Salagatan 40B

Bilder

  • Såld!

Salagatan 40B , Fålhagen , Uppsala

En charmig bostad där stora möjligheter finns för fina sommarkvällar med bekantskapskretsen. Här kan ni börja kvällen på en av föreningens bokningsbara uteplatser med grillmöjligheter. Eftersom bostaden bara ligger 1/2 trappa upp (utan direkt insyn) precis intill uteplatserna så kan ni smidigt ta er från bostaden till uteplatsen på bara några sekunder!

Vidare kan ni fortsätta kvällen och välkomna sällskapet till ett boende som presenterar ytor i bästa skick. Genomgående är lägenheten i toppskick med bevarade originaldetaljer som vackra fönsterbänkar i sten och trägolv som senare behandlats och vitlaserats. Det mysiga sovrummet ger plats för 160 cm säng, har en dubbelgarderob med spegeldörrar och fönster mot innergården. Det stilfulla köket med matplats har lyxiga vitvaror och stora arbetsytor. Varmt välkomna till ett fint boende i Fålhagen.

- 30-tal med bevarad charm
- Högt i tak
- Exklusivt kök
- Badrum med golvvärme
- Bevarade trägolv som senare behandlats och vitlaserats
- Fönster i två väderstreck
- Solid förening och låg månadsavgift
- Närhet till mataffärer, grönområden och city
- Lugnt och idylliskt område i Fålhagen
- Utmärkt pendlarläge
- 1/2 trappa upp utan direkt insyn
- Närhet till föreningens många uteplatser med utemöbler
- Tre förråd tillhör bostaden
- Möjlighet till parkering med el-stolpe för 100 kr / mån

49 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 469 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV, tre förråd och tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
49 kvm
Våning:
1
Byggår:
1935
Driftskostnad:
412 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande entréhall med bra plats för ytterkläder och skor. Hallen är inredd med klinkergolv, ljust målade väggar, panelvägg och infälld takbelysning. Säkerhetsdörr.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng (160 cm). Här finns gott om förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och inbyggd belysning. Inrett med ljusmålade väggar och trägolv.

Badrum
Fint renoverat badrum med golvvärme. Inrett med takdusch, infällbara duschväggar, handdukstork, handfat med kommod, badrumsspegel med integrerad belysning och infälld takbelysning. Ifall man önskar så finns möjlighet att sätta in en fullstor tvättmaskin då allt är förberett.

Kök
Modernt och påkostat kök som ger ett exklusivt intryck. Köket är inrett med vita skåpsluckor i högglans, svart kakel ovan arbetsytorna, belysning i överskåpen, infälld takbelysning samt en vinkyl.
Köket är mycket smart planerat med mycket skåpsförvaring och även stora arbetsytor. Bevarade trägolv i original som slipats och vitlaserats. Här finns också bra utrymme för matplats.

Den maskinella köksutrustningen består av:

- Kyl/frys, integrerad.
- Induktionshäll.
- Inbyggd ugn.
- Inbyggd mikrovågsugn.
- Diskmaskin, integrerad.
- Fläkt i högglans svart.
- Vinkyl.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Inrett med trägolv, panelvägg och ljust målade väggar. Från vardagsrummet når man en garderob med bra förvaringsmöjligheter upp till takhöjd.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 4, hiss finns ej

Avgift

2 469 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV, tre förråd och tvättstuga.

Andel i föreningen

2,52%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1935

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 maj 2009
Energiklass: C
Energiprestanda: 145 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

FÅLHAGEN 39:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

4 950 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 1 350 kr
Beräknat antal personer: 2

Övrigt

FÖRRÅD:
Till lägenheten finns tre förråd. Ett stort vindsförråd och två stycken källarförråd.

INNERGÅRD:
Fin innergård med möjlighet att boka två olika uteplatser med grill. Den ena uteplatsen finns precis framför porten. Detta är mycket uppskattat hos föreningsmedlemmarna då innergården fungerar som ett utmärkt substitut till balkong.

BIFOGADE DOKUMENT:
Under fliken "viktiga dokument" finns energideklarationen, stadgar samt årsredovisningen för 2015.

Förening

Namn

Brf Star

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av sammanlagt 38 bostäder på adressen Salagatan 40 A-B samt Väderkvarnsgatan 43 A-B.

I föreningen finns en tvättstuga, torkrum, cyckelförråd, sophus, hobbyrum och bastu.

Fastigheten ligger i Uppsala kommun, stadsdel Fålhagen och har beteckningen Fålhagen 39:2.
På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 38 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrade hos If Skadeförsäkringar.
Den totala boytan uppgår till 1 926 kvm.

Lägenhetsfördelning:
36 st 1 rum och kök
1 st 2 rum och kök
1 st 3 rum och kök

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

38

TV och Bredband

Bredbandet är anslutet till Telia. Möjlighet finns till fiber 100 mbit bredband för 379 kr i månaden.

Gällande tv så har man en lösning grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Parkering

Till byggnaderna hör också 27 parkeringsplatser, varav 20 st har el-uttag och kostar 100 kr/ månaden. Det finns även 7 parkerinsplatser utan el-plint och kostanden är 75 kr / mån.

Renoveringar

1986 (ca) Elstammar
1989 Tak
1992 Vatten- och avloppsstammar inkl nya badrum mm
1995 (ca) Bygge av sophus
1998 Omgrävning av dräneringen
2001 Fönster och fasad
2010-2011 Ombyggnad och intrimning av värmesystemet
2015 Postboxar
2015 Säkerhetsdörrar
2017 Köpa in nya entréportar

Ekonomi

Inga planer på avgifthöjningar i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Om området

Fålhagen

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

Kommunikation

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och nya resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Närservice

Här finns all närservice du kan tänka dig. Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

Parkering

I området finns både gratisparkering och betalparkering med boendeförmån.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Coop Nära
200 m
Coop Konsum
260 m
Köpcentrum & Gallerior
Svavagallerian
630 m
Forumgallerian
710 m
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Lilla Academia förskola
430 m
Barnhagens Förskola
430 m
Kollektivtrafik
Bergsbrunnagatan
270 m
Säbygatan
290 m
Grundskolor
Vaksalaskolan
470 m
Servicekontor AV-central
570 m
Gymnasium
Internationella Gymnasiet i Uppsala
270 m
Ibmat
360 m
Universitet & Högskolor
Dermex AB
600 m
SV Uppsala Län
700 m
Banker
Swedbank Uppsala City
390 m
Nordea Bank AB
460 m
Golfbanor & Golfklubbar
Uppsala Bangolfklubb
1,4 km
Jaguar Golf Academy
4 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Aktivt Uteliv
350 m
Linnéas Simskola
550 m
Simhallar & Utomhusbad
Linnéas Simskola
550 m
Teresia
920 m

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Josef Boulaich för mer information!

Josef Boulaich

Josef Boulaich

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-00 199 60

018-472 55 11

josef.boulaich@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte