Torslanda - Hällsvik, Torslanda

Kvastpricksvägen 11

PRIS5 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm
BIAREA	28 kvm

TOMTAREA	981 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	2 625 kr/månad
PRIS	5 295 000 kr

Till mäklarkontoret

Nyrenoverad villa i familjära Hällsvik

Välkommen till Kvastpricksvägen 11! Nu finns möjligheten att förvärva denna charmiga villa med stor tomt i eftertraktade Hällsvik. Huset har under 2023 genomgått stora renoveringar där bland annat kök & tvättstuga byggts om, taket renoverats samt delar av fasaden & fönster bytts ut. Utöver detta har även majoriteten av ytskikten i huset moderniserats. Här kan du förverkliga din husdröm med endast 500m till havet!

OBS! Denna fastighet ligger inom avstyckningsplan med möjlighet till avstyckning. Detta kan med andra ord ge möjlighet till två mindre fastigheter med friliggande villor eller friköpta parhus.

Vill du veta mer om denna spännande fastighet? Kontakta då ansvarig mäklare så berättar han mer!

Ansvarig mäklare

Erik Pålsson

Reg Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	57 kvm

BIAREA	28 kvm
TOMTAREA	981 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	2 625 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

HALL

Välkommen till Kvastpricksvägen 11! Hallen ligger centralt placerad i huset vilket ger en god första överblick av bostaden. Hallen har en öppen integrerad planlösning ihop med köket. Här finns avhängningsmöjligheter i form av både hatthylla, krokar och plats för skoställ.

KÖK

Vidare in i huset befinner du dig i köket. Köket är renoverat under 2023 i härligt ljusa färger med ett robust enstavs-parkettgolv samt gråa luckor. Köket är utrustat med genomgående rostfria vitvaror samt en induktionshäll och inbyggd köksfläkt. Här finns även rikligt med spottar i taket för en stämningsfull belysning.

VARDAGSRUM

Nästa rum är vardagsrummet. Här fortsätter temat på ljusa färger på väggar och tak samt ett härligt grått plankgolv. Detta kombinerat med en modern braskamin som ger mycket värme lyfter husets klassiska charm tillsammans med moderna detaljer för en smidigare vardag.

SOVRUM

Sovrummet följer samma stil som vardagsrummet med ljusa färger och det härliga gråa plankgolvet. Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober. Sovrummet ligger i nordvästlig riktning vilket ger ett härligt och jämnt klimat under årets varmare månader.

BADRUM

Badrummet nås via hallen. Här finns gott om förvaring tack vare både vägghängt skåp samt skåp under handfatet. Porslin på både handfat och toalett går i en härligt ljusgrön klassisk färg. Duschen är en stork duschkabin vilket minimerar skvätt och stänk.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är likt köket renoverad 2023 och följer samma stil. Här har valet av luckor landat i en naturlig färg av trä tillsammans med en mörkare bänkskiva som arbetsyta. Tidigare var detta rum ett trapphus ner till källaren vilket lätt kan skiftas om till trapphus igen om önskan om att koppla samman över och undervåning igen finns.

KÄLLARE

Husets källare nås via dörr utifrån i dagens läge. Det finns ett trapphus som i idag är förbyggt och inrett som tvättstuga på övre plan. Med andra ord kan källare och övre plan kopplas ihop på ett smidigt sätt utan större ingrepp. I källaren finns fyra olika mindre rum samt ett större rum. Det större rummet används idag till vedförråd. De mindre rummen består av en WC, ett pannrum samt två förråd. Önskas större levnadsyta är detta ett perfekt utrymme att bygga exempelvis sovrum eller kontorsplats på!

Om området

Hällsvik är ett litet samhälle vid Hälleviken på sydvästra Hisingen, beläget i en dalgång och gränsar till Andalen i syd samt Hjuvik i norr. Från att ha varit en liten by med fiske som en viktig näring blev det ett sommarstuegområde där tomterna, över tid, har styckats av för att ge plats till familjevillor.
Här erbjuds en attraktiv plats att bo på; grönt, lummigt och nära havet!

I Hälleviken, Hällsviks havsvik och centrala punkt, finns en välbesökt badplats. Badplatsen drivs ideellt av den lokala intresse/idrottsföreningen, HIF. På vintern används ofta Lågedammen som skridskobana.

I Hällsvik finns även en fritidsbåtshamn som drivs av Hällsviks Båtsällskap.

KOMMUNIKATION

Se vasttrafik.se för mera information.

NÄRSERVICE

Hällsviks Bycenter är en kombinerad lokal mötesplats och skola för åk 1-3 med förskoleklass. Skutehagens skola har åk F-6 och tar även emot elever från Hällsviks Bycenter. Inför år 7 går eleverna över till Nordlyckeskolan för år 7-9 och den skolan ligger på Skyttepaviljongens Gata 25.

ÖVRIGT

Det är gångavstånd ner till havet och cykelavstånd till Torslanda Golfklubb. Bulycke ridklubb, Torslandavallen, Torslandahallen och Torslanda tennishall är idrottscentrum i nära anslutning till Amhult. Där finns förutom inomhushall för handboll, tennis och badminton också stora ytor för fotboll. Vid Torslandavallen finns dessutom en 400 meters asfaltbana och en elbelyst motionsslinga på 2,5 kilometer. I motionscentralen kan man byta om och duscha. Läs mer om fotbollsklubben på http://www.torslandaik.com/ Läs mer om handbollsklubben på http://www.torslandahk.com/.

Ekonomi

EL	14 000 kr
VA	2 500 kr
RENHÅLLNING	3 000 kr

SOTNING	2 000 kr
FÖRSÄKRING	10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	31 500 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning ingår i kostnad för el.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1954
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1983

UPPVÄRMNING	Luftvärmeupmp + direkt-el
VENTILATION	Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä/Tegel
FÖNSTER	2-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Torslanda 5:78

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 313 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	787 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 000 000 kr

Tomt

AREAL	981 kvm

TOMTTYP	Kuperad och trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Avstyckningsplan (1946-01-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Torslanda GA:26 ändamål: Avloppsanläggning
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-863.1

Karta

Göteborg Torslanda - Hällsvik

Kvastpricksvägen 11

Boendekalkyl

Erik Pålsson

Reg Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Kvastpricksvägen 11

Fakta om bostaden

Nyrenoverad villa i familjära Hällsvik

Ansvarig mäklare

Erik Pålsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Erik Pålsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg