Lindholmen, Vallentuna

Lövhagsvägen 26

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	103 kvm

BIAREA	97 kvm
TOMTAREA	1 311 kvm
BYGGÅR	1983

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Perfekt familjevilla med en stor trädgård i bästa solläge! Bergvärme, FTX-ventilation och garage. Fyra sovrum på entréplan och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med ljus från flertalet fönster och utgång till baksidan. Gillestuga med braskamin, perfekt för tv-kvällar! Det finns även ett stort rum som kan nyttjas som ett extra sovrum, gästrum eller kontor. Stor tvättstuga, badrum på vardera plan och en bastu (ej helt färdigställd).
Huset ligger skyddat och med ett perfekt läge med solig baksida! Mycket trevligt grannskap, nära förskola och skola, bussar, Roslagsbanan samt mataffär. Välkommen att göra en intresseanmälan till ansvarig mäklare, Fredrica Glatstein, HusmanHagberg, 0790-661662.

Ansvarig mäklare

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning 1

Planritning 2

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	103 kvm

BIAREA	97 kvm
TOMTAREA	1 311 kvm
BYGGÅR	1983

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	Taxeringsinformation

Om området

Lindholmen är ett gemytligt område ca 7 km norr om Vallentuna centrum. Här finns en trevlig blandning av radhus, fristående villor och lägenheter i en lantlig atmosfär.
Här finns en fin ICA-butik, förskolor, F-6 grundskola samt tågstation (Roslagsbanan). Roslagsbanan tar dig in till Östra station på ca 35 minuter och där finns tunnelbanans röda linje.
Det finns en belyst cykelbana som går hela vägen till Vallentuna.
I närheten finns två stora ridanläggningar och Vallentuna golfklubb. Naturligtvis finns det även hur mycket strövområden, svamp- och bärskogar som helst i närområdet. Två fina små insjöar, Storsjön och Lillsjön finns några hundratal meter bort.

KOMMUNIKATION

Roslagsbanan ligger ca fem minuters promenad bort. Buss 661 och 662 går in till Vallentuna.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla i vinkel med inredd källare
BYGGNADSÅR	1983
UPPVÄRMNING	Bergvärme, braskamin
VENTILATION	FTX

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2014-05-06
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	47 kWh/m² (Atemp) och år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas
TAK	Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Lindholmen 5:120

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 899 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 596 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 400 000 kr

Tomt

AREAL	1311 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Stor, solig trädgård med sol hela dagen på baksidan. Här finns stor gräsmatta inramad av häck, fruktträd samt stor, trädäckad uteplats med pool och spabad (ur funktion).

PARKERING

Garage samt grusad uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-09-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Vallentuna Lindholmen

Lövhagsvägen 26

Boendekalkyl

Fredrica Glatstein

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Lövhagsvägen 26

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Fredrica Glatstein

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Fredrica Glatstein

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg