Örtvägen 28

Bilder

  • Ljust och härligt vardagsrum med..
  • ..utgång till altan i sydvästläge!
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Fräscht kök med bra standard

Örtvägen 28 , Gullberna Park , Karlskrona

Välskött radhus från -05 med hörntomt i sydvästläge - perfekt för dig som söker ett lättskött och inflyttningsklart boende nära hav och natur! 3 sovrum samt vardagsrum och kök med öppen planlösning. Stora fönsterpartier ut mot altanen på husets baksida. Låg energiförbrukning och vattenburen golvvärme i hela huset. Fantastisk trädgård med bl.a. fruktträd, japanskt körsbärsträd, bär, rosor och syrener. Möjlighet till fibernät via Affärsverken.

87 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
87 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
394 kvm
Byggår:
2005
Driftskostnad:
2 514 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning
HALL

Hall med ljust klinkergolv och avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Här finns även en garderob och ett städskåp.

SOVRUM 1

Rymlig sovrum om ca 13 kvm med parkettgolv, tre garderober och dekorativ fondvägg av liggande träpanel.

SOVRUM 2

Ca 8 kvm med parkettgolv och en garderob.

SOVRUM 3

Ca 10 kvm med parkettgolv och en garderob.

DUSCHRUM

Silrent duchrum med vitt kakel och mörkgrått klinker med golvvärme. Inredningen består av duschhörna, WC, tvättställ i ek med två förvaringslådor och spegelskåp (2015), tvättmaskin och torktumlare från ASKO (2014), tvättho och en garderob. I duschrummet finns även frånluftsvärmepumpen från IVT (550).

KÖK

Rymligt kök med parkettgolv och plats för matbord. Inredning från Ballingslöv med vita luckor och kantlist i körsbär, vitt kakel och bänkskiva i trä. Vitvarorna består av diskmaskin (Bosch 2014), spis med häll (Siemens 2005), spisfläkt (Siemens 2005), kyl och frys i fullhöjd (Siemens 2005).

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv. Stora fönsterpartier samt dubbeldörrar i glas som vetter ut mot altanen på husets baksida.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fånluftsvärmepump IVT 550 och fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 april 2011
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan i sydvästläge.
Stenlagd uteplats i nordostläge.

Nuvarande ägare har kabel-TV via Parabol (Canal Digital) samt mobilt bredband.
Fibernät via Affärsverken är framdraget till tomtgräns men inte anslutet till fastigheten.
Larm via Sector Alarm 394 kr/mån.

Fastighetsbeteckning

Gullbernahult 54

Övriga byggnader

Fristående förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 170 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 5 042 kr
El: 7 700 kr
VA: 9 708 kr
Väg, samf: 3 500 kr
Försäkring: 4 220 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Kostnaden för VA är relativt hög vilket är ett resultat av mycket trädgårdsbevattning. I kostnaden till samfälligheten ingår renhållning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 386 000 kr

Summa pantbrev

1 955 000 kr

Tomt

Areal: 394 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fantastisk trädgård med bl.a. fruktträd, japansk körsbärsträd, pärlrönn, magnolia, fjärilsbuske, syrener och rosor. I trädgården finns även vinbär, rabarber, vindruvor, lavendel och pioner.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Gullbernahult GA:2
Förmån, Officialservitut: Byggnad, 1080-04/19
Last, Ledningsrätt: Starkström, optokabl, fjärrv, gas, 1080-98/101
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM1-80/9178

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Gullberna Park

Gullberna Park är ett naturskönt område beläget vid havet endast 5 kilometer från Karlskrona centrum. Här finns vackra bokskogsområden, motionsspår och fotbollsplan. I området finns ett flertal förskolor med olika inriktning samt två fristående grundskolor F-9, den ena med hälsa- och idrottsprofil och den andra med montessoriinriktning samt förstärkning i engelska och idrott.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med linje 6 som går in till centrum och ut till Verkö.

Närservice

Ca 1 km till köpcenter och stormarknader.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Maxi ICA Stormarknad
820 m
Mariebergs Livs
1 km
Köpcentrum & Gallerior
Amiralen Köpcentrum
630 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skärgårdens Montessoriförskola
120 m
Bastasjö Förskola AB
180 m
Kollektivtrafik
Gullberna Park
200 m
Hultvägen
410 m
Grundskolor
Solbackaskolan
120 m
Karlskrona Montessoriskola
180 m
Gymnasium
af Chapmangymnasiet
3,9 km
Ehrensvärdska gymnasiet
4 km
Universitet & Högskolor
Well-Being And Human Performance Sweden AB
1,9 km
Fröbergs Navigationskonsult AB
2 km
Banker
Maxi ICA Stormarknad
820 m
Almi Företagspartner Blekinge AB
2,6 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Sunnahallen
1 km
Vedeby Idrottshall
1,4 km
Simhallar & Utomhusbad
Ringö
1,2 km
Coldinubadet Hästö
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton eller Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte