Nävragöl 412

Bilder

Utgångspris

3 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Nävragöl 412 , Nävragöl , Karlskrona

Nu finns chansen att förvärva denna möjligheternas fastighet. Välskött, trivsamt och rymligt bostadshus säljes tillsammans med gedigen f d skola som är lämplig för näringsverksamhet eller att utveckla till bostäder. Med ett utmärkt affärsläge vid väg 28 och med goda parkeringsmöjligheter har här bedrivits skoaffär tills helt nyligen. Stor verkstadsbyggnad/garage i utmärkt skick. Bostadshuset är besiktigat och dolda felförsäkrat.

215 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
215 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
4 920 kvm
Byggår:
1979
Driftskostnad:
2 241 kr/månad
Utgångspris:
3 250 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

215 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Ballingslövkök från 2006 med spishäll (gas Miele 80 cm), spisfläkt (Futurum), diskmaskin (Asko), ugn och micro (Husqvarna) samt kyl och frys (Husqvarna)

Badrum

Det helkaklade dusch och toalettutrymmet i entréplanet renoverades 2005. Golvvärme (el). Badrummet på övre plan är även det helkaklat och renoverades 2012. Här finns såväl hörnbadkar med massagefunktion som dusch. Golvvärme (vattenburet)

Tvättrum

Den välutrustade tvättstugan renoverades för ca 6-7 år sedan och har bra arbets- och förvaringsytor.

Välkommen in !

När man kliver in i hallen märker man genast att det är ett hus med generösa ytor. Hallen är öppen och välkomnade och tar oss smidigt vidare till övriga huset.
Tar vi till vänster så finner vi det stora ljusa vardagsrummet som ligger i vinkel med fönster i två väderstreck. Här ryms ledigt plats för såväl sittgrupp som matgrupp och rummet binds också samman med köket genom en passage.

Köket som helrenoverades och byggdes ut med ca 10 kvm 2006 är välutrustat och rymligt. Här finns gott om plats i skåp och på bänkar samt rejäl golvyta för ett större matbord. Från köket tar man sig ut i trädgården och den väl tilltagan uteplatsen genom en altandörr.

Om vi istället tar till höger i hallen så hittar vi husets duschrum med toalett, ett sovrum, en klädkammare samt en fräsch tvättstuga med vardagsentré.
Duschrummet är helkaklat och har gott om förvaringsplats i skåp och komod. Ett fönster mot husets baksida ger trivsamt ljusinsläpp.
Sovrummet ligger i direkt anslutning till duschrummet samt klädkammaren och är i storlek så att det rymmer dubbelsäng. Även detta rum har fönster mot husets baksida. Innan vi tar trappan upp på husets andra våning tittar vi in i tvättstugan som också är vardagsentré. En rejäl arbetsbänk med vask, tvättmaskin och torktumlare finns på plats. Här finns också husets effektiva värmepump..

När vi kommer upp på plan två så möter vi först ett rejält allrum. Rummet bildar nav och samlingspunkt för de övriga rummen samt för ett stort badrum med både massagebadkar och dusch samt en rymlig klädkammare. Idag disponeras de övriga rummen på detta plan så att tre är rejäla sovrum, varav ett "föräldrasovrum", och ett lite mindre rum är walk-in closet. Vill man disponera om rummen så är det möjligt att få fyra bra sovrum på detta plan.

Vi passar på att ta ett varv till i huset innan vi tittar på övriga byggnader samt den lättskötta trädgården.

Bra att veta om bostaden:
Fiberanluten.
Boarea enligt energideklaration 215 kvm
Boarea enligt taxering 190 kvm
Balkongen är nyligen renoverad med nytt räcke och golv

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979 Löpande renoverad. Tillbyggt 2006.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (IVT -06)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 juni 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 43 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Härlig trädäckad altan med utgång från vardagsrum och kök.

Fiber finns indraget i både bostaden och skolbyggnaden

Fastighetsbeteckning

Nävragöl 1:125 och 1:32

Övriga byggnader

Skolbyggnaden (Nävragöl 1:32)
En ståtlig och välbyggd fastighet som tills helt nyligen använts som skoaffär. Här finns goda möjligheter att fortsätta med någon form av näringsverksamhet alternativt utveckla fastigheten till bostadshus.
Lokalyta enligt taxering = 314 kvm.
Huset är i 1 1/2 plan med källare.
Taket byttes 2003.
Uppvärmningen av denna byggnad sker idag via äldre oljepanna (1974).

Garage/Verkstadsbyggnaden (Nävragöl 1:32)
Den gamla slöjdsalen har utvecklats till en modern byggnad som kan användas som verkstad (träarbeten och/eller motorer), hobbyrum, garage mm.
Lokalytan är ca 115 kvm.
Ny garageport och dörr 2016
Taket byttes 2006.
Värms upp via luft/luft värmepump. Varmt och kallt vatten. Avlopp finns.
Äldre kompressor ingår.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 23 500 kr
VA: 1 200 kr
Renhållning: 2 200 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Driftkostnader avser Nävragöl 1:125. El inkluderar uppvärmning. Slamtömning 1 g/år Försäkring för nuvarande ägare 4500 kr/år. För 1:32 ligger oljeförbrukningen på 3-3,5 kbm/år

Taxeringskod

325, 220

Taxeringsvärde

927 000 kr, varav byggnadsvärde 571 000 kr

Summa pantbrev

1 367 000 kr

Tomt

Areal: 4 920 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Tomt Nävragöl 1:125 = 1877 kvm
Tomt Nävragöl 1:32 = 3043 kvm
Två köpekontrakt kommer att upprättas, ett på vardera fastighet.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (3 kammare med ny infiltration)

Servitut etc

Last, Officialservitut: Avlopp, 10-FRI-1072 (Förmån för 1:32)
Förmån, Officialservitut: Väg, vattentäkt, vattenledning, 10-FRI-1072 (Last för 1:32)

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Handlar'n Nävraboden
1,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Näverhatten
1,6 km
Kollektivtrafik
Kvarnagårdsvägen
100 m
Strandhem
760 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Tvings G O I F
5 km
Simhallar & Utomhusbad
Badplats
1,5 km
Badplats
4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte