HALL
Välkomnande hall med avhängning i garderob till höger. Garderob och Ljusa golv och väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot entrésidan som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Vitt kakel på vägg och grått klinker på golv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, badkar med dusch, handfat med tillhörande kommod, praktisk avlastningsyta ovan tvättmaskin och torktumlare, belyst spegel samt wc.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med de öppen planlösning mot kök och utgång till den fantastiska inglasade balkongen med eftermiddags/kvällssol. På golv i vardagsrum ligger parkett och väggar målade i vitt. Stora fönster som skapar ett mycket bra ljus. Från vardagsrummet nås balkongen.

KÖK
Kök med vita skåpluckor och rostfria handtag. Vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys i rostfritt, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt mikro. Matplats för flera personer invid stora fönsterpartier som skänker ett fint ljus.

SOVRUM
Luftigt sovrum med plats för säng med tillhörande möblemang. tapetserade väggar och parkettgolv. Stort fönster mot baksidan som skänker fint ljus.

INGLASAD BALKONG
Inglasad stor balkong i bra solläge. Här finns plats för loungegrupp, krukor samt växter. En trevlig och inbjudande plats att njuta och umgås på!

Välkommen till en bostad att trivas i!

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. (siffrorna är baserade på schablon) Tillkommer försäkring.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

424 022 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

I Haninge, bara 20 minuter från Stockholm, ligger Brf Haninge Park 4 som omfattar 44 lägenheter.

Föreningen bildades 2008 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av två punkthus med putsade fasader. Lägenheterna har öppna planlösningar, praktiska kök, balkong eller uteplats.

Föreningen är en trevlig, lugn, välskött och solid förening med en tydlig och långsiktig hållbarhetsplan.

Målsättningen för vår förening är givetvis att alla ska trivas, känna trygghet och gemenskap i boendet!

Läget är perfekt, ett stenkast från Haninge Centrum och Port73 med ett stort utbud av service och butiker. På bekvämt avstånd till Rudans friluftsområde. I närområdet finns många fantastiska upplevelser, alltifrån badstränder till badklippor, vattensport och vandringsleder. Föreningen ligger i gamla Folkparken i Handen.

Föreningen består av två punkthus med totalt 44 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt, av dessa är 15 st 2RoK, 18 st 3RoK, 11 st 4RoK. Husen är uppförda i 5 plan (Folkparken 14) och 6 plan (Folkparken 12).

Gjorda renoveringar/reparationer:
Hitintills har inte hitintills haft några behov av större renoveringar/reparationer.

Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Tillägget täcker skador på den egendom som bostadsrättsinnehavaren är underhållsskyldig för enligt föreningens stadgar.

Värme, vatten och el
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för och tecknar eget elavtal för sin hushållsel.

TV, bredband & bredbandstelefoni
Bredband 1000/1000 Mbit/s, TV-paket Lagom från Telia ingår.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften betalas av bostadsrättsinnehavaren med belopp som maximalt får uppgå till 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften betalas av bostadsrättsinnehavaren med belopp, per lån, som maximalt får uppgå till 1% av prisbasbeloppet enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring.

Övrigt

Det finns lekplats med rutschkana och sandlåda, intill finns också en boulebana.

Varje lägenhet har ett förråd i källarplanet i Folkparken 12. Föreningen har sex extra förråd att hyra ut till medlemmarna.

Cykelförråd finns i separat byggnad.

Utrymmen för barnvagnar och rullstolar finns på vardera entrévåningarna.

Det finns en separat byggnad innehållande utrymme för föreningens avfallshantering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelförråd finns i separat byggnad. Utrymmen för barnvagnar och rullstolar finns på vardera entrévåningarna. Det finns en separat byggnad innehållande utrymme för föreningens avfallshantering.

PARKERING

Föreningen har 9 garageplatser, 35 biluppställningsplatser som hyrs ut mot betalning. Hyra för garage är f.n 730kr/månad. Hyra för biluppställningsplats med el är f.n 330kr/månad. Biluppställningsplats utan el är f.n 190kr/månad. Från och med maj 2022 finns även biluppställningsplats med laddningsmöjlighet, hyra f.n 900kr/månad. Parkeringsplats med laddare för laddhybrid f.n 550kr/månad. Styrelsen administrerar kölistorna. Parkeringsplatser och garageplatser kan ej överlåtas. Avgifterna kan ändras genom beslut av bostadsrättsföreningens styrelse. Avgiften ska betalas i förskott varje månad på i förväg utsända avier.
Gästparkeringsplatser finns inom området.