Knivsbrunna 45

Bilder

  • Hall mot kök och vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats

Knivsbrunna 45 , , Uppsala

Välkommen till ett rymligt hus bara 10 minuter från centrala Uppsala! Huset är beläget i Knivsbrunna (Danmark) som trots sin närhet till stan erbjuder lantliga omgivningar med både åkrar och skog. Detta hus, som byggdes 2002, är genomgående ljust och rymligt och erbjuder 4 sovrum. Kök och vardagsrum med kakelugn, är väl tilltagna och passar både den stora familjen och ni som gärna har gäster hemma.

Ett annat stort plus är altanen med fantastik utsikt över omgivningarna. Här finns ett uppvärmt spabad som kan användas året om. Huset erbjuder också bastu.

I Knivsbrunna finns ca 20 hus och detta ligger högst upp mot skogen vilket innebär att du slipper förbipasserande trafik. Ändå kan du ta dig till E4ans påfart på bara 5 minuter vilket passar pendlaren bra. På tomten finns garage med tillhörande carport. Fiber installerades i år.

Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Josef Boulaich 070-00 199 60, josef.boulaich@husmanhagberg.se!

168 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
1 765 kvm
Byggår:
2002
Driftskostnad:
4 285 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

168 kvm

Biarea

31 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med dubbel takhöjd vid entrén. Vita väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme.

KÖK
Kök med ekparkettgolv, vita väggar och blå köksinredning. Kyl, frys, spis med häll, fläkt, microvågsugn och diskmaskin. Vitmålade väggar och ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Köket är stort och rymmer en väl tilltagen matplats.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett med vattenburen golvvärme. Vita väggar och en del med liggande laserad träpanel. Kakelugn och utgång till altan.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och 3 inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinker och vitt kakel med blå mosaikbård. Badkar, dusch, WC, och tvättställ. Här finns också bastu!

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Groventré med tvättstuga på husets ena gavel som sedan leder in i köket. Målade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustat med Tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och arbetsbänk med ho. Här finns även värmepanna och centraldammsugare (inte inkopplad idag).

ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Allrum med ekparkett och ljus tapet. Takfönster samt fönsterparti med fri sikt över omgivningarna.

MASTER BEDROOM/SOVRUM
Det större sovrummet på övre plan. Ekparkettgolv, tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Innanför sovrummet finns en klädkammare med vitmålade väggar och plastmatta. Kattvind innanför klädkammare och från sovrummen ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och vita målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar.

BADRUM
Kaklade väggar i vitt med röd mosaikbård, plastmatta, WC, bidé, tvättställ och dusch med duschväggar i glas.

SÄLJAREN BERÄTTAR
Knivsbrunna är ett lugnt och vackert område med naturen och skogen som närmaste granne. Här bor man på landet men är samtidigt 7 minuter från Boländerna med Ikea, Bauhaus, dagligvaruhandel och 12 minuter från Vaksala torg eller Resecentrum. Det bästa med huset är lugnet runtomkring samtidigt som det är så nära förskolan och arbetet i Business Park och butiker i Boländerna, – det bästa av två världar.
Vi har uppskattat den härliga trädgården som är perfekt för barn att springa runt i. Ett stenkast från huset finns vedyxaskogen där vi under säsong kan plocka blåbär, lingon och svamp. Området är både barn och djurvänligt och bjuder in till promenader i naturen.
Innanför entrén har vi öppnat upp mot övervåningen vilket ger ett välkomnande och unikt intryck med stort ljusinsläpp. Vi har satt in ett spabad på altanen som bjuder på avkoppling i bubblet med utsikt över skogens lugn. Den stora altanen rymmer också utemöbel med eftermiddags- och kvällssol där vi har njutit många grillkvällar under sommarhalvåret.
När det börjar bli kallare är det skönt att göra en brasa i kakelugnen och koppla av i soffan. Ett rymligt hus och stor trädgård bjuder också in till många gäster och möjlighet till festliga arrangemang utan att någon nära granne störs. Vi har skapat vårt drömhem här.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2002

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme, oljeradiatorer samt kamin

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 oktober 2012
Energiklass: -
Energiprestanda: 67 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2013
Tapetsering av stora sovrummet på övre plan och sovrummet på entreplan
Målning av de två mindre sovrummen på övre plan

2014
Nya element (oljeradiatorer) på övre plan, totalt 6 st (2 st i stora sovrummet, 2 st hall, 1 i varje litet sovrum)
4 nya innerdörrar (stora sovrummet övre plan, sovrum entréplan och till båda badrummen)
Ny ytterbelysning garage
Torkställning i trädgården

2015
Spabad och förstärkning av altan
Fasadbelysning hus och garage samt spotlight och utebelysning vid garage
Ny ytterdörr huvudentré
Öppnat upp mot övervåning vid entré
Renovering av trappa
Träpanel vardagsrum
Tapetsering hall uppe
Målat räcke vid altan
Satt upp spröjs på fönster hus och garage

2016
Ny torktumlare, kyl och frys

2017
Fiberanslutning
Kompletterande fasadbelysning hus och garage

BOAREA:
Bostaden är 170.5 m² enligt byggritning. Efter säljarens ombyggnad av övre hallen är ytan istället ca 168 m². Boyta enligt taxeringsinforamtionen är 160 m². Biarean är beräknad till ca 31 m² efter uppmätning ifrån säljaren. Biytan avser garagebyggnad och förrådsbyggnad. Garaget är av säljaren mätt till 17,55 m² (ca 300 x 585 cm och förrådet 13,2 m² (ca 220 x 600 cm)

Fastighetsbeteckning

Knivsbrunna 1:13

Övriga byggnader

GARAGE
Intill huset finns garage, carport och förråd. Garage och carp
ort vägg i vägg och bakom dessa finns ett förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

51 420 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 38 670 kr
VA: 1 170 kr
Renhållning: 1 812 kr
Väg, samf: 3 085 kr
Sotning: 322 kr
Försäkring: 6 361 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

Vägsamfälligheten står även för snöröjning. Uppvärmning ryms under elkostnader. Elförbrukningen var ca 16 000 kWh/år innan spabadet installerades, jämfört med 29 054 kWh senaste året. Det har varit igång hela året. Värmen kan sänkas för att spara på elförbrukningen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 413 000 kr, varav byggnadsvärde 1 657 000 kr

Summa pantbrev

3 520 000 kr

Tomt

Areal: 1 765 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härlig trädgård med gräsytor, planteringar och fruktträd. Eftersom huset är placerat på en höjd med fritt läge är utsikten utöver det vanliga. Bakom huset finns skog.

ALTAN
Via vardagsrummet eller groventrén/utvändigt nås altanen med utsikt över åkrar, skog och hela vägen till Uppsala. Här finns ett spabad som ingår i köpet.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Trekammarbrunn, töms en gång per år.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Knivsbrunna GA:4-GA:5, Sällinge GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Maxi ICA Stormarknad Gnista
3,1 km
Annika Sundbergs Fisk
3,8 km
Köpcentrum & Gallerior
Boland City
4,2 km
Gränby Centrum AB
5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kastanjens Montessoriförskola
2,9 km
Nanny By Day, Ekonomisk Förening
3,1 km
Kollektivtrafik
Skölsta ängsväg
1,7 km
Huggsta
1,7 km
Grundskolor
Stiftelsen Imanskolan
3 km
Palmbladsskolan
3 km
Gymnasium
Livets Ords Förlag AB
3,6 km
Praktiska Uppsala
3,7 km
Universitet & Högskolor
Skandinavisk Teologisk Högskola
3,6 km
Banker
Nordea Bank AB
4,1 km
FOREX Bank
5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Jaguar Golf Academy
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Allianshallen innebandyhall
2,7 km
Kraftkällan Gränby Centrum
5 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Josef Boulaich eller Malin Nunez för mer information!

Josef Boulaich

Josef Boulaich

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-00 199 60

018-472 55 11

josef.boulaich@husmanhagberg.se

Malin Nunez

Malin Nunez

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

070-792 59 43

018-472 55 10

malin.nunez@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte