Bräcke 160

Bilder

  • Såld!
  • Välkommen!
  • Ljust allrum på övre plan
  • Allrum med öppen spis och vacker tegelvägg
  • Stort allrum på nedre plan
  • Romantiskt sovrum med egen utgång till trädgården

Bräcke 160 , Kungälv - Kärna , Kungälv

Fantastiska ytor i detta underbara hus med en totaltyta på 268 kvm!
Stora sällskapsytor med öppen spis och fyra sovrum i dagsläget.
Dubbelgarage som rymmer både bilar och förvaring.
Detta huset måste upplevas, välkomna!

179 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
179 kvm
Biarea:
89 kvm
Tomtarea:
1 968 kvm
Byggår:
1972
Driftskostnad:
2 126 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

179 kvm

Biarea

89 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Luftig och välkomnande hall med bra förvaring i form av en inbyggd garderob. På golvet ligger lättskött klinker, bra när man kommer in med blöta skor.

Vardagsrum

Från hallen kommer ni till det stora vardagsrummet som går i ljusa toner. Den öppna spisen i tegel är en given plats att samlas kring. Många, stora fönster ger maximalt ljusinsläpp från tre håll. Härifrån kommer ni också direkt ut till den stora uteplatsen varifrån det bara är att gå rakt ut i trädgården. Perfekt grillplats på sommaren; sitta inne eller ute och äta? Välj själva, det finns goda möjligheter att skapa en matsalsdel i det generösa vardagsrummet.

Sovrum 1

Mysigt rum med en blommig fondvägg i ljusa toner. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från rummet kommer ni direkt ut i trädgården på baksidan av huset - vilken härlig frihetskänsla! Här är det nytapetserat, målat och nya väggar är byggda! Det är 5 garderober i detta sovrum!

Sovrum 2

Något mindre, men vita väggar och tak samt ljust golv i kombination med fönster i två väderstreck ger rummet mycket rymd.

Badrum

I behov av ett ansiktslyft, men det är å andra sidan ingen bärande vägg mellan badrum och kök. Varför inte slå ut väggen och få plats till en stor köksö?

Kök

Här finns stor potential! Ett stort kök med plats för många gäster och mycket förvaring. Övriga huset går i ljusa toner, kanske en idé att fortsätta på det spåret även här? Den stora balkongen i anslutning till köket gör att man gärna sitter ute och dricker morgonkaffet när temperaturen tillåter.

Toalett

WC och tvättställ. Vitmålad träpanel på väggarna samt blått klinkers på golvet.

Hall

Husets andra entré bjuder på en möblerbar hall med ljust beigea väggar och ljust klinker. På vänster sida finns en rymlig garderob och till höger ligger tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt en vask. Här finns även förvaringsmöjligheter.

Allrum

Ett stort lättmöblerat rum med vita väggar och ekparkett. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och många gäster. Även här finns en öppen spis som ger rummet en mysig känsla.

Klädkammare

Mycket förvaringsutrymmen är alltid uppskattat. Klädkammaren står tillsammans med en garderob i entrén för all förvaring på nedre plan och är således rymlig.

Hobbyrum

Ett rum som går att anpassa efter familjens intressen och behov. Hemmabio, biljardrum, gym eller kanske en rymlig walk-in closet?

Dusch/Bastu

Ett äldre duschrum finns utanför den mysiga bastun. Tillsammans med de båda öppna spisarna blir bastun en riktigt härlig plats under höst- och vinterhalvåret, här kommer ni garanterat spendera många timmar.

Toalett

Gästtoalett med tvättställ i vitt porslin. Vit våtrumstapet på väggarna och orange kliker på golvet.

Sovrum 3

Husets största sovrum. Gott om plats för både dubbelsäng och en läshörna om så önskas. Utgång finns till den stenbelagda uteplatsen på framsidan av huset.

Arbetsrum/Sovrum 4

Mindre rum som lämpar sig bra som arbetsrum med plats för skrivbord och bokhyllor. Fungerar dock lika bra som sovrum för den större familjen

Ett naturnära boende med dubbelgarage och insynsskyddat läge. Med fyra sovrum och två väl tilltagna sällskapsrum passar huset även den stora familjen. Varför inte låta tonåringarna ha nedre plan för sig själva? Genomgående ljusa väggar och fina golv. Husets planlösning i etage gör att det känns fantastiskt luftigt och rymligt.

Byggnad

Byggnadstyp

Etagevilla

Byggnadsår

1972

Uppvärmning

luft/vatten -värmepump, vattenburet system. Från 2006

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 mars 2014
Energiklass: B
Energiprestanda: 57 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på marken
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel och träpanel
Fönster: Två glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp

Övrigt

-Altandäck i västerläge samt stor balkong med utgång från köket.
-Fiber finns i huset.
-Centraldammsugare finns.

Fastighetsbeteckning

Torsby-Bräcke 7:4

Övriga byggnader

-Stort dubbelgarage med förvaringsutrymme på vinden.
-Tak omlagt 2010 samt 2014
-Östra sidan (hela baksidan) omdränerad med pordrän hösten 2012
-Norra sidan ( gavel vid altanen) omdränerad med pordrän 2008
-Ny Luftvärmepump installerades 2006
- Nya garderober i Sovrum 1&2, 2014
- Satt in jordat uttag i Sovrum 1&2, 2014
- Målat om sovrum på övre plan och nya lister, 2014
- Dragit om el i kök, 2014
- Reparerat sprickor i fasad, 2014
- Dränerat under luftvärmepumpen och satt in rör som leder bort kondendsen, 2014
-Ny varmluftsugn, 2014
-Ny markis finns till uteplatsen, 2014
-Bytt sand mellan stenarna till "ogräshämnande" sand, 2014
-Monterat antenuttag samt datoruttag i anslutning till TV, 2014
-Nytt hyllsystem i garaget, 2014

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 512 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 952 kr
VA: 600 kr
Renhållning: 1 860 kr
Väg, samf: 950 kr
Sotning: 150 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

I uppvärminingskostnaden ingår hushållsel. Försäkring + el är nuvarande familjs kostnader. Övriga driftskostnader är baserade på förra ägaren till huset.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 211 000 kr

Summa pantbrev

1 750 000 kr

Tomt

Areal: 1 968 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Avlopp: Samfälld 3-kammarbrunn med 2 grannar. Kostnaden delas på 3 fastigheter. Vatten: Grävd brunn, vattenanalys gjord 2014-03-19 med kommentaren tjänligt.

Servitut etc

Förmån, Avtalsservitut: Avloppsledningar mm
En bredbandsnod är placerad utanför tomten och är kopplad till elen på denna fastighet. För detta får man en ersättning 999kr/år från lokalföreningen.

Kungälvs kommun planerar att koppla på fastigheten kommunalt VA och avlopp under 2015-2016.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Kungälv - Kärna

Kärna är ett mindre samhälle strax utanför centrala Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

Kommunikation

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

Närservice

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scouter och idrottsföreningar.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Tempo
2,3 km
Kärnaboden AB
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Kalvegrinna förskola
1,7 km
Ekebacken förskola
1,8 km
Kollektivtrafik
Bräcke Östra
260 m
Bräcke västra
530 m
Grundskolor
Kärna Skola
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Lycke Gk Marstrand AB
3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Christine Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,5 %
3 år 2 % 1,5 %
Ansök om lånelöfte