Svartskogsvägen 9

Bilder

  • Välkommen till Svartskogsvägen 9!
  • Baksidan
  • Inglasat uterum
  • Kök och matplats
  • Duschrum entréplan

Som Utgångspris

3 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Svartskogsvägen 9 , Svartbäcken , Haninge

Välkomna till detta smakfullt renoverade 2-plans radhus utöver det vanliga i populära Svartbäckens trygga familjeidyll! Härlig tomt med uteplatser på båda sidor för sol från morgon till kväll. Ogenerad baksida med inglasat uterum. Närhet till bra kommunikationer, förskolor, skolor, badsjöar, shopping och Tyrestas natur. Eget garage. Fiber. Missa inte chansen!

130 kvm, 5 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
314 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
3 414 kr/månad
Som Utgångspris:
3 995 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 20 aug 12:00-13:00

    Boka här

    Öppen visning - Välkommen!

  • Mån 21 aug 18:30-19:00

    Boka här

    Öppen visning - Välkommen!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen till salu! Ett smakfullt renoverat och välplanerat radhus i denna underbara boendemiljö Svartskogsvägen i Svartbäcken med hög trivselfaktor! Området inger en behaglig stämning, lugna kvarter med mycket barnfamiljer och en trevlig lekplats centrerad på denna gård. Här är boendet för er som värderar ett lugnt boende i en välplanerad bostad, två hela plan för avskildhet, fyra bra sovrum, vattenburen värme för lägre boendekostnader, oslagbart naturnära läge och härlig tomt med två uteplatser för sol hela dagen samt inglasat uterum på den ogenerade baksidan.
Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till kompisar och skola precis intill. Även bekväm närhet till kommunikationer, affärer, flera badsjöar samt fina motionsspår för dig som gillar att motionera. Stor trädäckad altan på baksidan med gott om plats för matgrupper, solstolar eller varför inte ställa hit ert eget SPA-bad?

Entrévåning:

Entré:
Välkomnande rymlig hall med smakfullt grått klinkergolv samt el-golvvärme och målade väggar i en brun ton, Gott om plats för avhängning via praktisk klädkammare med platsbyggda hyllor och vitmålade väggar. Klädkammaren nås via platsbesparande skjutdörr. Spotlights i taket.

Kök / Matplats:
Modernt renoverat kök med härliga arbetsytor som gör matlagningen till en fröjd för hela familjen. Vita luckor och skåp med rostfria beslag. Stilrent liggande vitt kakel över arbetsytorna i massiv ek. Grått klinkergolv med golvvärme. Spotlights i taket och under överskåp. Öppning mot vardagsrummet.
Utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt från Bosch. Rostfri ugn och mikrovågsugn i högskåp från Bosch. Integrerad diskmaskin från Cylinda. Stor induktionshäll med variabla zoner från Gram. Köksfläkt i rostfritt från Ikea. Stor ho i rostfritt.
Härlig matplatsdel med plats för hela familjen invid stort fönsterparti mot den trevliga framsidan som ger ett trevligt ljusinsläpp. Vacker tapetserad fondvägg i ett växtmotiv.

Duschrum:
Modernt och stilrent renoverat duschrum med tvättdel. Vita helkaklade väggar med en stående bård av vacker mosaik i duschdelen. Grått klinkergolv med golvvärme, mosaik i duschdelen. Vikbara glasväggar från Hafa. Takdusch. Integrerad tvättpelare med tvättmaskin från LG och torktumlare från Siemens. Belyst integrerad spegel. Handfat på svart granitskiva med underskåp. Vägghängd WC. Handduksvärmare. Spotlights i tak.

Vardagsrum:
Underbart härligt och rogivande sällskapsrum i vinkel med ett gediget ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en växtmönstrad fondvägg. Stora panoramaglasfönster för ett gott ljusinsläpp. Plats för soffa och tillhörande tv-möblemang samt separat matsalsdel. Från vardagsrummet tar man sig också ut till den trädäckade altanen, det inglasade uterummet och den ljuvliga trädgården på baksidan. Härifrån nås trappan med eksteg som leder upp till övre plan. Praktiskt förråd under trappan som rymmer mycket. Vattenburen golvvärme i vardagsrummet.

