Fredriksdalsvägen 27A

Bilder

Utgångspris

1 475 000 kr

Bevaka slutpriset

Fredriksdalsvägen 27A , Nättraby , Karlskrona

Här finner ni en stor familjevilla i souterräng i centrala Nättraby. Gott om plats för den större familjen med 4-5 sovrum, stort kök, generöst vardagsrum i vinkel samt uterum i skyddat läge.
Nära till skola, mataffär m.m. Bostaden är besiktigad och dolda fel-försäkrad.

162 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
162 kvm
Biarea:
52 kvm
Tomtarea:
956 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 421 kr/månad
Utgångspris:
1 475 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

162 kvm

Biarea

52 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Stort kök på övre plan med utgång till trädgård. Detta byggdes om -91 och har generösa arbetsytor och enorma förvaringsmöjligheter. Gott om utrymme för ett rejält matbod med plats för hela familjen. Utrustat med spis med glashäll (Siemens), diskmaskin (Bosch) , kyl och frys i fullhöjd (Cylinda), inbyggnadsugn (Siemens) samt micro. Samtliga vitvaror från -91 förutom kyl och frys som byttes 2012 och diskmaskinen 2015. Inredning i trären furu, kakel ovanför diskbänk och bänkskivor i ljus laminat.

Duschrum

Duschrum entréplan: Helkaklat och renoverat duschrum 2011. På golvet ligger en blå klinkers med golvvärme och väggarna är kaklade i en ljusblå nyans. Utrustat med duschhörna med infällbara glasdörrar, wc-sol, handfat med kommod samt högskåp.

Badrum

Badrum övre plan: Rymligt badrum på övre plan med badkar, wc-stol, bidé samt handfat med kommod. Inredning utbytt 2015, ytskikt i original.

Välkommen till Nättraby & Fredriksdalsvägen 27A!

Här finner ni ett stort och rymligt hus i souterräng med gott om plats för den större familjen. Öppna stora sällskapsytor samt 4-5 sovrum, inglasat uterum och generösa förvaringsmöjligheter.
Mitt i centrala Nättraby med närhet till naturen, skola, affär och kommunikationer.

Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning. Till höger finner vi ett mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller gästrum.
Till vänster från hallen ligger gillestugan som passar utmärkt som sällskapsrum/allrum. Mysig braskamin samt stora fönsterpartier mot trädgården som ger rummet ett härligt ljusflöde och en mysig känsla.
Från hallen nås även ett duschrum som är renoverat 2011. Vidare finns generösa förvaringsmöjligheter samt en större tvättstuga. I samband med dessa utrymmen finns även en mindre klädkammare, pannrum/groventré samt ett förråd med generösa förvaringsmöjligheter och utgång till garaget.
Övre plan rymmer först en trapphall med utgång till balkong i österläge. Till vänster från trappan sett finner vi först ett mindre sovrum som idag används som kontor och därefter ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Längs ena väggen löper en rejäl garderobsvägg med generösa förvaringsmöjligheter.
Rakt fram från trappan ligger köket. Detta är stort och har gott om plats för ett generöst matbord där man utan problem kan duka upp för hela familjen. Renoverat 1991 med trärena luckor. Från köket nås även trädgården som leder vidare mot uterum m.m.
Från trapphallen når vi även badrum och vardagsrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc-stol, bidé och handfat, här har viss inredning bytts ut på senare år.
Vardagsrummet, som är i vinkel, är otroligt generöst i storlek. Här finns gott om utrymme för både matsalsmöblemang som soffgrupp och tv-möbel. För den som önskar finns här möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum för den som behöver. Från vardagsrummet når vi även uterummet med stora skjutbara fönsterpartier och gott om plats för matplats eller loungegrupp.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare i souterräng

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 juli 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel med träpartier
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit

Övrigt

Från trapphall i övre plan nås en balkong i österläge som löper längs med husets framsida. Gott om plats för cafébord med stolar, blommor m.m.
Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum i västerläge. Här finns utrymme för matplats eller loungegrupp. Skjutbara glaspartier längs två väggar.

Fastighetsbeteckning

Fredriksdal 8:200

Övriga byggnader

På fastigheten finns en förråds/vedbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 054 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 29 600 kr
VA: 4 698 kr
Renhållning: 2 052 kr
Väg, samf: 800 kr
Försäkring: 3 904 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 432 000 kr

Summa pantbrev

1 245 400 kr

Tomt

Areal: 956 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Nättraby GA:6
Last, Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-55/1126
Last, Officialservitut: Väg, 10-NÄT-1267
Inskrivning, Nyttjanderätt område, 69/2744

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Konsum Nättraby
310 m
Coop Konsum
310 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fredriksdals förskola
250 m
Klockarebackens förskola
510 m
Kollektivtrafik
Nättraby skola
160 m
Åvägen
250 m
Grundskolor
Nättrabyskolan
190 m
Tvings skola
840 m
Golfbanor & Golfklubbar
Nicklastorp Golfklubb
2,3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Nättraby Idrottsplats
320 m
Simhallar & Utomhusbad
Tallholmen
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte