Rosendalsvägen 11

Bilder

  • Uteplats med pool
  • Infälld Jacuzzi
  • Välkommen till Rosendalsvägen 11
  • Uterum med dubbeldörrar till altanen
  • Uterum med braskamin

Rosendalsvägen 11 , , Vallentuna

Ett lyxigt hus om totalt 215 kvm med stora sällskapsutrymmen och exklusiva material. Stort insynsskyddat trädäck med pool och inbyggd jacuzzi. Tre eldstäder och ett fantastiskt härligt "solrum" med förhöjt tak och stora fönsterytor mot pooldäcket.
Lugnt fint läge intill ett grönområde, men ändå nära kommunikationer och skolor.
Förbesiktigat!

181 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
181 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
1 021 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
2 574 kr/månad

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea

181 kvm

Biarea

34 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in i det här härliga huset med mycket ljus och stora luftiga rum.

ENTRÉPLAN
-HALL-
En praktisk och välkomnande hall med dagsljus från ytterdörrens fönster och sidoljus.
Här finns plats för ytterkläder och intill entrédörren finns ett ekskåp med både lådor och klädstång.
I den låga väggen mot sällskapsrummet intill finns infälld belysning.
En annan trevlig detalj är glasbetongen i väggen mellan hallen och badrummet.
Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ekparkett.
Luftvärmepump (Panasonic).

-SÄLLSKAPSRUM-
Ett stort härligt rum med en öppen spis och plats för en stor sittgrupp.
Väggar målade i grått/vitt, ekparkett på golv.

-SOVRUM 1-
Vitmålade väggar samt en fondtapet. Ekparkett på golv. Garderob med glasdörr.

-SOVRUM 2 -
Väggar målade i grått/vitt och ekparkett på golv.
Fönster i två väderstreck.

-FÖRRÅD 1 / Walk-in-closet-
Stort förråd med ekparkett.

-FÖRRÅD 2-
Ett förråd inrett med hyllor. Här finns centraldammsugaren.

-BADRUM / BASTU-
Ett stilrent badrum med 'spa-känsla'. Här finns en duschhörna med klarglas.
Beige klinker på golv och vägg. (golvvärme el)
Infällda spotlights i taket.
I väggen mot hallen sitter glasbetong vilket gör att badrummet känns ljusare.
Bastun går enkelt att montera ner om man inte vill ha den kvar.

-Separat WC-
Grå/vitt kakel på vägg och ljusgrå klinker på golv (golvvärme el).
Infällda spotlights i tak.

-TVÄTTSTUGA-
Svarta klinker på golv och vitmålade väggar.
Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och varmvattenberedare (Nibe).
Ett fönster ger fint dagsljus in i tvättstugan. Man får också extra ljus via den glasade innerdörren mot hallen.
Skoskåp (lämnas)

-TRAPPA-
Trappa med eksteg och belysning av stegen.

ÖVRE PLAN
-VARDAGSRUM-
Ett riktigt härligt rum med en hel fönstervägg med utsikt mot grönområdet utanför. En täljstenskamin ger mysfaktor till rummet.
Här finns utrymme för både en stor soffgrupp och matplats.
På golvet ligger ekparkett med holländskt mönster. Väggarna är vitmålade.
Från vardagsrummet finns en altandörr till den inglasade balkongen.

-KÖK-
Det ljusa och stiliga köket får en speciell känsla genom anslutningen till "solrummet" intill.
En köks-ö delar av rummet på ett trevligt sätt samtidigt som det ger extra arbetsyta.
Kökssnickerier av trä, grå mosaik ovanför bänkarna av mörkgrå laminat med träkant.
Spishäll, kyl samt frys, inbyggd micro och inbyggnadsugn Allt från Elektrolux. Kökskåpa Thermex. Vinkyl.
Grå klinker på golv (golvvärme el), och ljus tapet.

-TILLBYGGNAD "SOLRUM"-
Ett helt underbart rum som flödar av ljus genom de stora fönsterytorna.
Här finns en braskamin av gjutjärn. Det måste vara underbart att sitta framför en brasa här en ruggig höstdag!
En vacker sommardag slår man upp de glasade dubbeldörrarna ut mot altanen och pooldäcket.
På golvet ligger grå klinker med behaglig golvvärme (el).
Förhöjt tak med infällda spotlights och inbyggda högtalare.
I fönsterna mot söder sitter persienner.

-SOVRUM 3-
Holländsk parkett, gråmålade väggar.

-SOVRUM 4-
Ekparkett, gråmålade väggar och en fondvägg.
Två garderober.
I anslutning till rummet finns en
"WALK-IN-CLOSET" med fönster och 2 st dubbelgarderober.
Byråerna som matchar ekgarderoberna lämnas kvar.

-BADRUM-
Ett rymligt badrum som har både badkar och duschkabin
Handfat i kommod.
Grå sjösten på golv (golvvärme el) och vitt kakel på vägg.

-WC-
Handfat i kommod, spegel med belysning.
Vit mosaik på golv, blå mosaik på vägg.
Fönster

Byggnad

Byggnadstyp

2 plans souteränghus

Byggnadsår

1978 tillbyggt 2008

Uppvärmning

Direktel samt luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 24 april 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Trä
Fasad: Puts/Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

På entrésidan finns markiser både uppe och nere.

Fastighetsbeteckning

Vallentuna-Mörby 2:83

Övriga byggnader

En friggebod finns på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

30 896 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 23 358 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 1 538 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Försäkringskostnad tillkommer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 887 000 kr, varav byggnadsvärde 1 757 000 kr

Summa pantbrev

950 000 kr

Tomt

Areal: 1 021 kvm

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad tomt med högt läge. Högst upp på tomten finns en flaggstång
Utefter altanen vid poolen finns ett glasräcke.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc

Förmån, Officialservitut: Väg, 01-VAL-1449

Övrigt

ÅTGÄRDER utförda på huset under senare år:

2017 Installation av Jacuzzi (nypris 180.000 kr)
2015 Anläggning av pool samt 250 kvm trädäck.
2014 Byggnation av ny carport.
2014 Nytt tak, betongpannor, läkt, papp
2010 Byte till nya underhållsfria fönster med aluminiumutsida.(Ej fönsterna mot balkongen)
2008 (cirka) Ny rostfri varmvattenberedare.
2006 Tillbyggnad av "solrummet"
2005 Omdränerat runt hela huset. Nya pordränskivor.
2000-2006 Översyn av elinstallationen i omgångar
2000 Renovering våtrum

ÖVRIG INFORMATION:
Stadsfiber är indraget

Tre braskaminer

Huset har mjuk-el (Frico energiComfort), vilket innebär att separata termostater för under- och övervåning reglerar elementen.

Jordfelsbrytare skyddar alla våtrum.

Golvvärme i badrummen, köket och utbyggnaden.

I utbyggnaden finns inbyggda högtalare.

All utvändig belysning styrs via skymningsrelä.

Larm (Verisure) är installerat

Robotgräsklipparen (Husqvarna) ingår i köpet.

Bokhyllorna i sovrum 2, byråarna i walk-in-closet samt alla TV-bänkar (el och larm är draget i dem) kommer att lämnas kvar i huset.
*
Notering:
Kommentaren i besiktningsprotokollet om eldragningen bakom badkaret: Det är förberett för anslutning av ett bubbelbadkar.

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostadsrätt innebär säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Om området

I omgivningarna finns mycket grönområden och fina promenadstråk. Vallentunasjön ligger ca 1 km bort och där finns gångvägar utefter sjökanten. Vintertid plogas skridskobana på isen och sommartid har Kvarnbadet öppet.
I närområdet finns hästgårdar och golfbanor.

Kommunikation

Det är mycket bra kommunikationer till huset.
Buss 660, 662 och 663 som går till Vallentuna Centrum och Roslagsbanan finns ca 100 m bort.
Buss 687 till Kista Centrum finns ca 100 m bort.
Buss 610 till T-bana Danderyd samt Täby finns ca 700 m bort.
Buss 608 som går ända till Humlegården i innersta'n finns ca 900 m bort.
Nattetid går buss 690 som finns ca 700 m bort.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Sörgården Livs
920 m
ICA Kvantum
1,5 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Vallentuna Montessori
370 m
Pysslingen Förskolor och Skolor AB Förskolan Ekeby
710 m
Grundskolor
Vallentuna internationella montessoriskola
810 m
Norrskenets förskola
880 m
Gymnasium
Utedistriktet
1,7 km
Banker
Handelsbanken Vallentuna
1,5 km
Nordea Bank AB
1,5 km
Golfbanor & Golfklubbar
Huvudstadens Golf AB Lindö Park
2 km
Huvudstadens Golf AB
2 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Utedistriktet
1,7 km
Sports Club Vallentuna
1,9 km
Simhallar & Utomhusbad
Sports Club Vallentuna
1,9 km
Hjälmstabadet
1,9 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Hör av dig till Inger Olsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 2,1 % 1,8 %
Ansök om lånelöfte