Övervåning:

Övre allrum:
Ljust övre allrum med ingång till alla övervåningens rum samt utgång till mysig möblerbar balkong med trevlig utsikt över baksidans trädgård. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här står en garderob, ett städskåp samt två linneskåp. Uppgång till förrådsvind för ytterligare förvaring.

Badrum:
Ljust badrum med vita våtrumsskivor från Perstorp på väggarna samt melerad våtrumsmatta på golvet. Utrustat med badkar, WC, förvaringsskåp, handfat samt belyst spegel. Här står även värmepannan från IVT.

Sovrum 1:
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar. Garderobsvägg med två dubbelgarderober och en enkelgarderob.

Sovrum 2:
Ljust sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Trevligt sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4:
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns fyra garderober.

Övrigt:

Tomt:
Härligt lummig trädgårdstomt som är fint inramad av häckar, växter, stenmur och plank på baksidan som ger tomten ett privat och insynsskyddat läge. Öppning i planket med dörr och stentrappa som leder till gatan och till bussen. Mycket bra solläge med den ogenerade baksidan och uteplats i sydvästläge.
Väl avvägt mellan plana barnvänliga gräsytor med plats för studsmatta som inbjuder till lek, välplanerade rabatter och prydnadsbuskar. Exempelvis thujor, arkitektens dröm, japansk lönn, murgröna och humle.
Här finns en utmärkt grund för gröna fingrar att underhålla eller vidareutveckla denna plats att verkligen koppla av på!

Uteplatser:
Stor trädäckad altan på husets baksida i olika etage samt med ett inglasat uterum om cirka 9,4 kvm. Uterummet har isolerat trallgolv, skjutdörrar och isolerande kanalplasttak. Uteplatsen nås från vardagsrummet samt utifrån. Belägen i optimalt sydvästläge med sol från lunch till kvällen. Gott om plats för matgrupp, grillen, loungemöbler och solstolar. Perfekt för sommarens alla mysiga grillkvällar som kan avnjutas här!

Härlig trädäckad altan på husets framsida med förmiddagssol från morgon till lunch och uppsikt mot gårdens gemensamma lekplats!

Trevlig möblerbar balkong med sol från lunch till kväll. Utgång från övervåningens allrum. Här sitter man gärna och länge!

Garage:
Praktiskt och rymligt garage om cirka 18 kvm med extra bred motordriven el-port samt fjärrkontroll. Gott om extra förvaringsutrymme även på höjden.
En asfalterat uppfart med plats för en bil framför garaget.

Förråd:
Ett praktiskt ytterförråd om drygt 5 kvm i anslutning till garaget.

Gästparkering:
Gemensam parkeringsplats centrerat i området vid infarten för gäster och besök.

Internet / Telefoni:
Fiber indraget för internet, telefoni och tv utbud. "Tre hål i väggen" från ComHem finns också installerat, basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.

Välkomna till ett trivsamt hem för hela familjen!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus med vidbyggt garage

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer samt el-golvvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 juli 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Leca/lättklinker
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Shingel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Övrigt

Läge:

Omtyckt och eftertraktad radhusidyll där omgivningen präglas av sin lugna och trivsamma karaktär med många barnfamiljer och närhet till Tyrestas underbara natur! Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till skolan, kompisar, fotbollsplan eller en av flera lekplatser inom området. På gården ligger en välskött lekplats där barnen gärna leker tillsammans!

Mycket bra busskommunikationer mot såväl Gullmarsplan som Haninge Centrum (Pendeltåg). Buss 807 och 809 går till Gullmarsplan från Svartbäcksskolan. Buss 834 går till Handenterminalen och ansluter till pendeltåget mot Stockholm eller Nynäshamn.
Bilvägen in till Stockholm City är ca 31 km (25 min). Restid ca 16 min till Globen.

Kort gångavstånd till populära förskolan Fasanen och Svartbäcksskolan.

Bekvämt avstånd till flera affärer och stormarknader. Närmast ligger Coop Konsum i Vendelsömalm samt ICA MAXI Haninge med Starbucks och Systembolaget. Här finns också apotek och Biltema. Bekväm närhet även till Port 73 med Coop Forum och Willys.

Närhet till köpcentrum som Haninge C, Tyresö C, Port 73 i Haninge och Länna köpcentrum. I Länna hittar du bland annat City Gross, Willys, Elgiganten, Rusta, Media Markt, Länna Sport, Länna Möbler och Bauhaus.
Haninge Centrum som är kommunens huvudcentrum har ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I kommunen finns även polis, brandkår, flera bra äldreboenden och Handens närsjukhus.

Underbart område för dig som gillar att röra på dig med närliggande strövområden direkt in på knuten och många fina utflyktsmål på promenadavstånd, exempelvis gå med picknickkorgen till Tyresta By eller någon av badsjöarna Svartsjön eller Ramsjön.

Kommunen har flera fina elljusslingor att välja på i naturskön omgivning bl.a vid Lycksjön i Vendelsö men också ett antal gym, Flex Sportsclub, IForm & SATS samt Torvalla sporthall med en stor simhall, hockey, innebandy och tennis.

Tycker du om att rida finns det flera ridskolor i kommunen. Bekväm närhet till flera fina golfbanor av hög klass inom kommunen.

Söderut återfinns skärgårdsliv med flera populära havsbad vid Årsta Havsbad, Gålö samt Schweizerbadet mot Dalarö. Utforska skärgården med egen båt och båtplats i någon av kommunens båtklubbar eller via Waxholmsbåt.

Det perfekta boendet för familjen som ställer stora krav på området!

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 2:10

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 977 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 22 483 kr
VA: 3 745 kr
Renhållning: 2 139 kr
Väg, samf: 5 800 kr
Försäkring: 6 810 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

(Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning och elavtal.)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 195 000 kr

Summa pantbrev

1 852 500 kr

Tomt

Areal: 314 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA:
Svartskogens samfällighetsförening (Svartbäcken GA:5) - Avser vatten och avloppsledningar, lekplatser, parkeringsplatser, gemensamma grönytor, centralantennanläggning, kvartersvägar, gångstråk, yttre belysning, kabel-tv-anläggning, paraboler mm.

När det gäller planbestämmelser beträffande byggrätt, ev gatu/vägkostnader och bestämmelser för vatten och avlopp åligger det köparen att före köpet kontrollera detta med kommunen på telefon 08-606 70 00.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Bra att veta:

- Inglasat uterum från 2017
- Induktionshäll från 2017
- Fiber installerat 2016
- Trygghetsvakt installerad 2016
- Ventilationskanaler rengjordes 2014
- Garageport med fjärrkontroll från 2014
- Tvättmaskin från 2012/2013
- Fasad, fönster och balkong målades 2012
- Ny värmepanna från 2011
- Centraldammsugare 2009
- Ytterdörr 2008/2009
- Torktumlare från 2008
- Kök ca 2006
- Duschrum nere ca 2006
- Centraldammsugare med två uttag.
- Genomtänkta detaljer såsom spotlights i fönsternischer, fönsterbrädor i massiv ek och förberett för högtalare samt tv/projektor i vardagsrum nere.
- Ägt larm installerat med möjlighet att överta abonnemang.

BESIKTIGAD: Fastigheten/byggnaden är av säljarna förhandsbesiktigad. Protokoll finns att tillhandahålla på visningen.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Saluplats Ost & Husman
730 m
Glädjens Livs AB
960 m
Köpcentrum & Gallerior
Port73
2,4 km
Haninge Centrum
2,8 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Förskolan Fasanen
350 m
Förskolan Trombonen
690 m
Kollektivtrafik
Svartbäcksskolan
250 m
Ramsdalsvägen
280 m
Grundskolor
Svartbäcksskolan
290 m
Brandbergsskolan
970 m
Gymnasium
Erika Fredrika Bremergymnasierna
2,1 km
Fredrika Bremergymnasierna
2,2 km
Banker
Handelsbanken Haninge Centrum
2,7 km
Swedbank
2,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brandbergshallen
970 m
Brandbergens Bowling AB
1,1 km
Simhallar & Utomhusbad
Ramsjön
1 km
Torvalla Sim och Sporthall
2 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Broo för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,04 % 1,54 %
3 år 2,04 % 1,54 %
Ansök om lånelöfte