Roslundavägen 11

Bilder

  • Välkommen till Roslundavägen 11!
  • Välskött villa med generösa ytor
  • Uterum i söderläge med..
  • ..utgång till spa-avdelningen
  • Lyxigt spabad från Allseas

Roslundavägen 11 , Nättraby , Karlskrona

Välkommen till denna välskötta familjevilla belägen i ett barnvänligt och populärt område i centrala Nättraby! Huset är genomgående renoverat både utvändigt och invändigt under senare år med bl.a. nytt tak -11, nya isolerglasfönster -10 och ny dränering -00. Stilrent kök med köksö, vardagsrum med braskamin och öppen planlösning mot köket. 5 sovrum och bra biutrymmen. Inglasat uterum och altan med lyxigt spabad. Indraget fibernät, vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump och integrerat garage.

Här bor du bekvämt med närhet till förskolor, skola F-9, affärer och busshållplats med bra kommunikationer in till centrum.

114 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
114 kvm
Biarea:
144 kvm
Tomtarea:
1 034 kvm
Byggår:
1974
Driftskostnad:
3 551 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

114 kvm

Biarea

144 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välskötta villa med gott om plats för den stora familjen!

Entrén leder dig in i en klinkerförsedd hall med en garderob för avhängning av ytterkläder. Intill ligger gästWC:n med laminatgolv och tapet.

Rakt fram finner du köket som renoverades 2010 med grått laminatgolv, stilren inredning med luckor i vit högglans, bänkskiva i mörkgrå laminat, vitt kakel och rostfria vitvaror. Den praktiska köksön ger en extra arbetsyta och fungerar även som frukostbord.

Med öppen planlösning mot köket ligger det rymliga vardagsrummet som har plats för både soffa och matbord. Vardagsrummet har vacker originalparkett och braskamin från Contura. Härifrån tar du dig ut till det inglasade uterummet och altanen på husets södersida. I andra delen av huset ligger 3 sovrum i varierande storlek, samtliga med bra förvaring och det ena med utgång till trädgården på husets baksida, samt ett badrum som renoverades -98.

Källarplanet består av en gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, duschrum och flera biutrymmen. 2008 lades nytt parkettgolv och golvplaton in i större delen av källaren. 2000 dränerades källaren om med platonmatta.

Både gillestugan och hobbyrummet fungerar idag som sovrum. Båda rummen har parkettgolv och gillestugan har även en öppen spis med kassett. Duschrummet renoverades -03 och tvättstugan renoverades med nytt klinkergolv -02.

I anslutning till hobbyrummet finns ett pannrum som även fungerar som verkstad samt ett förrådsutrymme och en groventré med uppgång till garaget.

HALL

Klinker och laminatgolv. En garderob.

KÖK

Renoverat 2010 med laminatgolv, inredning med luckor i vit högglans från Ikea, bänkskiva i laminat och vitt kakel. Vitvaror från Samsung bestående av kyl och frys, inbyggnadsugn och -mikro, induktionshäll (Husqvarna), spisfläkt (Thermex) och integrerad diskmaskin (ASKO).

VARDAGSRUM

Parkettgolv. Braskamin från Contura -10.

WC

Laminatgolv och tapet, WC och tvättställ.

BADRUM

Renoverat -98 med våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, badkar, tvättställ och linneskåp.

SOVRUM 1

Laminatgolv och 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och två garderober.

GILLESTUGA

Parkettgolv. Öppen spis med kassett.

ALLRUM/HOBBYRUM

Parkettgolv. 3 garderober.

DUSCHRUM

Renoverat -03 med kakel och klinker, WC, tvättställ, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv -02, tvättmaskin från Bosch -15, torktumlare från Siemens -02, arbetsbänk med ho, 2 garderober och extra frys.

PANNRUM/VERKSTAD

Målat betonggolv -16. Värmepump CTC -08.

GROVENTRÉ/FÖRRÅD

Klinker/betonggolv. Uppgång till garaget.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Uppvärmning

Värmepump luft/vatten, -03/-08

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 september 2016
Energiklass: D
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glas energi, U-värde 1,1
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Renoveringsbeskrivning:

2015: Installation av Spabad (Allseas). Byte till 20 A huvudsäkring.

2011: Nytt tak.

2010: Nya fönster. Nytt kök. Installation av braskamin. Ny elcentral.

2009: Ny entrétrappa samt stenläggning.

2008/2009: Inglasat uterum och altan

2008: Golvplaton samt parkettgolv i källaren. Ny luft/vattenvärmepump.

2007: Nytt garagetak.

2003. Nya värmepanna. Ny garageport.

2002: Markiser.

2000: Ny dränering, platon. Ny insats, Keddy, till öppen spis i källaren.

Övrigt: Löpande renovering av ytskikt.

Fastighetsbeteckning

Västra Nättraby 9:102

Övriga byggnader

Integrerat garage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

42 623 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 27 127 kr
VA: 7 659 kr
Renhållning: 2 347 kr
Väg, samf: 800 kr
Sotning: 506 kr
Försäkring: 4 184 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 376 000 kr

Summa pantbrev

1 635 500 kr

Tomt

Areal: 1 034 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Nättraby GA:6

Tillträde

1/5-2017 eller enligt ök.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva.

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 10:e minut på morgonen och var 20:e minut övrig tid på dagen. Fredag och lördags trafikeras även nattbuss och sommartid kan du ta dig fram och tillbaka till stan med båten m/s Axel.

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

I närheten

Livsmedelsbutiker
ICA Nära Nättran
630 m
Grönsakshandlarna Karlskrona AB
1,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Skogsgläntans förskola
320 m
Havgårdens förskola
630 m
Kollektivtrafik
Roslundavägen
320 m
Granitvägen
330 m
Grundskolor
Tvings skola
800 m
Nättrabyskolan
980 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Nättraby Idrottsplats
820 m
Simhallar & Utomhusbad
Tallholmen
1,4 km
Dragsö barnbadvik
3,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte