Svartbäcksgränsen 629

Bilder

  • Välkommen till Svartbäcksgränsen 629!
  • Baksidan
  • Kök och matplats
  • Vardagsrum
  • Utsikt från balkong

Som Utgångspris

3 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Svartbäcksgränsen 629 , Svartbäcken Haninge , Haninge

Smakfullt renoverat 2-plans radhus utöver det vanliga, med ett av områdets bästa lägen, i populära Svartbäckens trygga familjeidyll! Härlig tomt mot allmänning med uteplatser på båda sidor för sol hela dagen. Närhet till bra kommunikationer, skolor, badsjöar, shopping och Tyrestas natur. Garage i länga. Missa inte chansen!

134 kvm, 6 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
134 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
165 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
3 332 kr/månad
Som Utgångspris:
3 695 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

  • Sön 2 okt 12:00-13:00

    Boka här

    Öppen visning - Välkommen!

  • Mån 3 okt 18:00-18:45

    Boka här

    Öppen visning - Välkommen!

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

Äntligen till salu! Ett smakfullt renoverat och välplanerat radhus i denna underbara boendemiljö Svartbäcksgränsen med hög trivselfaktor! Området inger en behaglig stämning, lugna kvarter med mycket barnfamiljer. Här är boendet för er som värderar ett lugnt boende i en välplanerad bostad, två hela plan för avskildhet, möjlighet till 4 sovrum, luftvärmepump för lägre boendekostnader, oslagbart naturnära läge och härlig tomt som gränsar mot allmänning och två trädäckade uteplatser för sol hela dagen.
Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till kompisar och skola precis intill. Även bekväm närhet till kommunikationer, affärer, flera badsjöar, svampskogen samt fina motionsspår för dig som gillar att motionera. Stor trädäckad altan på både fram och baksida med gott om plats för matgrupper, solstolar eller varför inte sänka ner ert eget SPA-bad?

Entrévåning:

Entré:
Välkomnande rymlig hall med smakfullt klinkergolv vid entrén. Ljust ekparkettgolv löper sedan enhetligt vidare in i bostaden. Ljust tapetserade väggar med ett vackert blommotiv, vitmålad vägg invid entrén. Gott om plats för avhängning samt praktiskt förråd under den vitmålade trappan upp till övervåningen. Spotlights i tak. Luft-/luftvärmepump från Panasonic.

Kök / Matplats:
Ljust och modernt renoverat kök med härliga arbetsytor och köksö som gör matlagningen till en fröjd för hela familjen. Vita luckor och skåp med rostfria beslag. Stilrent glaserat grått kakel över arbetsytorna i massiv ek. Ljust ekparkettgolv samt vitmålade väggar. Spotlights i taket, under överskåpen samt belysta vitrinskåp. Rejäl köksö med plats för barstolar. Infälld diskho med utdragbar blandare.
Hel kyl och hel frys i rostfritt från Samsung. Mikrovågsugn samt ugn i rostfritt med pyrolys och varmluft i högskåp från Samsung. Induktionshäll från Bosch. Diskmaskin i rostfritt från Bosch. Köksfläkt i rostfritt från Gorenje med glaskåpa.
Härlig matplatsdel med plats för hela familjen invid stort fönsterparti mot den trevliga framsidan som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Vardagsrum:
Underbart härligt och rogivande sällskapsrum ett gediget ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar med en Stockholmsvit strukturtapet samt en dekorativ svart fondvägg. Stort fönsterparti för ett gott ljusinsläpp. Plats för soffa och tillhörande tv-möblemang. Från vardagsrummet tar man sig också ut till den trädäckade altanen och den ljuvliga trädgården på baksidan!

Gäst-WC:
Trevlig renoverad gäst-wc med svart klinkergolv och vitt helkaklade väggar. Toalettstol, tvättställ med kommod samt belyst spegel.

Tvättstuga:
Ljust renoverad tvättstuga med vitt helkaklade väggar samt svart klinkergolv. Praktisk arbetsbänk i laminat, tvättho med kommod, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, torkställning på väggen, städskåp ,varmvattenberedare från Nibe Compact.

Övervåning:

Övre allrum:
Rymligt ljust övre allrum med ingång till alla övervåningens rum. Ljust ekparkettgolv och tapetserade väggar med en vit diskret randig tapet. Spotlights i tak. Uppgång till förrådsvind för ytterligare förvaring.

Bad/Duschrum:
Smakfullt renoverat kombinerat bad- och duschrum med vitt helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Duschdel, badkar, handfat med modern kommod, belyst spegel och toalettstol.

Sovrum 1:
Ljust sovrum med fönster mot baksidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar. Disponeras idag som kontor.

Sovrum 2:
Ljust och rymligt sovrum med fönster mot baksidan. Ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar samt dekorativa fondväggar i en lila ton. Utgång till mysig möblerbar balkong med trevlig utsikt över baksidans trädgård!

Sovrum 3:
Trevligt sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Två garderober.

Sovrum 4:
Trevligt sovrum med fönster mot framsidan. Ljust ekparkettgolv och ljusa tapetserade väggar med barnmotiv.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med platsbyggda hyllor och hängare samt inbyggt linneskåp. Spotlights i tak.

Övrigt:

Tomt:
Härligt lummig trädgårdstomt som gränsar mot naturallmänning på den ogenerade baksidan. Väl avvägt mellan plana barnvänliga gräsytor på baksidan som inbjuder till lek, välplanerade rabatter och vacker stenläggning på framsidan samt bärbuskar och prydnadsbuskar på baksidan. Ett axplock av utbudet är röda, svarta och vita vinbär, rabarber, hallon, krusbär och körsbärsträd. En plats att verkligen koppla av på! Känn lugnet!

Uteplatser:
Stor trädäckad altan på husets baksida som nås från vardagsrummet samt utifrån. Gott om plats för matgrupp, grillen, loungemöbler och solstolar. Perfekt för sommarens alla mysiga grillkvällar som kan avnjutas här!

Trevlig möblerbar balkong med utsikt över naturallmänningen på baksidan. Utgång från övervåningens sovrum 2. Här sitter man gärna och länge!

Mysig trädäckad altan på framsidan i optimalt söderläge för sol hela dagen. Infällda spotlights!

Förråd:
På framsidan av huset finns ett rymligt förråd om cirka 8 kvm med stora möjligheter för hobby och snickeri samt plats för trädgårdsredskapen och gräsklipparen. Isolerat med el indragen. Bra för förvaring av cyklar, barnvagnar, bildäck med mera.

Cykelförråd:
Vidbyggd cykelförråd på framsidans förråd.

Garage:
Garage i gemensam länga. Ligger bekvämt med kort avstånd ifrån huset.

Gästparkering:
Gemensam parkeringsplats centrerat i området vid infarten för gäster och besök.

Internet / Telefoni:
"Tre hål i väggen" från ComHem finns installerat, basutbudet ingår i samfällighetsavgiften.

Välkomna till ett trivsamt hem för hela familjen!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans mellanradhus

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump och direktverkande oljefyllda elradiatorer

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 maj 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 104 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Övrigt

Läge:

Omtyckt och eftertraktad radhusidyll där omgivningen präglas av sin lugna och trivsamma karaktär med många barnfamiljer och närhet till Tyrestas underbara natur! Här finns alla bekvämligheter i närheten och med måttligt trafikerade vägar kan barnen själva gå och cykla till skolan, kompisar, fotbollsplan eller en av flera lekplatser inom området!

Mycket bra busskommunikationer mot såväl Gullmarsplan som Haninge Centrum (Pendeltåg). Buss 807 och 809 går till Gullmarsplan från Svartbäcken. Buss 834 går till Handenterminalen och ansluter till pendeltåget mot Stockholm eller Nynäshamn.
Bilvägen in till Stockholm City är ca 23 km (22 min). Restid ca 17 min till Globen.

Ett stenkast till den populära förskolan Fasanen och Svartbäcksskolan.

Bekvämt avstånd till flera stormarknader. Närmast ligger ICA MAXI Haninge med Starbucks och Systembolaget samt apotek och Biltema. Bekväm närhet även till Port 73 med Coop Forum och Willys.

Närhet till köpcentrum som Haninge C, Tyresö C, Port 73 i Haninge och Länna köpcentrum. I Länna hittar du bland annat City Gross, Willys, Elgiganten, Rusta, Media Markt, Länna Sport, Länna Möbler och Bauhaus.
Haninge Centrum som är kommunens huvudcentrum har ett brett utbud av service, butiker och restauranger. I kommunen finns även polis, brandkår, flera bra äldreboenden och Handens närsjukhus.

Underbart område för dig som gillar att röra på dig med närliggande strövområden direkt in på knuten och många fina utflyktsmål på promenadavstånd, exempelvis gå med picknickkorgen till Tyresta By eller någon av badsjöarna Svartsjön eller Ramsjön.

Kommunen har flera fina elljusslingor att välja på i naturskön omgivning bl.a vid Lycksjön i Vendelsö men också ett antal gym, Flex Sportsclub, IForm & SATS samt Torvalla sporthall med en stor simhall, hockey, innebandy och tennis.

Tycker du om att rida finns det flera ridskolor i kommunen. Bekväm närhet till flera fina golfbanor av hög klass inom kommunen.

Söderut återfinns skärgårdsliv med flera populära havsbad vid Årsta Havsbad, Gålö samt Schweizerbadet mot Dalarö. Utforska skärgården med egen båt och båtplats i någon av kommunens båtklubbar eller via Waxholmsbåt.

Det perfekta boendet för familjen som ställer stora krav på området!

Fastighetsbeteckning

Svartbäcken 1:344

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

39 990 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 21 778 kr
VA: 3 692 kr
Väg, samf: 9 000 kr
Försäkring: 5 520 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

(Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning och elavtal.)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 892 000 kr

Summa pantbrev

2 975 000 kr

Tomt

Areal: 165 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välkommen att bo i detta trevliga område med nära till allt såsom närliggande strövområden direkt in på knuten, fina naturupplevelser som t.ex. Tyresta nationalpark, fina ridanläggningar, närhet till badmöjligheter vid Ramsjön och Svartsjön, ett mycket barnvänligt och lugnt område. Nära affär och Brandbergen innecentrum och flera stormarknader såsom ICA Maxi, Coop forum och Willys i Port 73, Biltema, Siba med mera. Det går snabbt och smidigt att ta sig till Stockholm, med bil tar det ca 25 minuter vill man ta bussen så går den precis vid området mot såväl Stockholm som Haninge Centrum.
Ett riktigt drömläge och perfekt boende för barnfamiljen!

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Andel i samfällighet/GA:
Svartbäcken GA:4 - Svartbäcksgränsens samfällighetsförening
Avser: Garage, förrådsutrymme, parkeringsplatser, kvartersväg, gångstråk, lekplatser, grönytor, centralantenner med ledningar för radio och tv, ytterbelysning, servisledningar för V/A, trafikskyltar, husnummerskyltar och sopskåp.
Allt detta ingår i samfällighetsavgiften.(750kr/mån)

Last, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957
Förmån, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957
Förmån, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957

När det gäller planbestämmelser beträffande byggrätt, ev gatu/vägkostnader och bestämmelser för vatten och avlopp åligger det köparen att före köpet kontrollera detta med kommunen på telefon 08-606 70 00.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Bra att veta:
Komplett lista över renoveringar är bilagd till annonsen som PDF. Ett axplock:
- Altan på framsidan från 2013
- Nytt yttertak 2011
- Tvättstuga 2011
- Luft/luftvärmepump från Panasonic 2010
- Helt nytt kök 2010
- Gäst-WC från 2009
- Badrum från 2008
- Samtliga fönster utbytta med undantag för vardagsrum 2012
- Nya oljefyllda elradiatorer
- Omdragen el, jordad med nytt proppskåp och automatsäkringar
- Yale lås
- Larmsystem finns installerat och kan ingå mot tecknande av abonnemang.

BESIKTIGAD: Fastigheten/byggnaden är av säljarna förhandsbesiktigad. Protokoll finns att tillhandahålla på visningen.

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
A-H-M Livs
1,5 km
Coop Konsum
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Pallevantens Fam.daghem, HB
100 m
Förskolan Fasanen
480 m
Kollektivtrafik
Svartbäcken
240 m
Svartbäcksskolan
580 m
Grundskolor
Svartbäcksskolan
650 m
Brandbergsskolan
1,8 km
Gymnasium
Erika Fredrika Bremergymnasierna
2,8 km
Fredrika Bremergymnasierna
3 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Brandbergshallen
1,8 km
Brandbergens Bowling AB
1,8 km
Simhallar & Utomhusbad
Ramsjön
960 m
Lycksjön
2,1 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Broo för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag – kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2 % 1,65 %
3 år 2 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte