Sols Väg 45

Bilder

  • Välkommen till Sols väg 45!
  • Fasad trädgårdssidan
  • Hallen
  • Entrén
  • Vardagsrum

Sols Väg 45 , Bålsta Viby , Håbo

Perfekt belägen, friliggande villa för barnfamiljen!
Fem sovrum, vardagsrum och allrum. Fin hörntomt i sydvästläge ett stenkast från populära Vibyskolan som du når via gång- och cykelväg. Garage och isolerat förråd.

140 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
762 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
3 300 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

140 kvm

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall med ljust klinkergolv direkt innanför entrén. I resterande del av hallen är det ekparkett. Olivgröna och vita väggar. Vitmålad trappa upp till övre plan.

Från hallen har man ingång till separat WC med samma typ av klinkergolv som i entrén, ljusa väggar samt en fondvägg, WC, tvättställ och spegel.

Köket har laminatgolv, mönstrad tapet samt vit vägg och ljusa, profilerade köksluckor (-15). Över arbetsbänken är det grå kakelplattor (-15). Vitvaror i rostfritt, diskmaskin (-08), spis (-13) med spishäll och ugn, fläkt och fläktkåpa (-15), kyl (-06) och frys (-06). Rejäl matplats vid de två fönstren som vetter mot gatan.

Från köket når man både tvättstuga med groventré och sovrum 1.

Tvättstugan har våtrumsmatta och ljusa väggar, elpanna (-08) och varmvattenberedare (-08), tvättmaskin (-16) och tvättho med bänk, hyllor och groventré.

Sovrum 1 har laminatgolv, ljusa väggar samt mönstrad fondvägg.

Vardagsrummet har valv mot hallen, parkettgolv, ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg. Dörr ut till altan och trädgård. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och hemtrevligt rum.

Sovrum 2, master bedroom, har laminatgolv och sandfärgade väggar.

ÖVRE PLAN
Allrum med ekparkett och ljusa väggar.

Helkaklat, snyggt badrum (-16) med dusch. Klinkergolv (elvärme) med kalkstensplattor. Bakom den vägghängda WC´n är det också kalkstensplattor. Övriga väggar har ljusa, liggande kakelplattor. Till duschen är det vikbara dörrar. Takfönster ger dagsljus i duschrummet. Stort, avlångt tvättställ med kommod samt spegel med musik via Bluetooth.

Sovrum 3 har ekparkett, två ljusa väggar samt två med blåmönstrad tapet. Ingång till klädkammare med plastmatta på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 4 och sovrum 5 har ekparkett, ljusa väggar samt mönstrad tapet.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

El, vattenburen

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 mars 2017
Energiklass: E
Energiprestanda: 82 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas (-16)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Altan (-13) med trädäck i s/v-läge.

Bytt panel (-11).

Internet:
Bredbandsbolaget Villafiber - kan överlåtas till ny ägare, kostnad 20000:- (18000:- efter rotavdrag). Planeras införas Q2 2017.

Ventilationen genomgången 2016/17.

Fastighetsbeteckning

Viby 1:55

Övriga byggnader

Friliggande oisolerat garage.
Friliggande isolerad bod.
Hönshus.
Mindre växthus.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 000 kr
VA: 9 600 kr
Renhållning: 2 800 kr
Väg, samf: 400 kr
Försäkring: 5 800 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

179 kbm vatten/år. Sophämtning var 14:e dag.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 725 000 kr, varav byggnadsvärde 994 000 kr

Summa pantbrev

1 615 000 kr

Tomt

Areal: 762 kvm
Tomttyp: trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Hörntomt med bästa solläge.
På tomten finns inhägnad hönsgård och hönshus med tre hönor.

Fint anlagda uteplatser med sten eller trädäck och genomtänkta planteringar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA: Viby GA:1 (grönområden, lekplatser, gång - och cykelvägar)

Tillträde

enligt överenskommelse

Tryggad

Tryggadmärkningen på en bostadsrätt innebär att bostaden är besiktigad. Tryggadmärkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Tryggad på husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Om området

Bålsta Viby

Viby är ett populärt område, särskilt bland barnfamiljer. De flesta husen här byggdes under slutet av 70-talet/början av 80-talet med 1-plans hus, 1½-plans hus och suterränghus. Vägarna följer naturligt det lätt kuperade landskapet och flertalet lekplatser och grönområden finns i omgivningen. Mitt i villaområdet ligger Vibyskolan som är en liten skola med ca 140 elever från förskoleklass till årskurs 6. Där finns även en förskola med ca 100 barn från 1 år upp till 5 år.

Kommunikation

Den lokala bussen stannar utanför Vibyskolan samt vid infarten mot Lastberget. Den bussen åker till Bålsta Station där det finns pendeltåg till Stockholm och fjärrtåg till bl a Västerås och Stockholm. Från stationen går även bussar till Arlanda, Uppsala och Enköping.

Närservice

Smultronställets Närlivs ligger knappt 2 km från Vibyområdet.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Smultronstället Närlivs
1,2 km
ICA Kvantum Bålsta
2,3 km
Köpcentrum & Gallerior
Bålsta Centrum
2,4 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Regnbågens förskola i Bålsta
1 km
Familjedaghem Vargarna AB
1,6 km
Kollektivtrafik
Bålsta Viby
230 m
Bålsta Lastberget vägskäl
520 m
Grundskolor
Vibyskolan
150 m
Gröna Dalenskolan
2 km
Gymnasium
Fridegårdsgymnasiet- kämpeenheten
2,4 km
Caluso AB
2,7 km
Banker
Nordea Bank AB
2,3 km
SEB
2,3 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bålsta Gk
2,3 km
Sofielund Golfklubb
5 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Bowl Room
2,2 km
Bålsta Tennisklubb
3,2 km
Simhallar & Utomhusbad
Kalmarsandbadet
2,9 km
Badplats
3,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Carina Helin eller Kristin Langman för mer information!

Carina Helin

Carina Helin

Håbo

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-581 60 55

carina.helin@husmanhagberg.se

Kristin Langman

Kristin Langman

Håbo

Kontorschef och tillträdesansvarig

Extra kontaktperson

070-581 69 72

kristin.langman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte