Sandviksvägen 27

Bilder

Utgångspris

6 300 000 kr

Bevaka slutpriset

Sandviksvägen 27 , Aspan , Ronneby

Enastående tillfälle att förvärva denna stilfulla och välskötta fastighet med strålande västerläge med vackrast tänkbara havsutsikt. Mycket påkostad och representativ bostad med stor härlig altan och nybyggt dubbelgarage. Servitut på brygga och strand finns. Fastigheten kan förvärvas separat eller tillsammans med havstomten, fastigheten Leråkra 3:5 (Se separat presentation).

180 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
180 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
1 544 kvm
Byggår:
1919
Driftskostnad:
2 449 kr/månad
Utgångspris:
6 300 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

180 kvm

Biarea

50 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Vackert och praktiskt arbetskök med bra arbets- och förvaringsytor. Skåpsinredningen är från 2008 men har uppdaterats under 2015 med nya bänkskivor och ytskikt mm. Kyl och frys (Samsung -16), Ugn och micro (Siemens), Spishäll med Induction.

Badrum

Vackert helkaklat badrum på entréplan utrustat med dusch, WC och tvättställ. Stilrent helkaklat badrum på övre plan utrustat med badkar, WC och tvättställ.

Tvättrum

I tvättstugan finner vi bra arbetsytor och en tvättho samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux -13). Här finns även den effektiva Luft/vatten värmepumpen från IVT.

Välkommen !

Denna välskötta husdröm ligger fantastiskt med havet framför fötterna i ett perfekt västerläge.
Genomgående har material och maskiner valts med både god kvalité och god smak vilket ger ett både trivsamt och representativt boende.

Bostaden har renoverats med varlig hand och man har verkligen lyckats bibehålla en tidstypisk känsla i ett modernt hus.

Byggnad

Byggnadstyp

1 3/4-plansvilla

Byggnadsår

1919 ombyggt 2012

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump (IVT 2013)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 10 maj 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas (Elit)
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel (Glaserat)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Ett smakfullt och väl tilltaget trädäck är anlagt på två av husets sidor dels i söderläge med utgång från köket, och dels på havssidan i rakt västerläge.

Huvudbyggnaden har nyligen flyttats från grannfastigheten och försetts med ny mekaniskt ventilerad krypgrund. I samband med detta har taket lagts om och fasaden renoverats.

Uppmätt area enligt energideklarationen är 184 kvm.

Fastighetsbeteckning

Leråkra 3:46

Övriga byggnader

Nybyggt garage (2015) med förrådsdel, byggt med högsta kvalité. Elektriska portar, garageklinker. Förrådsdelen har golvvärme och är inrett med förvaringsskåp och arbetsbänkar. Vinden är inredd som förvaringsplats (med golv och belysning).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

29 396 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 13 874 kr
VA: 5 662 kr
Renhållning: 2 470 kr
Väg, samf: 994 kr
Sotning: 446 kr
Försäkring: 5 950 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad för el inkluderar uppvärmning. Kostnad för försäkring för nuvarande ägare = 5950 kr.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 773 000 kr

Summa pantbrev

3 700 000 kr

Tomt

Areal: 1 544 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Kontakta mäklaren för vidare information.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Leråkra GA:3
Last, Officialservitut: Väg, 1081-04/65
Last, Officialservitut: Väg, 1081-11/35
Last, Avtalsservitut: Ledning, 10-IM2-74/409

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Aspan

Ronneby är en stad i centrala Blekinge, mitt emellan Karlskrona och Karlshamn. Det bor ca 28000 invånare i kommunen, varav ungefär 13000 i tätorten.

Ronneby en företagsvänlig kommun - fick högst ranking av Blekinges kommuner då det gäller företagande i Svenskt Näringslivs senaste mätning.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra både till och från Ronneby. Det går tåg till Malmö/Köpenhamn från morgon till kväll, sju dagar i veckan.
Flygplatsen som trafikerar av både SAS och BRA-flyg ligger endast ca 17 km från Aspan.
Skärgårdsbåt under sommaren från Centrum ut i skärgården from ca 20 juni (stopp även på Aspan)

Närservice

I staden finns det gott om restauranger med både internationellt och svenskt kök.

Ronneby golfklubb ca 6 km (med bil)

Ronneby Horsecenter ca 6 km (med bil)

I närheten

Daghem, Förskolor & Fritidshem
Briggen fritidshem
2,6 km
Hulta Förskola
3,2 km
Kollektivtrafik
Ronnebyhamn
830 m
Sjötorpet
1,2 km
Grundskolor
Kunskapslyftet Persborgsskolan
3,8 km
Persborgsskolan Skola
3,8 km
Golfbanor & Golfklubbar
Ronneby Golfklubb
2,2 km
Leråkra Golfklubb
3,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brunns-Badet
2,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Karön
1,4 km
Ekenäs
1,8 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby / Karlshamn

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte