/100.
- TV baspaket.

Fiber samt TV baspaket ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage finns att hyra, kösystem
Parkeringsplatser med eluttag mot avgift

Garage 15st ca 300 kr/mån
Parkeringsplatser 26st ca 75-80 kr/mån, med el ca 170 kr/mån

RENOVERINGAR

Utförda:
2012 - Torkrumsavfuktare
2012 - Fasadrenovering
2014 - Tvättstugeutrustning, torktumlare
2015 - Tvättstugeutrustning, tvättmaskin
2015 - Trädbeskärning
2016 - Värmesystem
2016 - Takrenovering
2022 - Nya säkerhetsdörrar

Planerade:
Måla om alla trapphus.
2025 - Belysning