Trollrunan 7

Bilder

  • Trollrunan 7
  • Altan i sydligt läge
  • Stor skyddad tomt
  • Baksida
  • Rymlig hall

Trollrunan 7 , Torslanda Tumlehed , Göteborg

Trevligt boende i välskött friliggande villa om 156 kvm och 4 sovrum. Här bor ni på bekvämt avstånd till både skola och kommunikation. Skyddad trädgård som nås via inglasat uterum i härligt sydligt läge! Vidbyggt garage.

156 kvm, 5 rok

Tomträttsavgäld/år:
12 232 kr
Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
156 kvm
Biarea:
44 kvm
Tomtarea:
854,8 kvm
Byggår:
1986
Driftskostnad:
3 899 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

156 kvm

Biarea

44 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Entrén på husets framsida är väl skyddad under balkongen. Hallen är välkomnande och ger ett rent intryck då avhängningen är avskild från entrén. På golvet ligger en snyggt mörkt parkettgolv som kommer igen i de båda sovrummen på entréplan. Underliggande golvvärme närmast entrédörren.

Sovrum 1

Till höger i hallen finner vi ett rymligt sovrum, som även är stort nog att användas som allrum till barnen. Burspråket mot framsidan ger hela rummet ett härligt ljus.

Sovrum 2

Den mörka ek-parketten från hallen kommer igen i sovrum 2 som har fönster mot husets framsida. Väggarna är tapetserade i ljusa färger.

Duschrum med bastu

Duschrummet på nedervåningen är kaklat i tidlösa färger och har el-värmegolv under klinkern. Med bastu i anslutning öppnas möjligheterna för avslappnande egentid.

Gästtoalett

Toaletten på nedervåningen är renoverad 2010, med golvvärme och ny badrumsmöbel.

Tvättstuga

Fullt utrustad tvättstuga med rejäla arbetsytor. Här ryms också den effektiva frånluftsvärmepumpen från Nibe (2013).

Kök

Köket är modernt renoverat med vitvaror i rostfritt utförande och blankvita luckor. Klinker på golvet med underliggande golvvärme. Unik handgjuten köksbänk i betong ger köket en personlig touch. Från köket kommer ni ut på den stora balkongen på husets framsida.

Vardagsrum

Vardagsrummet är öppet och inbjuder till kommunikation med köket. Här finns plats både för sittgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås även det stora uterummet som gör att även midsommarlunchen kan ätas ute.

Badrum

Badrummet på övervåningen är helkaklat i ljusa färger. Dusch bakom halv-vägg och handdukstork.

Sovrum 3

Lekfullt tapetserad fondvägg och en ljus ask-parkett på golvet. Altandörr ut mot den stora altanen på baksidan.

Sovrum 4

Även här ligger en ljus ask-parkett och sovrummet har god förvaring i garderober. Fönster som vetter ut över altanen på baksidan.

Uterum

Stort uterum med klinker på golvet som förlänger utesäsongen avsevärt. Skjutdörrar runt om uterummet.

Nu finns möjlighet att bosätta sig i ett av de friliggande husen på Trollrunan. Här bor ni med en stor och skyddad trädgård på husets baksida. Huset är väl efterhållet med löpande renoveringar gjorda. Fiber finns indraget i huset.

Köksinredning 2010
Kyl och frys 2006
Duschrum 2010
Gästtoalett 2010
Luftvärmepumpen 2013
Fiber 2013
Golv i sovrum och vardagsrum är samtliga utbytta 2012-2014

Byggnad

Byggnadstyp

Sutterängvilla

Byggnadsår

1986

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet system

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 juli 2009
Energiprestanda: 80 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Balkong som nås via köket, perfekt för en tidig kopp kaffé. På husets baksida finns inglasat uterum med klinker på golvet och skjutdörrar på alla sidor.

Fastighetsbeteckning

Österöd 82:6

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

46 799 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 20 111 kr
VA: 5 801 kr
Renhållning: 2 293 kr
Sotning: 250 kr
Försäkring: 6 112 kr
Övrigt: 12232
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden under övrigt avser tomträttsavgälden.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 262 000 kr

Summa pantbrev

3 500 000 kr

Tomt

Areal: 854,8 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Torslanda Tumlehed

Tumlehed är något av en lite okänd pärla i Torslanda! Området har blandad bebyggelse med radhus, friliggande villor och lägenheter. Det ligger lite lantligt men ändå när till allt vad Torslanda har att erbjuda i form av närservice och barnomsorg! Här har ni strövområden och grönskande natur inpå knuten.

Barnvänliga Tumlehedsbadet erbjuder en liten sandstrand och en brygga. Önskar man lite mer avskildhelt är det bara att promenera ut på de omgivande klipporna kring Strömsund. Här finns även en liten småbåtshamn där det finns goda möjligheter att få en båtplats, åtminstone för en mindre båt.

Kommunikation

Kommunikationer: Det finns goda kommunikationer med både expressbussar och lokal busstrafik. Se www.vasttrafik.se för mer information.

Närservice

Närservice: Willy's matbutik, Hemköp vid Torslanda Torg där ni även finner frisör, restaurang, café och gym.

Amhults centrum ligger lite längre bort, men här finner ni ett bredare utbud inklusive ICA Maxi, klädbutiker, banker, restauranger etc.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Källöfisk, Berndtsson & Co
550 m
Hemköp
790 m
Köpcentrum & Gallerior
Amhult centrum
2,2 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskola Gamla Tumlehedsvägen 100-104
260 m
Österödskolan Fritidshem
260 m
Kollektivtrafik
Hornkamsgatan
300 m
Lönnrunan
300 m
Grundskolor
Österröd F-3
260 m
Förskola Gamla Tumlehedsvägen 100-104
260 m
Gymnasium
MoveIT Gymnasiet
1,1 km
Universitet & Högskolor
Bertil Sterner Optikkonsult
3,6 km
Banker
Swedbank
2,2 km
Handelsbanken
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Torslanda Golfklubb
3,1 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Torslandaskolans Sporthall Idrottshall
870 m
Torslandahallen/ Torslanda idrott
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Lilleby
2,1 km
Sillvik
2,2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till eller Cornelia Nilsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte