Kråketegen 40

Bilder

  • En klassisk villa med stil! Kråketegen nr 40
  • Välkommen in!
  • Rymlig och möblerbar entréhall
  • Ljust och inbjudande vardagsrum att umgås i
  • I vardagsrummet ryms för både soffa och matgrupp

Kråketegen 40 , Torslanda - Lilleby , Göteborg

Möjlighet att förvärva ett perfekt familjeboende i attraktiva Lilleby!
Välskött, välplanerat och fräscht med plats för hela familjens behov. Idag 3 sovrum men möjlighet att göra 4 eller 5 om behovet finns! En härlig trädgård samt flera uteplatser. Garage och generös parkering.
Byggår 2009.
Kontakta mäklaren för mer information!

140 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
535,6 kvm
Byggår:
2009
Driftskostnad:
2 131 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning
Entréhall

Öppen och ljus med goda förvaringsmöjligheter blir den möblerbara entréhallen lite av ett nav i huset. In till vänster ligger köket, rakt fram finner ni vardagsrummet och till höger ett stort badrum samt ett sovrum. Härifrån tar ni er även upp till övre plan. Vita väggar kompletteras av askparkett i varmt gyllene toner.

Badrum

Smakfullt inrett i klassiskt vitt kakel med dekor i svart/grått, ett tema som återfinns i klinkern på golvet. Kommod i guldtonad ask kompletterar bra och den lite lyxiga duschkabinen ser inbjudande ut! Golvvärme är alltid välkommet.

Grovkök/ tvättstuga

Med en egen entrédörr är grovköket guld värt. Här inne finns även tvättstugan och varmvattenberedaren. Tvättmaskin, torktumlare, rostfri vask, avlastningsbänk samt förvaringsskåp och hyllor i vitt erbjuder god hjälp i vardagen. Grå klinker på golvet samt ljusa väggar.

Kök

Ett platsbyggt i ask med bänkskivor i ljusgrå granit erbjuder både en smakfull och lättarbetade arbetsmiljö liksom ett rum där man gärna slår sig ner för att umgås. Ovanför diskbänken sitter crèmefärgad kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror från Elektrolux inkluderar inbyggd diskmaskin, ugn och micro liksom en nedsänkt häll samt kyl och frys i fullstorlek. Askparketten på golvet kompletteras av vita väggar.

Matplats

Naturligt placerad vid fönstren blir matplatsen i köket för 6-10 personer både ljus och inbjudande. Frukost, en kopp kaffe med lite skön läsning eller middag med familj och/eller gäster; här sitter ni bekvämt.

Vardagsrum

Underbart luftigt rum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Placera er soffgrupp och tillhörande möblemang efter tycke och smak. Härifrån når man den härliga altanen.

Sängkammare

Rofylld stämning för sömn och vila är det man söker i ett sovrum och det finner ni i detta inbjudande rum. Sängmöbel liksom förvaring av kläder för både vardag och fest finner sin givna plats i 4 garderober. Utrymme finns även för bokhylla eller ytterligare förvaringsmöbel om så önskas.

Sovrum 2

Vitt och fräscht, med fint ljusinsläpp från fönster med spröjs och ett snedtak som ger rummet karaktär. Här finns plats för enkelsäng, byrå och skrivbord. Och för lek på golvet, förstås! Vita väggar och valnötsparkett (laminat) på golvet.

Sovrum 3

Detta ljusa rum är spegelvänt med sovrum 2 och erbjuder även detta plats för enkelsäng, förvaringsmöbel, skrivbord eller bokhylla. En duvblå fondvägg är snyggt mot i övrigt vita väggar och valnötsparkett (laminat).

Allrum/ sovrum 4/5

Allrum, extra generöst sovrum eller två sovrum? Hur ser er familjs behov ut? Idag nyttjas detta ljusa rum som sängkammare där dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler får god plats utan att fylla rummet. Fondvägg i mörk chokladton matchar valnötsparketten (laminat) på golvet; i övrigt vita väggar.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan är helkaklat och smakfullt inrett med sanitetsporslin i vitt samt en duschvägg. Vitt kakel och mossgrönt klinker samt golvvärme.

Klädkammare

Alltid lika välkommet med förvaringsutrymmen och en klädkammare där ni kan hänga, lägga,ställa både kläder, väskor och annat är väl inte fel?

Välskött, välplanerat och fräscht! En klassisk villa med plats för hela familjen att trivas i. Möjlighet till 4-5 sovrum om behovet finns, bra sällskapsytor och ett grovkök med separat entré. En härlig trädgård samt flera uteplatser gör det lätt att trivas även utomhus. Njut av solen på altanen eller sparka boll på gräsmattan. Garage för den som gillar att pyssla eller vill ha bilen inomhus. Generös uppfart möjliggör parkering, eller kanske en boll- eller hockeyplan för barnen?

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2009

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet system

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 mars 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Lilleby 32:22

Övriga byggnader

Garage 30 kvm, 2012.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 572 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 18 000 kr
VA: 5 900 kr
Renhållning: 1 272 kr
Väg, samf: 400 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmning inkl hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 955 000 kr

Summa pantbrev

3 126 100 kr

Tomt

Areal: 535,6 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Lilleby S:42, GA:72

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Torslanda - Lilleby

Torslanda är en kustnära stadsdel och upptar cirka en tredjedel av Hisingens yta med närhet till badstränder och underbar naturmark. Bebyggelsen i stadsdelen består till största delen av villor, radhus med en mindre andel bostadsrätter.

Från Lilleby når du Torslanda torg på ca 10 minuter med bil. Där har dem mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, caféer, restauranger, träningsanläggning, bibliotek och Hemköp.
Du finner Torslandas nya centrum i Amhult ca 15 minuter ifrån med bil. Där finns också mycket att erbjuda i form av klädaffärer, apotek, systembolag, banker, caféer, restauranger och ICA Maxi.

Kommunikation

Svart express, Amhult - City - Vallhamra

Närservice

Torslanda torg erbjuder butiker och restauranger. Här finns även en knallemarknad att besöka en gång i månaden.
I Amhults centrum finns det nya köpcentret som erbjuder butiker, restauranger, cafeér, banker m.m. I närområdet finns även Willys Hemma.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Willy:s Hemma
2,2 km
Torslanda Fisk AB
2,7 km
Köpcentrum & Gallerior
Amhult centrum
3,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Älvegården Förskola och Skola
110 m
Förskola Lillebyvägen 9
370 m
Kollektivtrafik
Lilleby Kronogård
260 m
Lillebyvägen
350 m
Grundskolor
Lillebyn Skola
830 m
Torslandaskolan Åk F-5
2,3 km
Gymnasium
MoveIT Gymnasiet
3,5 km
Universitet & Högskolor
Göteborgs Tekniska College AB - GTC
3,1 km
Banker
Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän
3 km
SEB
3,2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Björlanda Arena AB
2,1 km
Torslandaskolans Sporthall Idrottshall
2,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Christine Löfgren eller Annika Fox för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,03 % 1,53 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte